JR南武線における賃貸マンションの平均利回りは3.22%です。想定される年間賃料は101万円(2,826円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,128万円です。
このページは、JR南武線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR南武線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR南武線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR南武線における、駅からの距離が 13.1 分、占有面積が 32.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 4,280 万円 | 3.02% |
| 3 年 | 128 万円 | 4,181 万円 | 3.06% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,987 万円 | 3.14% |
| 10 年 | 119 万円 | 3,531 万円 | 3.37% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,740 万円 | 3.91% |
| 30 年 | 95.6 万円 | 2,111 万円 | 4.53% |
JR南武線における、築年数が 14.8 年、占有面積が 32.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 119 万円 | 3,817 万円 | 3.13% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,755 万円 | 3.16% |
| 5 分 | 118 万円 | 3,631 万円 | 3.24% |
| 10 分 | 115 万円 | 3,320 万円 | 3.46% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,699 万円 | 4.05% |
| 30 分 | 104 万円 | 2,078 万円 | 4.99% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,794 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,652 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,594 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,524 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 412 | 3Q 440 | 2Q 457 | 1Q 485 | 4Q 404 | 3Q 418 | 2Q 423 | 1Q 407 | 4Q 430 | 3Q 388 | 2Q 376 | 1Q 400 | 4Q 387 | 3Q 371 | 2Q 376 | 1Q 390 | |
『JR南武線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR南武線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR南武線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR南武線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川崎駅 | 3.24% | 99.9万円 | 3,084万円 |
| 尻手駅 | 3.41% | 98.4万円 | 2,888万円 |
| 矢向駅 | 4.36% | 95.7万円 | 2,195万円 |
| 鹿島田駅 | 3.68% | 102万円 | 2,783万円 |
| 平間駅 | 3.76% | 97.8万円 | 2,600万円 |
| 向河原駅 | 3.24% | 102万円 | 3,156万円 |
| 武蔵小杉駅 | 3.5% | 120万円 | 3,419万円 |
| 武蔵中原駅 | 3.66% | 110万円 | 3,018万円 |
| 武蔵新城駅 | 4.21% | 101万円 | 2,397万円 |
| 武蔵溝ノ口駅 | 3.59% | 101万円 | 2,807万円 |
| 津田山駅 | 5.84% | 108万円 | 1,844万円 |
| 久地駅 | 4.52% | 97.1万円 | 2,148万円 |
| 宿河原駅 | 3.98% | 91.3万円 | 2,293万円 |
| 登戸駅 | 3.71% | 93.5万円 | 2,519万円 |
| 中野島駅 | 4.31% | 93.7万円 | 2,172万円 |
| 稲田堤駅 | 4.25% | 92.7万円 | 2,179万円 |
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