西宮市の賃貸マンションの平均利回り
西宮市における賃貸マンションの平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は92.2万円(1,876円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,011万円です。
このページは、西宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西宮市における賃貸マンションの平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は92.2万円(1,876円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,011万円です。
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西宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西宮市における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 44.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 133 万円 | 3,097 万円 | 4.30% |
3 年 | 131 万円 | 3,036 万円 | 4.32% |
5 年 | 128 万円 | 2,917 万円 | 4.38% |
10 年 | 119 万円 | 2,634 万円 | 4.52% |
20 年 | 104 万円 | 2,129 万円 | 4.90% |
30 年 | 92.5 万円 | 1,704 万円 | 5.43% |
西宮市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 44.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 110 万円 | 2,322 万円 | 4.74% |
3 分 | 109 万円 | 2,281 万円 | 4.77% |
5 分 | 106 万円 | 2,201 万円 | 4.84% |
10 分 | 101 万円 | 1,999 万円 | 5.03% |
20 分 | 89.0 万円 | 1,596 万円 | 5.58% |
30 分 | 77.3 万円 | 1,193 万円 | 6.48% |
『西宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
西宮市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一ケ谷町 | 5.65% | 77.2万円 | 1,368万円 |
一里山町 | 4.29% | 103万円 | 2,399万円 |
二見町 | 5.81% | 90.8万円 | 1,561万円 |
五月ケ丘 | -% | 107万円 | - |
六湛寺町 | 6.26% | 97.2万円 | 1,551万円 |
六軒町 | 4.18% | 93.4万円 | 2,233万円 |
千歳町 | 6.7% | 101万円 | 1,503万円 |
上ケ原四番町 | 9.18% | 79.0万円 | 861万円 |
上ケ原七番町 | 6.64% | 111万円 | 1,665万円 |
上ケ原八番町 | 5.94% | 95.7万円 | 1,611万円 |
上ケ原十番町 | 9.5% | 84.1万円 | 885万円 |
上ケ原山田町 | 13.2% | 101万円 | 768万円 |
上大市 | 12.7% | 87.8万円 | 689万円 |
上田中町 | 2.47% | 56.1万円 | 2,268万円 |
上田東町 | -% | 47.5万円 | - |
上田西町 | 3.2% | 60.1万円 | 1,877万円 |
上甲子園 | 6.78% | 80.9万円 | 1,193万円 |
上甲東園 | 4.07% | 98.0万円 | 2,408万円 |
上葭原町 | 5.06% | 129万円 | 2,543万円 |
上鳴尾町 | 9.55% | 67.3万円 | 704万円 |
下葭原町 | 6.16% | 68.3万円 | 1,109万円 |
与古道町 | 4.1% | 73.5万円 | 1,793万円 |
両度町 | 3.6% | 149万円 | 4,147万円 |
中前田町 | 5.81% | 94.2万円 | 1,621万円 |
中屋町 | 5.09% | 122万円 | 2,393万円 |
