MYコート(東京都 府中市 矢崎町 1丁目2-8)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (28.5㎡) の 1,881 万円、最も低い部屋は 301号室 (27.3㎡) の 1,797 万円です。

MYコート 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,567 円/㎡
(平均値)
17.6
4.0 円/㎡
府中本町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MYコートの価格相場情報

物件の詳細情報

MYコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名MYコート
住所東京都 府中市 矢崎町 1丁目2-8
建築年2007年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、ガーデン
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 4分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 4分
京王 京王線 府中駅  徒歩 13分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MYコート(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.36㎡
(1DK)
-1,801万円7.0万4.7%
10328.51㎡
(1DK)
-1,881万円7.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.30㎡
(1DK)
-1,797万円7.0万4.7%
20227.30㎡
(1DK)
-1,797万円7.0万4.7%
20328.51㎡
(1LDK)
-1,881万円7.3万4.6%
2階27.36㎡
(1KL)
-1,801万円7.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.30㎡
(1DK)
-1,797万円7.0万4.7%
30227.36㎡
(1DK)
-1,801万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMYコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMYコートの価格相場、家賃相場は矢崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MYコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 矢崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MYコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目
府中本町駅
徒歩0分
10階建
61部屋
RC造 2019年
45m 三ツ木マンション
東京都 府中市 矢崎町 1丁目1-1
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1975年
57m オークガーデン府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目6-3
府中本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
106m アイディーコート府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目7-6
府中本町駅
徒歩6分
5階建
15部屋
RC造 2010年
169m 東急ドエル府中ビレジ
東京都 府中市 本町 2丁目34-9
府中本町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
171m パークサイド府中
東京都 府中市 矢崎町 1丁目33-1
府中本町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
178m 府中ビレジ
東京都 府中市 本町 2丁目34-9
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1981年
190m ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂
東京都 府中市 本町 1丁目14-32
府中本町駅
徒歩2分
14階建
202部屋
RC造 2014年
216m 府中ビレジ2
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分

RC造 1985年
230m BLANC
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
230m ブラン
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-23
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
231m グリーンヒルズ龍泉
東京都 府中市 本町 1丁目16-1
府中本町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
232m 府中ビレジ・II
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
232m 東急ドエル府中ビレジ II
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1986年
232m 東急ドエル府中ビレジツー
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1986年
232m 東急ドエル府中ビレッジII
東京都 府中市 本町 2丁目31-13
府中本町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1987年
233m ARBRE
東京都 府中市 矢崎町 1丁目19-26
府中本町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
246m ジュエリーコート府中
東京都 府中市 本町 1丁目15-10
府中駅
徒歩11分
5階建
17部屋
RC造 2002年
253m アルス府中本町サンヴィラージュ
東京都 府中市 本町 2丁目2-33
府中本町駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2003年
258m 川端ハイツ
東京都 府中市 矢崎町 1丁目34-17
府中本町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
282m 宮ノ森コーポ
東京都 府中市 本町 1丁目15-3
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
304m ミューズビル
東京都 府中市 本町 2丁目20-60
府中本町駅
徒歩1分

RC造 2007年
324m エスポワール
東京都 府中市 本町 1丁目12-7
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
327m ポストハイム
東京都 府中市 本町 2丁目20-16
府中本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
328m グリーンハイム矢崎
東京都 府中市 矢崎町 3丁目1-5
府中本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
340m ライオンズマンション府中本町
東京都 府中市 本町 2丁目20-15
府中本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1982年
347m アルテール府中
東京都 府中市 本町 1丁目12-5
府中本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
355m ヴェルテ府中本町ステーションプラザ
東京都 府中市 本町 2丁目20-63
府中本町駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
355m ヴェルデ府中本町ステーションプラザ
東京都 府中市 本町 2丁目20-63
府中本町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
355m ボニータ矢崎
東京都 府中市 矢崎町 2丁目11-1
府中本町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
362m イガラシハイツ
東京都 府中市 本町 1丁目12-11
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
371m 林コーポ
東京都 府中市 宮町 3丁目7-2
府中本町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
373m キューブ103
東京都 府中市 本町 2丁目19-14
府中本町駅
徒歩1分

RC造 1999年
377m 朝日シティパリオ府中
東京都 府中市 本町 2丁目18-1
府中本町駅
徒歩3分
8階建
RC造 1995年
378m 本町プラザマンション
東京都 府中市 本町 2丁目20-11
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
406m ボニータ府中
東京都 府中市 本町 2丁目17-2
府中本町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
415m ヴィラージュ府中
東京都 府中市 本町 1丁目10-11
府中本町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
424m ドウエル府中本町
東京都 府中市 本町 1丁目9-47
府中本町駅
徒歩2分
10階建
25部屋
RC造 2008年
433m エポリアム本町
東京都 府中市 本町 2丁目17-15
府中本町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
448m クリオ府中
東京都 府中市 本町 1丁目10-10
府中本町駅
徒歩8分
14階建
39部屋
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢崎町 $kind_labe人口推移 矢崎町における人口推移・動向を調べることができます

矢崎町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

府中市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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