港南中央駅における賃貸マンションの平均利回りは6.36%です。想定される年間賃料は90.2万円(2,078円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,418万円です。
このページは、港南中央駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、港南中央駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
港南中央駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
港南中央駅における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,642 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 118 万円 | 2,578 万円 | 4.57% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,452 万円 | 4.70% |
| 10 年 | 109 万円 | 2,154 万円 | 5.07% |
| 20 年 | 98.2 万円 | 1,631 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 88.7 万円 | 1,203 万円 | 7.37% |
港南中央駅における、築年数が 24.7 年、占有面積が 38.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.2 万円 | 1,565 万円 | 6.02% |
| 3 分 | 94.1 万円 | 1,551 万円 | 6.07% |
| 5 分 | 94.0 万円 | 1,524 万円 | 6.17% |
| 10 分 | 93.7 万円 | 1,456 万円 | 6.43% |
| 20 分 | 93.1 万円 | 1,321 万円 | 7.05% |
| 30 分 | 92.5 万円 | 1,185 万円 | 7.80% |
| 2024年 1 - 6月 1,098 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,420 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,424 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,526 件の取引 | 2020年 1 - 12月 1,261 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 466 | 1Q 632 | 4Q 620 | 3Q 603 | 2Q 592 | 1Q 605 | 4Q 650 | 3Q 586 | 2Q 607 | 1Q 581 | 4Q 655 | 3Q 614 | 2Q 670 | 1Q 587 | 4Q 351 | 3Q 355 | 2Q 230 | 1Q 325 |
『港南中央駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
港南中央駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『港南中央駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
港南中央駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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