NBF芝公園ビル(東京都 港区 芝 3丁目2-18)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 12階 (52.1㎡) の 5,941 万円、最も低い部屋は 12階 (50.1㎡) の 5,643 万円です。

NBF芝公園ビル 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,655 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NBF芝公園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NBF芝公園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NBF芝公園ビル
住所東京都 港区 芝 3丁目2-18
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 2分
都営 都営三田線 芝公園駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NBF芝公園ビル(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階51.10㎡
(1LDK)
-5,789万円18.7万3.9%
11階51.10㎡
(1LDK)
-5,789万円18.7万3.9%
11階50.13㎡
(1LDK)
-5,643万円18.3万3.9%
11階51.33㎡
(1LDK)
-5,824万円18.8万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階51.10㎡
(1LDK)
-5,789万円18.7万3.9%
12階50.13㎡
(1LDK)
-5,643万円18.3万3.9%
12階51.10㎡
(1LDK)
-5,789万円18.7万3.9%
12階52.10㎡
(1LDK)
-5,941万円19.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNBF芝公園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNBF芝公園ビルの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NBF芝公園ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NBF芝公園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m シングルレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 3丁目14-15
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2004年
53m HF芝公園レジデンス
東京都 港区 芝 3丁目14-15
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2003年
68m シャトル芝公園
東京都 港区 芝 3丁目15-4
赤羽橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1986年
70m ジョイヴィレッジ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目15-5
赤羽橋駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2009年
74m 伊野ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-17
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
76m 櫻井ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-15
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
77m スカイコート芝公園
東京都 港区 芝 3丁目12-21
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
77m スカイコート港区芝公園
東京都 港区 芝 3丁目
赤羽橋駅
徒歩6分
9階建
35部屋
SRC造 1998年
80m 吉徳ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-14
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
89m YODAビル
東京都 港区 芝 3丁目15-13
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
136m イーストコート芝
東京都 港区 芝 3丁目16-5
赤羽橋駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2003年
138m オーシャン.ターフビル
東京都 港区 芝 3丁目12-17
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1993年
165m MYポート芝
東京都 港区 芝 3丁目13-11
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 2008年
168m サンライズ三田ビル
東京都 港区 芝 3丁目16-12
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
182m 芝公園ファーストビルラ・トゥール芝公園
東京都 港区 芝 3丁目8-2
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 2000年
187m 芝園オーシャンビル
東京都 港区 芝 3丁目3-10
芝公園駅
徒歩2分

SRC造 1981年
202m グリーンハウス
東京都 港区 芝 3丁目17-1
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1982年
210m イイダアネックス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目26-7
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
220m グランド・ガーラ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目4-18
芝公園駅
徒歩2分
15階建
159部屋
SRC造 2002年
224m クリエート三田
東京都 港区 芝 3丁目17-15
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
251m シャンパーヌ寿寿ビル
東京都 港区 芝 3丁目17-13
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
257m サニークレスト三田
東京都 港区 三田 2丁目7-9
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
261m フレッグ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目24-4
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2006年
265m 徳文堂ビル
東京都 港区 三田 2丁目7-12
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1985年
266m 第2富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
273m ネオマイム三田
東京都 港区 三田 2丁目7-9
芝公園駅
徒歩7分
12階建
38部屋
SRC造 2001年
276m 富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
281m 麻布ハイツ
東京都 港区 東麻布 1丁目24-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
282m カスターニ芝
東京都 港区 芝 3丁目28-2
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
284m FUSEBLDG.-1
東京都 港区 芝 3丁目5-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 2001年
291m 金子ビル
東京都 港区 芝 3丁目5-3
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1989年
299m ジークレフ三田
東京都 港区 三田 2丁目7-15
三田駅
徒歩8分

SRC造 1979年
302m 東麻布ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-6
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
304m 第六文成ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目28-2
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
309m 三田SUNBLD.
東京都 港区 三田 1丁目3-35
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
309m CASTELLOMIZUTANI
東京都 港区 東麻布 1丁目23-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
311m pmc
東京都 港区 東麻布 1丁目23-5
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
320m 東麻布アパートメント
東京都 港区 東麻布 1丁目23-3
赤羽橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2006年
320m 水野ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-2
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 2014年
322m ベルファース芝公園オリックス乾ビル
東京都 港区 芝 3丁目22-8
芝公園駅
徒歩1分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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