三郷市における賃貸マンションの平均利回りは11.6%です。想定される年間賃料は82.3万円(1,571円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は712万円です。
このページは、三郷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三郷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三郷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三郷市における、駅からの距離が 25.3 分、占有面積が 46.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 1,625 万円 | 7.17% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,558 万円 | 7.31% |
| 5 年 | 109 万円 | 1,427 万円 | 7.64% |
| 10 年 | 97.9 万円 | 1,119 万円 | 8.76% |
| 20 年 | 82.0 万円 | 583 万円 | 14.09% |
| 30 年 | 74.3 万円 | 153 万円 | 48.47% |
三郷市における、築年数が 17.4 年、占有面積が 46.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.5 万円 | 2,408 万円 | 3.68% |
| 3 分 | 88.4 万円 | 2,335 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 88.1 万円 | 2,190 万円 | 4.02% |
| 10 分 | 87.4 万円 | 1,826 万円 | 4.79% |
| 20 分 | 86.1 万円 | 1,098 万円 | 7.84% |
| 30 分 | 84.8 万円 | 370 万円 | 22.89% |
『三郷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三郷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三郷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
三郷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三郷 | 5.05% | 81.3万円 | 1,611万円 |
| さつき平 | 6.25% | 115万円 | 1,842万円 |
| 中央 | 3.86% | 94.8万円 | 2,455万円 |
| 幸房 | 7.13% | 66.0万円 | 925万円 |
| 彦成 | 9.32% | 79.2万円 | 849万円 |
| 彦音 | 2.24% | 80.6万円 | 3,600万円 |
| 戸ケ崎 | -% | 70.2万円 | - |
| 新和 | 2.13% | 64.7万円 | 3,035万円 |
| 早稲田 | 5.87% | 82.6万円 | 1,406万円 |
| 東町 | 5.15% | 108万円 | 2,091万円 |
| 谷口 | 2.49% | 95.3万円 | 3,824万円 |
| 高州 | -% | 79.6万円 | - |
| 鷹野 | 7.63% | 71.7万円 | 939万円 |
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