静岡県における賃貸マンションの平均利回りは7.15%です。想定される年間賃料は66.7万円(1,417円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は932万円です。
このページは、静岡県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡県における、駅からの距離が 43.4 分、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.4 万円 | 1,883 万円 | 4.90% |
| 3 年 | 90.9 万円 | 1,815 万円 | 5.01% |
| 5 年 | 88.1 万円 | 1,682 万円 | 5.24% |
| 10 年 | 81.5 万円 | 1,376 万円 | 5.92% |
| 20 年 | 70.4 万円 | 874 万円 | 8.05% |
| 30 年 | 61.8 万円 | 518 万円 | 11.92% |
静岡県における、築年数が 18.7 年、占有面積が 41.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.4 万円 | 1,261 万円 | 6.14% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 1,253 万円 | 6.17% |
| 5 分 | 77.0 万円 | 1,237 万円 | 6.23% |
| 10 分 | 76.3 万円 | 1,197 万円 | 6.38% |
| 20 分 | 74.9 万円 | 1,118 万円 | 6.70% |
| 30 分 | 73.5 万円 | 1,038 万円 | 7.08% |
『静岡県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 静岡市 | 6.8% | 81.8万円 | 1,202万円 |
| 浜松市 | 7.62% | 64.0万円 | 839万円 |
| 沼津市 | 7.01% | 69.5万円 | 992万円 |
| 三島市 | 7.63% | 70.0万円 | 917万円 |
| 富士宮市 | 21.5% | 63.2万円 | 294万円 |
| 島田市 | 1.46% | 61.3万円 | 4,202万円 |
| 富士市 | 6.88% | 63.3万円 | 920万円 |
| 磐田市 | -% | 55.4万円 | - |
| 焼津市 | 8.03% | 61.3万円 | 764万円 |
| 掛川市 | 9.1% | 59.9万円 | 658万円 |
| 藤枝市 | 11.9% | 67.7万円 | 570万円 |
| 榛原郡 | -% | 56.7万円 | - |
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