JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは6.66%です。想定される年間賃料は70.4万円(1,542円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,057万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 45.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 1,977 万円 | 5.47% |
| 3 年 | 107 万円 | 1,906 万円 | 5.59% |
| 5 年 | 103 万円 | 1,768 万円 | 5.85% |
| 10 年 | 96.4 万円 | 1,458 万円 | 6.61% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 980 万円 | 8.63% |
| 30 年 | 75.9 万円 | 690 万円 | 11.00% |
JR山陽本線における、築年数が 18.1 年、占有面積が 45.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.4 万円 | 1,456 万円 | 6.69% |
| 3 分 | 96.9 万円 | 1,439 万円 | 6.74% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,406 万円 | 6.83% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 1,323 万円 | 7.09% |
| 20 分 | 89.3 万円 | 1,158 万円 | 7.71% |
| 30 分 | 84.8 万円 | 992 万円 | 8.55% |
| 2024年 1 - 6月 66 件の取引 | 2023年 1 - 12月 169 件の取引 | 2022年 1 - 12月 183 件の取引 | 2021年 1 - 12月 209 件の取引 | 2020年 1 - 12月 101 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 33 | 1Q 33 | 4Q 44 | 3Q 32 | 2Q 43 | 1Q 50 | 4Q 37 | 3Q 55 | 2Q 36 | 1Q 55 | 4Q 45 | 3Q 55 | 2Q 61 | 1Q 48 | 4Q 27 | 3Q 27 | 2Q 23 | 1Q 24 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姫路駅 | 7.31% | 71.2万円 | 973万円 |
| 英賀保駅 | 6.99% | 65.9万円 | 942万円 |
| はりま勝原駅 | 3.75% | 65.3万円 | 1,744万円 |
| 網干駅 | 6.5% | 65.5万円 | 1,007万円 |
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