鹿児島県の賃貸マンションの平均利回り
鹿児島県における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,535円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,138万円です。
このページは、鹿児島県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島県における賃貸マンションの平均利回りは5.46%です。想定される年間賃料は62.1万円(1,535円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,138万円です。
このページは、鹿児島県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鹿児島県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鹿児島県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿児島県における、駅からの距離が 12.0 分、占有面積が 36.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 80.3 万円 | 1,627 万円 | 4.93% |
3 年 | 79.4 万円 | 1,585 万円 | 5.01% |
5 年 | 77.7 万円 | 1,502 万円 | 5.17% |
10 年 | 73.6 万円 | 1,308 万円 | 5.63% |
20 年 | 66.5 万円 | 970 万円 | 6.85% |
30 年 | 60.6 万円 | 698 万円 | 8.69% |
鹿児島県における、築年数が 14.8 年、占有面積が 36.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 72.5 万円 | 1,202 万円 | 6.04% |
3 分 | 72.3 万円 | 1,195 万円 | 6.05% |
5 分 | 71.8 万円 | 1,183 万円 | 6.07% |
10 分 | 70.6 万円 | 1,151 万円 | 6.13% |
20 分 | 68.1 万円 | 1,088 万円 | 6.26% |
30 分 | 65.7 万円 | 1,024 万円 | 6.41% |
『鹿児島県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鹿児島県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鹿児島県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
鹿児島県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
鹿児島市 | 5.52% | 62.6万円 | 1,133万円 |
鹿屋市 | 26.6% | 50.6万円 | 190万円 |
薩摩川内市 | 1.86% | 71.6万円 | 3,846万円 |
霧島市 | 4.71% | 55.0万円 | 1,168万円 |
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