JR阪和線における賃貸マンションの平均利回りは4.81%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,707円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,454万円です。
このページは、JR阪和線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR阪和線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR阪和線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR阪和線における、駅からの距離が 8.4 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 2,514 万円 | 4.33% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,441 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 102 万円 | 2,300 万円 | 4.44% |
| 10 年 | 92.4 万円 | 1,977 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 77.6 万円 | 1,457 万円 | 5.32% |
| 30 年 | 69.1 万円 | 1,105 万円 | 6.26% |
JR阪和線における、築年数が 20.1 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.2 万円 | 1,797 万円 | 4.58% |
| 3 分 | 81.5 万円 | 1,743 万円 | 4.67% |
| 5 分 | 80.0 万円 | 1,636 万円 | 4.89% |
| 10 分 | 76.3 万円 | 1,368 万円 | 5.58% |
| 20 分 | 68.9 万円 | 832 万円 | 8.28% |
| 30 分 | 61.4 万円 | 295 万円 | 20.79% |
| 2024年 1 - 6月 264 件の取引 | 2023年 1 - 12月 651 件の取引 | 2022年 1 - 12月 619 件の取引 | 2021年 1 - 12月 587 件の取引 | 2020年 1 - 12月 253 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 117 | 1Q 147 | 4Q 151 | 3Q 176 | 2Q 155 | 1Q 169 | 4Q 144 | 3Q 148 | 2Q 152 | 1Q 175 | 4Q 160 | 3Q 135 | 2Q 160 | 1Q 132 | 4Q 78 | 3Q 58 | 2Q 45 | 1Q 72 |
『JR阪和線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR阪和線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR阪和線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR阪和線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 天王寺駅 | 4.08% | 84.0万円 | 2,060万円 |
| 美章園駅 | 3.31% | 68.5万円 | 2,071万円 |
| 南田辺駅 | 4.28% | 57.4万円 | 1,341万円 |
| 鶴ケ丘駅 | 8.59% | 69.8万円 | 813万円 |
| 長居駅 | 5.38% | 66.0万円 | 1,226万円 |
| 我孫子町駅 | 7.3% | 65.1万円 | 891万円 |
| 杉本町駅 | 10.7% | 60.8万円 | 571万円 |
| 浅香駅 | 4.18% | 74.6万円 | 1,784万円 |
| 堺市駅 | 4.05% | 72.9万円 | 1,800万円 |
| 三国ケ丘駅 | 4.44% | 81.3万円 | 1,831万円 |
| 百舌鳥駅 | 6.18% | 71.8万円 | 1,161万円 |
| 上野芝駅 | 7.49% | 76.2万円 | 1,017万円 |
| 津久野駅 | 6.21% | 69.1万円 | 1,113万円 |
| 鳳駅 | 6.94% | 68.7万円 | 990万円 |
| 富木駅 | 3.25% | 66.7万円 | 2,053万円 |
| 北信太駅 | 12.2% | 57.6万円 | 473万円 |
| 信太山駅 | 6.75% | 57.3万円 | 849万円 |
| 和泉府中駅 | 9.47% | 64.7万円 | 683万円 |
| 久米田駅 | 5.51% | 61.4万円 | 1,113万円 |
| 下松駅 | 11.1% | 49.8万円 | 447万円 |
| 東岸和田駅 | 7.07% | 62.5万円 | 884万円 |
| 東貝塚駅 | 12.4% | 60.6万円 | 489万円 |
| 和泉橋本駅 | 5.31% | 62.8万円 | 1,182万円 |
| 東佐野駅 | 23.7% | 52.9万円 | 223万円 |
| 熊取駅 | 6.84% | 61.0万円 | 892万円 |
| 日根野駅 | 11.6% | 68.6万円 | 591万円 |
| 新家駅 | 9.99% | 57.5万円 | 576万円 |
| 和泉砂川駅 | 4.7% | 65.4万円 | 1,392万円 |
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