NTハイツ萩山(東京都 東村山市 萩山町 4丁目8-21)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 40.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (39.7㎡) の 655 万円、最も低い部屋は 103号室 (13.4㎡) の 108 万円です。

NTハイツ萩山 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
萩山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NTハイツ萩山の価格相場情報

物件の詳細情報

NTハイツ萩山の物件詳細は以下の通りです。

物件名NTハイツ萩山
住所東京都 東村山市 萩山町 4丁目8-21
建築年1987年
構造RC造
階数3階
小学校区萩山小学校
中学校区東村山第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NTハイツ萩山(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10313.40㎡
(1K)
-108万円2.8万30.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20317.00㎡
(1K)
-156万円3.4万25.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.66㎡
(2DK)
-655万円5.9万10.8%
30237.26㎡
(2DK)
-586万円5.7万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNTハイツ萩山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNTハイツ萩山の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NTハイツ萩山の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NTハイツ萩山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m トムス萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目6-9
萩山駅
徒歩7分

RC造 1986年
113m パレドール武蔵野台
東京都 東村山市 萩山町 4丁目9-14
萩山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
142m フォーレスト神山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目11-15
萩山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
144m シャトル萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目4-7
萩山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
157m Brillia L-Sio萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目28-1
萩山駅
徒歩4分
11階建
184部屋
RC造 2010年
180m 萩山レヂオンス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目10-47
萩山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
229m キャッスル萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目16-2
萩山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
276m UR都市機構萩山団地7号棟
東京都 東村山市 萩山町 2丁目2-7
萩山駅
徒歩1分
11階建
162部屋
RC造 1973年
277m フラッペクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
277m FRクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩6分

RC造 1988年
283m センチュリー久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-1
久米川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
287m 萩山ハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-26
萩山駅
徒歩5分

RC造 1981年
306m LYNX II
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
307m リンクス2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分

RC造 1988年
312m UR都市機構萩山団地8号棟
東京都 東村山市 萩山町 2丁目2-8
萩山駅
徒歩1分
11階建
163部屋
RC造 1973年
316m IVYマンション
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-13
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
319m 萩山コーポ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目7-9
萩山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1974年
330m 萩山パークホームズ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-4
萩山駅
徒歩5分
10階建
RC造 1993年
343m セプドールタムラ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-12
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
343m セプドール田村
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-12
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
344m セプドールタムラII
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-4
久米川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
348m セプ・ドールタムラ2
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-4
久米川駅
徒歩8分

RC造 1988年
359m UR都市機構萩山団地6号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-6
萩山駅
徒歩1分
11階建
126部屋
RC造 1973年
363m ウイングヒルズ萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目14-5
萩山駅
徒歩2分

RC造 1999年
365m 東村山ホワイトビル
東京都 東村山市 萩山町 3丁目15-1
久米川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
369m 明光ハイツ
東京都 東村山市 萩山町 3丁目2-1
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
372m UR都市機構萩山団地2号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-2
萩山駅
徒歩1分
11階建
208部屋
RC造 1973年
393m ハーヴェスト萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目10-1
萩山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
398m ライオンズマンション萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-17
萩山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
410m UR都市機構萩山団地3号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-3
萩山駅
徒歩1分
5階建
30部屋
RC造 1973年
424m 公社久米川駅東住宅23号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-23
萩山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
435m UR都市機構萩山団地1号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-1
萩山駅
徒歩1分
11階建
150部屋
RC造 1973年
436m ライオンズガーデン萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目10-10
萩山駅
徒歩2分

RC造 1995年
438m ライオンズ久米川 美彩の杜
東京都 東村山市 萩山町 5丁目1-1
久米川駅
徒歩4分
9階建
156部屋
RC造 2008年
442m 公社久米川駅東住宅22号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-22
久米川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1968年
456m 公社久米川駅東住宅16号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-16
久米川駅
徒歩10分
5階建
336部屋
RC造 1968年
467m レヂオンス久米川PART5
東京都 東村山市 萩山町 3丁目1-1
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
471m 公社久米川駅東住宅24号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-24
久米川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
472m プリティマンション
東京都 東村山市 萩山町 4丁目1-10
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
482m クレムス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目11-6
萩山駅
徒歩2分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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