T・Kビル(東京都 北区 昭和町 3丁目6-10)の価格相場は 43.3万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (24.0㎡) の 1,035 万円、最も低い部屋は 5階 (22.4㎡) の 978 万円です。

T・Kビル 価格相場・家賃相場
43.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,382 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
尾久駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T・Kビルの価格相場情報

物件の詳細情報

T・Kビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名T・Kビル
住所東京都 北区 昭和町 3丁目6-10
建築年1989年
構造SRC造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T・Kビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.00㎡
(1DK)
-1,035万円5.7万6.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.00㎡
(1DK)
-1,035万円5.7万6.6%
5階22.40㎡
(1K)
-978万円5.4万6.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階24.00㎡
(1DK)
-1,035万円5.7万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT・Kビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT・Kビルの価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T・Kビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T・Kビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m ライオンズマンション尾久第3
東京都 北区 昭和町 3丁目9-1
荒川車庫前駅
徒歩3分

SRC造 1980年
198m 上中里コーポ
東京都 北区 上中里 3丁目6-17
尾久駅
徒歩5分

SRC造 1984年
252m ルイシャトレ尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目1-20
尾久駅
徒歩3分
13階建
32部屋
SRC造 2000年
357m ファミール王子タワースイート
東京都 北区 上中里 3丁目16-8
王子駅
徒歩11分
14階建
50部屋
SRC造 2003年
429m ローヤルシティ尾久
東京都 荒川区 西尾久 7丁目28-10
尾久駅
徒歩4分
10階建
34部屋
SRC造 2001年
464m 大林フローラ上中里
東京都 北区 上中里 1丁目37-15
上中里駅
徒歩1分

SRC造 1974年
484m ベルドゥムール王子
東京都 北区 堀船 1丁目33-4
王子駅
徒歩10分
12階建
33部屋
SRC造 2003年
513m 昭和町グリーンハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目2-3
尾久駅
徒歩1分

SRC造 1984年
565m グリーンパーク上中里
東京都 荒川区 西尾久 8丁目12-9
尾久駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1986年
570m 佐藤ビル
東京都 北区 栄町 25-12
栄町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
595m プラグレス王子
東京都 北区 堀船 2丁目9-17
梶原駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2006年
639m メゾンナカムラ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目4-1
尾久駅
徒歩7分

SRC造 1978年
649m プチグランデ上野
東京都 荒川区 西尾久 7丁目1-2
荒川遊園地前駅
徒歩4分

SRC造 2007年
694m グランドメゾン王子
東京都 北区 堀船 1丁目28-9
栄町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1993年
727m エスパシオ・ルイヨム
東京都 荒川区 西尾久 6丁目30-16
荒川遊園地前駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1999年
746m パークサイドハイツ王子
東京都 北区 堀船 1丁目17-5
王子駅
徒歩9分

SRC造 1997年
788m 大野ビルモンターニュ駒込
東京都 北区 中里 3丁目14-13
駒込駅
徒歩10分

SRC造 1986年
789m 西ケ原ペアシティ
東京都 北区 西ケ原 1丁目30-1
西ケ原駅
徒歩3分

SRC造 1992年
800m コスモ王子
東京都 北区 堀船 2丁目17-4
王子駅
徒歩10分

SRC造 1986年
823m ワコー王子マンション
東京都 北区 堀船 1丁目15-10
王子駅
徒歩9分

SRC造 1979年
845m グランドハイツ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-2
尾久駅
徒歩5分

SRC造 2000年
853m 東高駒込ペアシティ
東京都 北区 西ケ原 3丁目2-1
西ケ原駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1985年
857m グランドリーヴァ田端
東京都 足立区 宮城 1丁目3-23
田端駅
徒歩56分
12階建
46部屋
SRC造 2002年
861m パーク・ノヴァ王子
東京都 北区 堀船 2丁目19-16
王子駅
徒歩9分

SRC造 1991年
870m ホワイト・ヒルSHIMIZU
東京都 北区 中里 3丁目18-2
駒込駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1973年
882m パル駒込
東京都 北区 中里 3丁目22-7
駒込駅
徒歩7分

SRC造 1987年
897m 古河ガーデン・マンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目27-3
駒込駅
徒歩7分
12階建
121部屋
SRC造 1968年
922m ハイライフ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-12
田端駅
徒歩10分

SRC造 1981年
934m ジョワ・メゾン田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目9-7
尾久駅
徒歩6分

SRC造 2004年
942m 村田ビル
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-7
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1988年
946m ニュー田端スカイハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目11-3
小台駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1984年
949m 第二古河ガーデンマンション
東京都 北区 西ケ原 1丁目40-10
駒込駅
徒歩7分
8階建
53部屋
SRC造 1969年
954m 田端スカイハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目12-11
尾久駅
徒歩13分

SRC造 1980年
962m サーラ飛鳥山
東京都 北区 西ケ原 2丁目34-10
西ケ原駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1991年
967m ベルジェ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-8
田端駅
徒歩16分
10階建
27部屋
SRC造 2002年
968m AYビル
東京都 荒川区 西尾久 3丁目21-5
尾久駅
徒歩10分

SRC造 2000年
972m アフニイ駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目6-5
駒込駅
徒歩6分

SRC造 1991年
976m グランジャハイツ
東京都 北区 西ケ原 2丁目33-15
西ケ原駅
徒歩3分

SRC造 2000年
981m エスティア駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目52-14
駒込駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1993年
994m ハウス竹田
東京都 北区 西ケ原 2丁目25-8
西ケ原駅
徒歩4分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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