尼崎市における賃貸マンションの平均利回りは4.65%です。想定される年間賃料は78.2万円(1,770円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,683万円です。
このページは、尼崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、尼崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
尼崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尼崎市における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,692 万円 | 4.18% |
| 3 年 | 111 万円 | 2,626 万円 | 4.21% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,497 万円 | 4.28% |
| 10 年 | 98.5 万円 | 2,192 万円 | 4.50% |
| 20 年 | 85.4 万円 | 1,657 万円 | 5.15% |
| 30 年 | 76.9 万円 | 1,225 万円 | 6.28% |
尼崎市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 40.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 96.5 万円 | 2,070 万円 | 4.66% |
| 3 分 | 95.3 万円 | 2,027 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 93.0 万円 | 1,941 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,726 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 75.4 万円 | 1,297 万円 | 5.81% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 868 万円 | 7.34% |
『尼崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
尼崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『尼崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
尼崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三反田町 | 18.9% | 78.8万円 | 416万円 |
| 七松町 | 3.48% | 78.8万円 | 2,265万円 |
| 上ノ島町 | 4.16% | 85.6万円 | 2,058万円 |
| 上坂部 | 6.66% | 85.3万円 | 1,281万円 |
| 下坂部 | 5.03% | 78.9万円 | 1,568万円 |
| 久々知西町 | 6.51% | 80.5万円 | 1,237万円 |
| 今福 | 4.46% | 72.0万円 | 1,616万円 |
| 元浜町 | 6.98% | 69.0万円 | 989万円 |
| 南塚口町 | 5.18% | 70.0万円 | 1,351万円 |
| 南武庫之荘 | 5.87% | 82.4万円 | 1,402万円 |
| 南竹谷町 | -% | 70.8万円 | - |
| 口田中 | 6.89% | 85.1万円 | 1,235万円 |
| 名神町 | 14.4% | 57.5万円 | 400万円 |
| 善法寺町 | 19.1% | 84.2万円 | 441万円 |
| 塚口本町 | 6.35% | 68.6万円 | 1,079万円 |
| 塚口町 | 4.19% | 78.1万円 | 1,862万円 |
| 大島 | 5.98% | 70.8万円 | 1,183万円 |
| 大庄中通 | 5.29% | 67.4万円 | 1,275万円 |
| 大庄北 | 10.9% | 76.0万円 | 695万円 |
| 大庄西町 | 9.65% | 70.4万円 | 729万円 |
| 大西町 | 5.65% | 86.2万円 | 1,526万円 |
| 宮内町 | 5.29% | 69.7万円 | 1,318万円 |
| 富松町 | 18.8% | 87.2万円 | 464万円 |
| 小中島 | 8.53% | 75.4万円 | 884万円 |
| 尾浜町 | 7.37% | 72.6万円 | 984万円 |
| 崇徳院 | 9.86% | 70.1万円 | 710万円 |
| 常光寺 | 8.91% | 71.0万円 | 797万円 |
| 常松 | 6.89% | 77.8万円 | 1,129万円 |
| 建家町 | 5.44% | 66.8万円 | 1,229万円 |
| 御園 | 4.23% | 80.5万円 | 1,903万円 |
| 御園町 | 6.53% | 163万円 | 2,501万円 |
| 昭和南通 | 5.01% | 72.6万円 | 1,448万円 |
| 昭和通 | 2.65% | 67.7万円 | 2,561万円 |
| 杭瀬北新町 | 35.1% | 66.9万円 | 190万円 |
| 杭瀬南新町 | 5.7% | 59.8万円 | 1,049万円 |
| 杭瀬本町 | 3.77% | 66.4万円 | 1,763万円 |
| 東園田町 | 5.73% | 73.4万円 | 1,282万円 |
| 東塚口町 | 4.23% | 74.9万円 | 1,773万円 |
| 東難波町 | 3.61% | 72.2万円 | 1,999万円 |
| 栗山町 | 3.8% | 86.7万円 | 2,283万円 |
| 椎堂 | 5.24% | 69.4万円 | 1,325万円 |
| 次屋 | 18.4% | 68.4万円 | 372万円 |
| 武庫の里 | -% | 78.0万円 | - |
| 武庫之荘 | 7.15% | 78.0万円 | 1,090万円 |
| 武庫之荘本町 | 6.15% | 87.9万円 | 1,429万円 |
| 武庫之荘東 | 5.85% | 91.4万円 | 1,564万円 |
| 武庫之荘西 | 6.71% | 75.2万円 | 1,121万円 |
| 武庫元町 | 12.6% | 76.7万円 | 607万円 |
| 武庫川町 | 9.29% | 57.9万円 | 623万円 |
| 武庫町 | 7.85% | 81.2万円 | 1,033万円 |
| 武庫豊町 | -% | 94.8万円 | - |
| 水堂町 | 6.05% | 73.2万円 | 1,211万円 |
| 浜 | -% | 99.9万円 | - |
| 潮江 | 4.56% | 109万円 | 2,394万円 |
| 瓦宮 | 3.6% | 64.9万円 | 1,801万円 |
| 田能 | 4.0% | 79.5万円 | 1,989万円 |
| 神田中通 | 16.7% | 62.1万円 | 372万円 |
| 神田北通 | 9.34% | 69.3万円 | 742万円 |
| 神田南通 | 11.3% | 66.9万円 | 594万円 |
| 稲葉元町 | 7.03% | 90.0万円 | 1,280万円 |
| 稲葉荘 | 3.3% | 70.4万円 | 2,133万円 |
| 立花町 | 7.06% | 70.1万円 | 992万円 |
| 竹谷町 | 3.65% | 67.2万円 | 1,840万円 |
| 若王寺 | 4.6% | 82.4万円 | 1,793万円 |
| 蓬川町 | 5.84% | 70.5万円 | 1,206万円 |
| 西昆陽 | 8.88% | 75.4万円 | 848万円 |
| 西本町 | -% | 74.1万円 | - |
| 西立花町 | 6.91% | 65.4万円 | 947万円 |
| 西長洲町 | -% | 71.0万円 | - |
| 西難波町 | 5.16% | 70.7万円 | 1,371万円 |
| 道意町 | 6.33% | 70.2万円 | 1,110万円 |
| 金楽寺町 | 5.24% | 73.5万円 | 1,403万円 |
| 長洲中通 | 3.98% | 74.8万円 | 1,881万円 |
| 長洲本通 | 7.78% | 83.7万円 | 1,075万円 |
| 長洲東通 | 4.19% | 83.7万円 | 1,999万円 |
| 長洲西通 | 7.51% | 67.1万円 | 894万円 |
| 食満 | 6.13% | 82.1万円 | 1,339万円 |
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