中島町 | -% | 67.5万円 | - |
中浜町 | 4.0% | 104万円 | 2,588万円 |
中須佐町 | 4.26% | 72.2万円 | 1,695万円 |
丸橋町 | 3.52% | 112万円 | 3,186万円 |
久保町 | 9.18% | 111万円 | 1,208万円 |
久出ケ谷町 | 11.5% | 126万円 | 1,100万円 |
仁川百合野町 | 4.48% | 57.1万円 | 1,274万円 |
仁川町 | -% | 82.1万円 | - |
今津二葉町 | -% | 70.1万円 | - |
今津大東町 | 15.6% | 62.4万円 | 399万円 |
今津山中町 | 4.79% | 104万円 | 2,169万円 |
今津巽町 | 6.04% | 64.2万円 | 1,063万円 |
今津水波町 | 51.8% | 63.5万円 | 123万円 |
今津真砂町 | 6.12% | 98.3万円 | 1,607万円 |
今津野田町 | 7.57% | 97.3万円 | 1,285万円 |
伏原町 | 4.13% | 123万円 | 2,985万円 |
分銅町 | 5.28% | 98.0万円 | 1,857万円 |
前浜町 | 4.7% | 123万円 | 2,615万円 |
北口町 | 5.22% | 110万円 | 2,115万円 |
北名次町 | 5.6e+02% | 75.0万円 | 13.4万円 |
北昭和町 | 14.6% | 79.4万円 | 542万円 |
南昭和町 | 5.95% | 93.1万円 | 1,566万円 |
南甲子園 | 6.32% | 76.5万円 | 1,210万円 |
南越木岩町 | 2.61% | 114万円 | 4,370万円 |
南郷町 | 5.45% | 97.1万円 | 1,784万円 |
古川町 | 4.39% | 109万円 | 2,471万円 |
名塩 | -% | 72.4万円 | - |
名次町 | 4.24% | 187万円 | 4,397万円 |
和上町 | 8.18% | 72.1万円 | 882万円 |
城ケ堀町 | 7.22% | 76.8万円 | 1,063万円 |
城山 | 3.95% | 136万円 | 3,445万円 |
大井手町 | 3.6% | 126万円 | 3,507万円 |
大屋町 | -% | 81.2万円 | - |
大森町 | 7.01% | 96.4万円 | 1,376万円 |
大畑町 | 7.44% | 72.5万円 | 975万円 |
大社町 | 7.87% | 86.5万円 | 1,100万円 |
大谷町 | 3.72% | 115万円 | 3,099万円 |
天道町 | 3.58% | 90.8万円 | 2,535万円 |
奥畑 | 10.4% | 179万円 | 1,732万円 |
学文殿町 | 9.54% | 79.2万円 | 831万円 |
安井町 | 4.81% | 124万円 | 2,586万円 |
室川町 | 11.6% | 77.0万円 | 661万円 |
宮前町 | 14.4% | 62.6万円 | 435万円 |
宮西町 | 3.19% | 97.6万円 | 3,060万円 |
寿町 | 6.94% | 108万円 | 1,554万円 |
小曽根町 | 5.63% | 76.9万円 | 1,365万円 |
小松北町 | 3.81% | 110万円 | 2,884万円 |
小松南町 | 3.42% | 72.5万円 | 2,117万円 |
小松東町 | 6.65% | 73.9万円 | 1,111万円 |
小松西町 | 11.5% | 88.1万円 | 763万円 |
屋敷町 | 4.52% | 75.8万円 | 1,678万円 |
山口町 | 26.6% | 62.0万円 | 233万円 |
川東町 | 11.7% | 110万円 | 946万円 |
川添町 | 4.94% | 78.0万円 | 1,579万円 |
川西町 | 4.75% | 74.7万円 | 1,574万円 |
常磐町 | 5.52% | 97.2万円 | 1,761万円 |
平木町 | 10.0% | 61.5万円 | 614万円 |
平松町 | 4.62% | 95.1万円 | 2,057万円 |
広田町 | 5.99% | 77.4万円 | 1,292万円 |
弓場町 | 4.4% | 118万円 | 2,684万円 |
御茶家所町 | 9.44% | 78.8万円 | 834万円 |
愛宕山 | 3.64% | 91.3万円 | 2,508万円 |
戸崎町 | 3.1% | 90.9万円 | 2,931万円 |
戸田町 | 6.43% | 79.7万円 | 1,240万円 |
