尼崎市の賃貸マンションの平均利回り

尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.69%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,669万円です。

このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

尼崎市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.69 %
(表面利回り)
78.2万円
(平均値)
1,669万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,770 円/㎡
(平均値)
19.5
(平均値)
11.0
(平均値)
40.7
(平均値)

尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年112 万円2,685 万円4.19%
3 年111 万円2,618 万円4.22%
5 年107 万円2,488 万円4.30%
10 年98.5 万円2,180 万円4.52%
20 年85.4 万円1,643 万円5.20%
30 年76.9 万円1,213 万円6.34%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分96.5 万円2,051 万円4.70%
3 分95.3 万円2,009 万円4.74%
5 分93.0 万円1,924 万円4.83%
10 分87.1 万円1,711 万円5.09%
20 分75.4 万円1,287 万円5.86%
30 分63.7 万円862 万円7.39%

尼崎市 賃料収入の築年数推移

『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

尼崎市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

尼崎市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


尼崎市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三反田町 14.4% 78.8万円 547万円
七松町 3.75% 78.8万円 2,101万円
上ノ島町 4.16% 85.6万円 2,058万円
上坂部 6.99% 85.3万円 1,219万円
下坂部 3.02% 78.9万円 2,614万円
久々知西町 6.51% 80.5万円 1,237万円
今福 4.39% 72.0万円 1,639万円
元浜町 6.88% 69.0万円 1,003万円
南塚口町 5.25% 70.0万円 1,333万円
南武庫之荘 5.9% 82.4万円 1,397万円
南竹谷町 -% 70.8万円 -
口田中 8.11% 85.1万円 1,050万円
名神町 14.3% 57.5万円 403万円
善法寺町 20.3% 84.2万円 415万円
塚口本町 7.02% 68.6万円 977万円
塚口町 4.14% 78.1万円 1,886万円
大島 6.02% 70.8万円 1,176万円
大庄中通 5.28% 67.4万円 1,276万円
大庄北 7.85% 76.0万円 968万円
大庄西町 10.5% 70.4万円 670万円
大西町 5.65% 86.2万円 1,526万円
宮内町 5.27% 69.7万円 1,324万円
富松町 11.5% 87.2万円 761万円
小中島 8.9% 75.4万円 847万円
尾浜町 7.37% 72.6万円 984万円
崇徳院 9.85% 70.1万円 711万円
常光寺 9.79% 71.0万円 725万円
常松 6.61% 77.8万円 1,178万円
建家町 5.44% 66.8万円 1,229万円
御園 4.25% 80.5万円 1,893万円
御園町 6.52% 163万円 2,503万円
昭和南通 4.91% 72.6万円 1,479万円
昭和通 2.7% 67.7万円 2,506万円
杭瀬北新町 34.9% 66.9万円 191万円
杭瀬南新町 5.53% 59.8万円 1,083万円
杭瀬本町 4.11% 66.4万円 1,615万円
東園田町 6.16% 73.4万円 1,193万円
東塚口町 4.24% 74.9万円 1,769万円
東難波町 3.66% 72.2万円 1,970万円
栗山町 3.79% 86.7万円 2,285万円
椎堂 5.24% 69.4万円 1,325万円
次屋 9.27% 68.4万円 737万円
武庫の里 -% 78.0万円 -
武庫之荘 6.99% 78.0万円 1,115万円
武庫之荘本町 5.88% 87.9万円 1,494万円
武庫之荘東 5.63% 91.4万円 1,626万円
武庫之荘西 4.63% 75.2万円 1,626万円
武庫元町 13.1% 76.7万円 584万円
武庫川町 9.29% 57.9万円 623万円
武庫町 8.22% 81.2万円 987万円
武庫豊町 -% 94.8万円 -
水堂町 6.07% 73.2万円 1,205万円
-% 99.9万円 -
潮江 4.67% 109万円 2,337万円
瓦宮 3.6% 64.9万円 1,802万円
田能 7.6% 79.5万円 1,046万円
神田中通 11.6% 62.1万円 536万円
神田北通 9.78% 69.3万円 708万円
神田南通 12.5% 66.9万円 533万円
稲葉元町 7.03% 90.0万円 1,280万円
稲葉荘 3.15% 70.4万円 2,232万円
立花町 8.47% 70.1万円 827万円
竹谷町 3.65% 67.2万円 1,840万円
若王寺 4.72% 82.4万円 1,745万円
蓬川町 5.92% 70.5万円 1,189万円
西昆陽 8.51% 75.4万円 885万円
西本町 -% 74.1万円 -
西立花町 7.36% 65.4万円 889万円
西長洲町 -% 71.0万円 -
西難波町 5.22% 70.7万円 1,354万円
道意町 6.39% 70.2万円 1,098万円
金楽寺町 6.45% 73.5万円 1,141万円
長洲中通 3.98% 74.8万円 1,881万円
長洲本通 7.9% 83.7万円 1,059万円
長洲東通 3.97% 83.7万円 2,108万円
長洲西通 6.97% 67.1万円 963万円
食満 6.22% 82.1万円 1,319万円

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