TONTTU(東京都 三鷹市 井口 2丁目2-34)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 488万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TONTTU』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TONTTU(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.44㎡ (1K) | - | 2,869万円 | 5.6万 | 2.3% |
| 103 | 19.67㎡ (1K) | - | 2,898万円 | 5.7万 | 2.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTONTTUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TONTTUの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
井口 中古マンション価格相場 推移・動向
TONTTUの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ミッキーハウス 東京都 三鷹市 井口 2丁目2-41 | 調布駅 徒歩81分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 33m | コーポやよい 東京都 三鷹市 井口 2丁目2-31 | 武蔵境駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 53m | 春光コーポ 東京都 三鷹市 井口 2丁目1-9 | 三鷹駅 徒歩48分 | | 木造 | 1976年 |
| 53m | コーポきさらぎ 東京都 三鷹市 井口 2丁目2-24 | 武蔵境駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 115m | 山茶荘 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目40-5 | 三鷹駅 徒歩12分 | | 木造 | 1976年 |
| 131m | イースト1010 東京都 三鷹市 井口 2丁目4-7 | 武蔵境駅 徒歩25分 | | 木造 | 1997年 |
| 132m | ジェムハウス山茶 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目39-11 | 調布駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 138m | シンハイツ 東京都 三鷹市 井口 2丁目4-15 | 三鷹駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 148m | ゆうき荘 東京都 三鷹市 井口 2丁目4-20 | 武蔵境駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 156m | グローリ井口 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-4 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 157m | Kフレール 東京都 三鷹市 井口 2丁目12-27 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 165m | アミーゴ井口 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-15 | 武蔵境駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 168m | エリカハイツ 東京都 三鷹市 井口 2丁目4-21 | 武蔵境駅 徒歩20分 | | 木造 | 1994年 |
| 180m | たつみ荘 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目39-3 | 武蔵境駅 徒歩23分 | | 木造 | 1976年 |
| 208m | ユウパレス 東京都 三鷹市 井口 2丁目7-10 | 三鷹駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 218m | シャルム・ラペ 東京都 三鷹市 井口 2丁目7-4 | 武蔵境駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 220m | コーポ吉野 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-54 | 武蔵境駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 221m | ナルトハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-19 | 三鷹駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 223m | フレールM 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-57 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 223m | フレールエム 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-57 | 武蔵境駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 242m | クリスタルハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目21-25 | 武蔵境駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 247m | ハウスカワハラ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目21-15 | 武蔵境駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 249m | ガーデン.ハウス 東京都 三鷹市 井口 1丁目12-5 | 武蔵境駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 252m | エクレール 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目21-26 | 三鷹駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 252m | リベール 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目21-26 | 三鷹駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 252m | フォレストメゾン加藤 東京都 三鷹市 野崎 2丁目1-6 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 257m | ホワイトキャッスル 東京都 三鷹市 井口 2丁目10-56 | 武蔵境駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 282m | ハルモニア三鷹井口 東京都 三鷹市 井口 2丁目12-13 | 武蔵境駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 282m | マウントドミール 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目22-12 | 武蔵境駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 283m | コーポ・ヤマナカ 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-18 | 三鷹駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 293m | マウントビラージュ 東京都 三鷹市 井口 2丁目13-26 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 294m | コーポグリーン 東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-17 | 武蔵境駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 299m | 矢ケ崎ハイツ 東京都 三鷹市 井口 2丁目15-10 | 吉祥寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 302m | メゾン・ド・シェリー 東京都 三鷹市 井口 1丁目12-1 | 三鷹駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 308m | パールハイツ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目12-12 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 309m | 緑光苑 東京都 三鷹市 野崎 2丁目14-1 | 武蔵境駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 310m | グリーンヒルズ 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目18-26 | 三鷹駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 311m | 第一緑光苑 東京都 三鷹市 野崎 2丁目14-1 | 武蔵境駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 312m | ロイヤル・ヒルズ 東京都 三鷹市 井口 1丁目19-15 | 武蔵境駅 徒歩20分 | | 木造 | 2000年 |
| 319m | メゾネット・リラ 東京都 三鷹市 井口 1丁目20-14 | 武蔵境駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
井口 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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