新甲陽町 | 1.98% | 125万円 | 6,316万円 |
末広町 | 6.66% | 94.3万円 | 1,416万円 |
本町 | 6.86% | 66.1万円 | 964万円 |
東山台 | 6.01% | 119万円 | 1,974万円 |
東町 | 4.88% | 109万円 | 2,228万円 |
東鳴尾町 | 13.3% | 69.8万円 | 525万円 |
松下町 | 3.19% | 136万円 | 4,271万円 |
松並町 | 8.08% | 101万円 | 1,251万円 |
松原町 | 7.26% | 98.4万円 | 1,355万円 |
松園町 | 5.02% | 96.1万円 | 1,916万円 |
松山町 | 3.91% | 116万円 | 2,967万円 |
松生町 | 4.75% | 118万円 | 2,492万円 |
松籟荘 | -% | 90.7万円 | - |
松風町 | 10.6% | 108万円 | 1,011万円 |
染殿町 | 6.96% | 82.7万円 | 1,188万円 |
柳本町 | 8.4% | 108万円 | 1,281万円 |
桜町 | 8.83% | 209万円 | 2,370万円 |
樋ノ口町 | 4.43% | 85.8万円 | 1,935万円 |
樋之池町 | 4.76% | 133万円 | 2,801万円 |
櫨塚町 | 5.51% | 68.4万円 | 1,241万円 |
段上町 | 6.37% | 93.9万円 | 1,473万円 |
殿山町 | 4.84% | 132万円 | 2,723万円 |
江上町 | 1.94% | 74.2万円 | 3,829万円 |
池田町 | 5.82% | 76.9万円 | 1,321万円 |
池開町 | 9.3% | 98.6万円 | 1,061万円 |
泉町 | 3.89% | 141万円 | 3,632万円 |
津門仁辺町 | 4.25% | 97.2万円 | 2,286万円 |
津門住江町 | 5.04% | 86.6万円 | 1,716万円 |
津門呉羽町 | 10.0% | 67.5万円 | 672万円 |
津門大塚町 | 4.05% | 109万円 | 2,690万円 |
津門大箇町 | 3.57% | 84.3万円 | 2,359万円 |
津門川町 | 3.82% | 55.4万円 | 1,451万円 |
津門稲荷町 | 2.81% | 63.2万円 | 2,252万円 |
津門綾羽町 | 9.34% | 81.4万円 | 872万円 |
津門西口町 | 14.9% | 98.2万円 | 660万円 |
浜松原町 | 3.52% | 146万円 | 4,134万円 |
浜甲子園 | 7.54% | 82.3万円 | 1,092万円 |
浜町 | 8.36% | 72.6万円 | 868万円 |
浜脇町 | 4.8% | 48.3万円 | 1,007万円 |
深津町 | 4.75% | 71.1万円 | 1,495万円 |
深谷町 | 4.53% | 99.0万円 | 2,186万円 |
清水町 | 3.47% | 97.7万円 | 2,817万円 |
満池谷町 | 5.23% | 124万円 | 2,364万円 |
熊野町 | 21.7% | 98.2万円 | 453万円 |
獅子ケ口町 | 4.94% | 132万円 | 2,670万円 |
瓦林町 | 7.81% | 76.6万円 | 981万円 |
甑岩町 | 6.13% | 99.4万円 | 1,621万円 |
生瀬東町 | 2.07% | 64.6万円 | 3,119万円 |
生瀬武庫川町 | 5.11% | 118万円 | 2,309万円 |
産所町 | 3.53% | 74.9万円 | 2,124万円 |
用海町 | 3.84% | 75.3万円 | 1,960万円 |
田中町 | 3.78% | 94.5万円 | 2,499万円 |
田代町 | 8.04% | 87.7万円 | 1,090万円 |
田近野町 | -% | 71.4万円 | - |
甲子園一番町 | 4.72% | 100万円 | 2,128万円 |
甲子園二番町 | 3.55% | 61.5万円 | 1,733万円 |
甲子園三保町 | 6.94% | 215万円 | 3,096万円 |
甲子園三番町 | 3.56% | 164万円 | 4,604万円 |
甲子園四番町 | 4.56% | 135万円 | 2,951万円 |
甲子園五番町 | 5.1% | 99.5万円 | 1,951万円 |
甲子園六石町 | 3.48% | 152万円 | 4,373万円 |
甲子園七番町 | 3.15% | 85.8万円 | 2,725万円 |
甲子園九番町 | 6.22% | 70.1万円 | 1,127万円 |
