昭和町のマンション価格相場は 71.2万円/㎡ (236万円/坪)でした。中古マンション相場は昭和町における79件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 71.2 万円/㎡ (236万円/坪)
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  3.3
・平均専有面積 45.4 ㎡ (13.7 坪)

このページでは「昭和町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

昭和町 中古マンション価格相場

価格相場 71.2 万円/㎡ (236万円/坪)
・平均築年数  11.3
・平均駅距離  3.3
・平均専有面積 45.4 ㎡ (13.7 坪)

2019 年の東京都 北区 昭和町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は56.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 24.9 万円減(-30.7 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 3.5 分 → 2019年 3.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.4 年 → 2019年 20.8 年、+83.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、79 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

昭和町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
昭和町3,300万円51 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町2,800万円43 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町2,800万円62 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町2,900万円58 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町3,600万円55 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町1,900万円54 万円/㎡尾久駅3 分
昭和町3,000万円86 万円/㎡尾久駅3 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『昭和町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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昭和町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『昭和町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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昭和町 築年数に対する価格相場

昭和町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格96 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡72 %
築20年・残存価値51 万円/㎡53 %
築30年・残存価値41 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 昭和町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に昭和町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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昭和町の周辺環境

交通網の発達した産業地区

北区は、その名の通り東京23区の中央・北端に位置する地区で、製造業の出荷額(一人あたり)が23区中最高であるなど、産業面で秀でているという特徴があります。

面積・人口は23区では中規模ですが、人口密度は平均よりやや高い水準にあります。住宅地は閑静な王子駅周辺に少し集中しており、他は区全体に散らばっています。

交通面では、赤羽駅周辺で鉄道の便が発達しており、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど都内へのアクセスに優れています。

また赤羽地区は北区の商業の中心地にもなっていて、赤羽スズラン通りなどを始めとした商店街が連なっています。

出版・印刷産業に強く、多くの私立学校を抱える

王子製紙が明治初期に開設され、戦前・戦時中に軍需工場の置かれていた北区は、現在でも紙を中心とした出版・印刷産業と機械・金属工業においてリードしています。出荷額は大きいものの、事業所数は多くないため土地の利用率としては工業地帯は1割付近となっています。

また、私立の中学校・高校の数が多いという特徴があり、就学援助制度などが設けられていることもあり、教育を重視した地区であると言えます。

昭和町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、昭和町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

2. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   43.1 万円/㎡

3. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   62.2 万円/㎡

4. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   58.0 万円/㎡

5. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   55.4 万円/㎡

6. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   54.3 万円/㎡

7. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   85.7 万円/㎡

8. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   60.0 万円/㎡

9. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   47.7 万円/㎡

10. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   71.4 万円/㎡

11. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   50.8 万円/㎡

12. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   52.3 万円/㎡

13. 東京都 北区 昭和町
JR上野東京ライン 尾久駅 徒歩 3.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   76.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

昭和町 中古マンション価格相場の推移

昭和町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



昭和町 中古マンション価格相場 推移 昭和町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 3.5 分 → 2019年 3.0 分、-14.3 %と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 11.4 年 → 2019年 20.8 年、+83.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 25.0 %)
以下のテーブルは、昭和町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

昭和町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北区 東十条 (322) [エリア]2,500 万72.0 万/㎡12.0 年5 分45 ㎡
北区 赤羽 (793) [エリア]3,000 万72.7 万/㎡14.5 年4 分50 ㎡
北区 岩淵町 (54) [エリア]2,400 万80.0 万/㎡7.4 年4 分25 ㎡
北区 滝野川 (768) [エリア]2,300 万80.0 万/㎡12.8 年5 分25 ㎡
北区 中十条 (39) [エリア]2,150 万80.5 万/㎡11.3 年5 分20 ㎡

昭和町 近隣の物件

『昭和町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アネシア東京尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目120番1外5筆
尾久駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2018年
尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目
尾久駅
徒歩4分
13階建
50部屋
RC造 2017年
イル・コンソラーレ
東京都 北区 昭和町 1丁目9-14
尾久駅
徒歩4分

RC造 2015年
ベレオ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
アーリアシティ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1-9
尾久駅
徒歩2分

RC造 2013年
レグゼ東京ノース
東京都 北区 昭和町 2丁目7-2
尾久駅
徒歩1分

RC造 2013年
ラフィスタ尾久駅前
東京都 北区 昭和町 2丁目9-13
尾久駅
徒歩3分

RC造 2013年
ポラール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目3-4
尾久駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2013年
T-terrace
東京都 北区 昭和町 2丁目1-5
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
パルテール
東京都 北区 昭和町 1丁目11-13
田端駅
徒歩18分

木造 2012年
イルヴィラージュ田端
東京都 北区 昭和町 1丁目4-21
尾久駅
徒歩3分

木造 2012年
RAYSES.M
東京都 北区 昭和町 3丁目8-6
尾久駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
ケーンヒル田端
東京都 北区 昭和町 1丁目4-21
尾久駅
徒歩3分

木造 2012年
メゾン・ド・ルピナス
東京都 北区 昭和町 1丁目12-7
尾久駅
徒歩5分

木造 2012年
LaKontessa
東京都 北区 昭和町 2丁目1-29
尾久駅
徒歩1分
10階建
RC造 2011年
プレジール尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目19-11
尾久駅
徒歩3分

RC造 2010年
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-16
尾久駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2009年
中久喜ビル
東京都 北区 昭和町 2丁目1-6
尾久駅
徒歩3分

RC造 2008年
アルムダイワ
東京都 北区 昭和町 1丁目10-15
尾久駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
ニューフォーユータナキ
東京都 北区 昭和町 1丁目4-9
尾久駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
ヴァレッシア尾久シティ
東京都 北区 昭和町 3丁目7-5
尾久駅
徒歩6分
10階建
26部屋
RC造 2007年
レジデンス昭和
東京都 北区 昭和町 3丁目8-8
尾久駅
徒歩7分

RC造 2006年
リーデンススクエア滝野川
東京都 北区 昭和町 2丁目3-2
尾久駅
徒歩3分
8階建
92部屋
RC造 2005年
リバティーハイム
東京都 北区 昭和町 2丁目6-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
コンフォート・栗原
東京都 北区 昭和町 2丁目8-6
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
シャトレプランドール
東京都 北区 昭和町 1丁目2-20
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
ガーデンハウス
東京都 北区 昭和町 1丁目9-20
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
ラティール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目5-12
尾久駅
徒歩2分
7階建
35部屋
RC造 2002年
ルイシャトレ尾久
東京都 北区 昭和町 2丁目1-20
尾久駅
徒歩3分
13階建
32部屋
SRC造 2000年
レインボートラウト
東京都 北区 昭和町 3丁目3-15
尾久駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
ファインフィールド東館
東京都 北区 昭和町 1丁目4-7
尾久駅
徒歩3分

RC造 2000年
フォーユー棚木
東京都 北区 昭和町 1丁目4-14
尾久駅
徒歩4分

RC造 2000年
プライムコート上中里
東京都 北区 昭和町 2丁目20-3
尾久駅
徒歩3分

RC造 1999年
ラ・ルーチェ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-1
尾久駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
今井ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
リベルジェ尾久駅前
東京都 北区 昭和町 2丁目1-22
尾久駅
徒歩3分

RC造 1998年
フラットつぐみ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-15
尾久駅
徒歩1分

RC造 1997年
中村ハイツ
東京都 北区 昭和町 2丁目1-27
尾久駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
NSビル
東京都 北区 昭和町 1丁目10-11
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
ベルファミーユナバエ
東京都 北区 昭和町 3丁目5-14
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年