JR成田線における賃貸マンションの平均利回りは7.31%です。想定される年間賃料は77.4万円(1,636円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,058万円です。
このページは、JR成田線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR成田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR成田線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR成田線における、駅からの距離が 19.6 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.3 万円 | 1,737 万円 | 5.60% |
| 3 年 | 96.8 万円 | 1,696 万円 | 5.71% |
| 5 年 | 95.9 万円 | 1,614 万円 | 5.94% |
| 10 年 | 92.7 万円 | 1,413 万円 | 6.56% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,026 万円 | 8.13% |
| 30 年 | 70.1 万円 | 658 万円 | 10.66% |
JR成田線における、築年数が 19.1 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.3 万円 | 1,597 万円 | 5.47% |
| 3 分 | 87.1 万円 | 1,567 万円 | 5.56% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 1,505 万円 | 5.77% |
| 10 分 | 86.0 万円 | 1,352 万円 | 6.36% |
| 20 分 | 84.3 万円 | 1,046 万円 | 8.06% |
| 30 分 | 82.6 万円 | 739 万円 | 11.17% |
| 2024年 1 - 6月 86 件の取引 | 2023年 1 - 12月 184 件の取引 | 2022年 1 - 12月 181 件の取引 | 2021年 1 - 12月 176 件の取引 | 2020年 1 - 12月 78 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 35 | 1Q 51 | 4Q 47 | 3Q 52 | 2Q 42 | 1Q 43 | 4Q 43 | 3Q 43 | 2Q 52 | 1Q 43 | 4Q 45 | 3Q 46 | 2Q 45 | 1Q 40 | 4Q 26 | 3Q 17 | 2Q 15 | 1Q 20 |
『JR成田線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR成田線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR成田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR成田線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 佐倉駅 | 12.4% | 73.3万円 | 590万円 |
| 酒々井駅 | 22.4% | 72.3万円 | 322万円 |
| 成田駅 | 7.85% | 67.5万円 | 859万円 |
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