甲子園口 | 4.85% | 90.4万円 | 1,864万円 |
甲子園口北町 | 27.8% | 105万円 | 377万円 |
甲子園洲鳥町 | 9.51% | 69.9万円 | 735万円 |
甲子園浜田町 | 3.92% | 111万円 | 2,834万円 |
甲子園浦風町 | 13.1% | 74.0万円 | 564万円 |
甲子園町 | 5.31% | 81.8万円 | 1,540万円 |
甲子園砂田町 | 4.07% | 103万円 | 2,536万円 |
甲子園網引町 | 1.45% | 75.1万円 | 5,196万円 |
甲東園 | -% | 82.6万円 | - |
甲陽園山王町 | 14.4% | 130万円 | 906万円 |
甲陽園日之出町 | 11.8% | 87.3万円 | 737万円 |
甲陽園本庄町 | 2.61% | 85.2万円 | 3,260万円 |
甲陽園東山町 | 11.3% | 130万円 | 1,148万円 |
甲陽園若江町 | -% | 74.5万円 | - |
甲陽園西山町 | 6.84% | 106万円 | 1,548万円 |
甲風園 | 4.3% | 72.2万円 | 1,677万円 |
相生町 | 9.03% | 94.4万円 | 1,046万円 |
神原 | 6.65% | 65.4万円 | 984万円 |
神園町 | 3.62% | 139万円 | 3,837万円 |
神垣町 | 4.01% | 98.1万円 | 2,446万円 |
神楽町 | 5.85% | 85.6万円 | 1,463万円 |
神祇官町 | 4.26% | 175万円 | 4,111万円 |
笠屋町 | 3.67% | 65.6万円 | 1,791万円 |
結善町 | 4.64% | 134万円 | 2,878万円 |
羽衣町 | 4.37% | 93.7万円 | 2,144万円 |
老松町 | 5.06% | 110万円 | 2,180万円 |
能登町 | 4.33% | 86.3万円 | 1,993万円 |
芦原町 | 4.53% | 96.2万円 | 2,124万円 |
花園町 | 5.57% | 103万円 | 1,842万円 |
若山町 | 5.23% | 69.7万円 | 1,334万円 |
若松町 | 4.43% | 99.7万円 | 2,251万円 |
若草町 | 4.94% | 89.7万円 | 1,817万円 |
苦楽園一番町 | 3.02% | 141万円 | 4,673万円 |
苦楽園五番町 | 10.7% | 148万円 | 1,385万円 |
荒戎町 | 7.28% | 51.0万円 | 700万円 |
菊谷町 | 2.31% | 243万円 | 10,537万円 |
薬師町 | 3.0% | 112万円 | 3,742万円 |
西宮浜 | 5.1% | 116万円 | 2,265万円 |
西平町 | 3.54% | 108万円 | 3,051万円 |
西田町 | 4.28% | 73.5万円 | 1,718万円 |
角石町 | 3.83% | 123万円 | 3,221万円 |
豊楽町 | 30.5% | 77.0万円 | 253万円 |
越水町 | 7.45% | 88.5万円 | 1,187万円 |
郷免町 | 6.25% | 66.9万円 | 1,071万円 |
里中町 | 1.71% | 85.5万円 | 4,997万円 |
野間町 | 2.49% | 55.5万円 | 2,226万円 |
門前町 | 4.0% | 90.9万円 | 2,272万円 |
門戸岡田町 | 5.61% | 55.9万円 | 997万円 |
門戸東町 | 3.82% | 103万円 | 2,690万円 |
門戸荘 | 4.59% | 91.6万円 | 1,996万円 |
門戸西町 | 18.7% | 88.6万円 | 474万円 |
霞町 | 6.8% | 73.1万円 | 1,074万円 |
青木町 | 3.2% | 88.3万円 | 2,763万円 |
馬場町 | 4.77% | 82.6万円 | 1,731万円 |
高塚町 | 7.25% | 161万円 | 2,225万円 |
高座町 | 3.93% | 101万円 | 2,575万円 |
高木東町 | 7.18% | 97.9万円 | 1,364万円 |
高松町 | 5.52% | 96.0万円 | 1,739万円 |
高畑町 | 5.61% | 97.7万円 | 1,743万円 |
高須町 | 6.59% | 80.7万円 | 1,225万円 |
鳴尾町 | 5.32% | 73.1万円 | 1,373万円 |
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