JR鶴見線における賃貸マンションの平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は94.4万円(2,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,794万円です。
このページは、JR鶴見線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鶴見線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鶴見線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鶴見線における、駅からの距離が 17.9 分、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,791 万円 | 4.31% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,724 万円 | 4.38% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,594 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 113 万円 | 2,291 万円 | 4.92% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,775 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 95.2 万円 | 1,379 万円 | 6.90% |
JR鶴見線における、築年数が 19.6 年、占有面積が 32.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 2,415 万円 | 4.70% |
| 3 分 | 113 万円 | 2,376 万円 | 4.76% |
| 5 分 | 112 万円 | 2,298 万円 | 4.87% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,103 万円 | 5.17% |
| 20 分 | 103 万円 | 1,712 万円 | 6.00% |
| 30 分 | 96.8 万円 | 1,322 万円 | 7.32% |
| 2024年 1 - 6月 114 件の取引 | 2023年 1 - 12月 287 件の取引 | 2022年 1 - 12月 284 件の取引 | 2021年 1 - 12月 326 件の取引 | 2020年 1 - 12月 130 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 45 | 1Q 69 | 4Q 66 | 3Q 69 | 2Q 82 | 1Q 70 | 4Q 61 | 3Q 64 | 2Q 75 | 1Q 84 | 4Q 76 | 3Q 83 | 2Q 99 | 1Q 68 | 4Q 35 | 3Q 35 | 2Q 20 | 1Q 40 |
『JR鶴見線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鶴見線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鶴見線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鶴見線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鶴見駅 | 5.31% | 95.6万円 | 1,801万円 |
| 国道駅 | 6.49% | 87.0万円 | 1,340万円 |
| 鶴見小野駅 | 4.43% | 84.6万円 | 1,911万円 |
| 弁天橋駅 | 38.0% | 84.9万円 | 224万円 |
| 浅野駅 | 7.85% | 96.0万円 | 1,224万円 |
| 安善駅 | 7.39% | 80.3万円 | 1,087万円 |
| 武蔵白石駅 | 42.2% | 80.6万円 | 191万円 |
| 浜川崎駅 | 30.9% | 90.4万円 | 293万円 |
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