JR東海道本線の賃貸マンションの平均利回り

JR東海道本線における賃貸マンションの平均利回りは4.7%です。想定される年間賃料は81.6万円(1,868円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,737万円です。

このページは、JR東海道本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR東海道本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

JR東海道本線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.7 %
(表面利回り)
81.6万円
(平均値)
1,737万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,868 円/㎡
(平均値)
16.2
(平均値)
15.3
(平均値)
40.0
(平均値)

JR東海道本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR東海道本線における、駅からの距離が 15.3 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年129 万円2,631 万円4.89%
3 年126 万円2,556 万円4.91%
5 年120 万円2,412 万円4.97%
10 年107 万円2,083 万円5.13%
20 年86.4 万円1,560 万円5.54%
30 年73.2 万円1,216 万円6.02%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

JR東海道本線における、築年数が 16.2 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分101 万円1,984 万円5.10%
3 分100 万円1,965 万円5.11%
5 分99.3 万円1,928 万円5.15%
10 分96.4 万円1,835 万円5.25%
20 分90.5 万円1,650 万円5.49%
30 分84.6 万円1,464 万円5.78%

JR東海道本線 賃料収入の築年数推移

『JR東海道本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

JR東海道本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『JR東海道本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

JR東海道本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『JR東海道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

JR東海道本線 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『JR東海道本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

JR東海道本線 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


JR東海道本線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
豊橋駅 11.9% 75.3万円 633万円
愛知御津駅 4.01% 60.5万円 1,510万円
幸田駅 5.42% 62.0万円 1,143万円
相見駅 12.0% 52.4万円 438万円
岡崎駅 7.01% 70.0万円 999万円
西岡崎駅 3.86% 68.2万円 1,769万円
安城駅 6.06% 75.5万円 1,245万円
三河安城駅 5.19% 79.2万円 1,525万円
東刈谷駅 5.18% 65.0万円 1,254万円
野田新町駅 7.7% 70.3万円 914万円
刈谷駅 8.55% 77.3万円 905万円
逢妻駅 4.06% 66.1万円 1,627万円
大府駅 5.3% 68.7万円 1,296万円
共和駅 4.71% 72.0万円 1,530万円
南大高駅 4.3% 78.8万円 1,832万円
大高駅 4.1% 72.0万円 1,754万円
笠寺駅 19.2% 67.2万円 350万円
熱田駅 6.0% 74.6万円 1,243万円
金山駅 4.58% 85.8万円 1,875万円
尾頭橋駅 6.69% 73.7万円 1,102万円
名古屋駅 3.6% 91.6万円 2,546万円
枇杷島駅 21.5% 65.4万円 303万円
清洲駅 8.32% 66.9万円 804万円
稲沢駅 6.88% 65.0万円 945万円
尾張一宮駅 12.3% 65.2万円 530万円
木曽川駅 12.6% 60.5万円 480万円

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