ふじみ野市における賃貸マンションの平均利回りは5.68%です。想定される年間賃料は77.8万円(1,765円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,371万円です。
このページは、ふじみ野市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、ふじみ野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
ふじみ野市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ふじみ野市における、駅からの距離が 16.6 分、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.5 万円 | 2,010 万円 | 4.95% |
| 3 年 | 98.5 万円 | 1,963 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 96.6 万円 | 1,870 万円 | 5.17% |
| 10 年 | 91.8 万円 | 1,654 万円 | 5.55% |
| 20 年 | 81.8 万円 | 1,294 万円 | 6.33% |
| 30 年 | 71.4 万円 | 1,026 万円 | 6.96% |
ふじみ野市における、築年数が 17.6 年、占有面積が 39.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.5 万円 | 1,678 万円 | 5.10% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,657 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 85.3 万円 | 1,615 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 84.8 万円 | 1,510 万円 | 5.62% |
| 20 分 | 83.9 万円 | 1,299 万円 | 6.46% |
| 30 分 | 83.0 万円 | 1,089 万円 | 7.63% |
『ふじみ野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
ふじみ野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『ふじみ野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
ふじみ野市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| うれし野 | 3.36% | 85.2万円 | 2,539万円 |
| ふじみ野 | 4.02% | 99.1万円 | 2,463万円 |
| 上ノ原 | 6.45% | 79.4万円 | 1,231万円 |
| 上福岡 | 6.06% | 67.1万円 | 1,106万円 |
| 上野台 | 3.49% | 120万円 | 3,429万円 |
| 丸山 | 8.86% | 69.2万円 | 780万円 |
| 亀久保 | 12.7% | 76.9万円 | 605万円 |
| 南台 | 8.93% | 68.5万円 | 767万円 |
| 大井 | 3.9% | 87.7万円 | 2,247万円 |
| 新田 | 14.2% | 62.5万円 | 439万円 |
| 新駒林 | 10.5% | 69.0万円 | 657万円 |
| 東久保 | -% | 69.0万円 | - |
| 福岡 | 8.73% | 44.1万円 | 506万円 |
| 福岡中央 | 10.2% | 44.1万円 | 433万円 |
| 西 | 6.56% | 84.5万円 | 1,289万円 |
| 西原 | 11.4% | 79.3万円 | 695万円 |
| 霞ケ丘 | 5.52% | 130万円 | 2,361万円 |
| 駒林元町 | 4.4% | 91.4万円 | 2,078万円 |
| 鶴ケ岡 | 4.51% | 68.0万円 | 1,507万円 |
| 鶴ケ舞 | 19.0% | 59.3万円 | 313万円 |
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