Name: MAISONPARKLANES
SKU: MAISONPARKLANES
Price: 718000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

MAISONPARKLANES(東京都国分寺市本多 2丁目3-1)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MAISONPARKLANES 価格相場・家賃相場

71.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,498 円/㎡

(平均値)

10.0 年

5.0 円/㎡

国分寺駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MAISONPARKLANESの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本多の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MAISONPARKLANESの価格相場情報

物件の詳細情報

MAISONPARKLANESの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MAISONPARKLANES
住所	東京都国分寺市本多 2丁目3-1
建築年	2015年
構造	鉄骨造
アクセス	JR JR中央線国分寺駅徒歩 5分西武西武国分寺線国分寺駅徒歩 5分西武西武多摩湖線国分寺駅徒歩 5分 JR JR中央線西国分寺駅徒歩 22分 JR JR武蔵野線西国分寺駅徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

『MAISONPARKLANES』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAISONPARKLANES(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	47.25㎡ (1LDK)	-	3,390万円	11.8万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	47.25㎡ (1LDK)	-	3,390万円	11.8万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAISONPARKLANESの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAISONPARKLANESの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAISONPARKLANESの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本多中古マンション価格相場推移・動向本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MAISONPARKLANESの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	加園コーポ東京都国分寺市本多 2丁目1-4	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	1985年
38m	メゾン・ド・ミネ東京都国分寺市本多 2丁目1-4	国分寺駅徒歩6分		鉄骨造	1992年
46m	ヘリオス378国分寺東京都国分寺市本多 2丁目1-21	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	1990年
46m	岩崎ビル東京都国分寺市本多 2丁目1-21	恋ケ窪駅徒歩28分	5階建	鉄骨造	1986年
66m	シティハイツ荻澤東京都国分寺市本町 3丁目12-15	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	2005年
67m	タノクラビル東京都国分寺市本多 1丁目5-4	国分寺駅徒歩5分	5階建	鉄骨造	1988年
78m	国分寺コーポラス東京都国分寺市本多 2丁目3-5	国分寺駅徒歩6分	5階建 57部屋	鉄骨造	1969年
84m	白山房ビルII 東京都国分寺市本多 2丁目1-18	国分寺駅徒歩5分	5階建	鉄骨造	2006年
84m	白山房ビル2 東京都国分寺市本多 2丁目1-18	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	2005年
96m	K・M国分寺東京都国分寺市本町 3丁目14-17	国分寺駅徒歩4分		鉄骨造	2003年
97m	K.M.KOKUBUNJI 東京都国分寺市本町 3丁目14-17	国分寺駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2004年
98m	コーポ市倉東京都国分寺市本町 3丁目13-3	国分寺駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	1989年
103m	ウィステリア東京都国分寺市本多 1丁目4-6	国分寺駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2003年
110m	さらだハイツ東京都国分寺市本町 2丁目25-13	国分寺駅徒歩4分	2階建	鉄骨造	1987年
116m	イル・ニード東京都国分寺市本多 1丁目4-21	国分寺駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	1991年
116m	VPビル東京都国分寺市本町 3丁目11-16	国分寺駅徒歩3分	4階建	鉄骨造	1973年
121m	国分寺コーポ東京都国分寺市本多 1丁目3-4	国分寺駅徒歩4分		鉄骨造	1986年
121m	シティーハイツ東京都国分寺市本多 2丁目1-12	国分寺駅徒歩7分		鉄骨造	1985年
123m	篠原ビル2 東京都国分寺市本多 2丁目1-15	国分寺駅徒歩7分		鉄骨造	1983年
138m	コーポカトレア東京都国分寺市本町 2丁目23-11	国分寺駅徒歩3分		鉄骨造	1989年
141m	当麻マンション東京都国分寺市本多 2丁目15-25	国分寺駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1973年
157m	Aフラット東京都国分寺市本多 2丁目16-4	国分寺駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1991年
158m	PLAT-K 東京都国分寺市本町 2丁目22-7	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	2007年
161m	コーポ神山東京都国分寺市本多 1丁目4-12	国分寺駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1986年
163m	ビューコート・アサミ東京都国分寺市本町 3丁目10-18	国分寺駅徒歩3分	4階建	鉄骨造	1995年
164m	サンライト東京都国分寺市本多 1丁目4-14	国分寺駅徒歩7分	3階建	鉄骨造	1989年
168m	国分寺ヴィレッジ東京都国分寺市本町 2丁目22-6	国分寺駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1980年
170m	国分寺ビレッジ東京都国分寺市本町 2丁目22-6	国分寺駅徒歩3分		鉄骨造	1979年
172m	TMビル東京都国分寺市本多 1丁目6-3	国分寺駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1984年
172m	第二浅見ビル東京都国分寺市本多 1丁目6-3	国分寺駅徒歩7分	4階建	鉄骨造	1984年
173m	コーポ大谷東京都国分寺市本町 3丁目16-3	国分寺駅徒歩5分		鉄骨造	1993年
174m	メゾンコクブンジ東京都国分寺市本町 3丁目7-26	国分寺駅徒歩3分		鉄骨造	2002年
177m	イーグルハイツ東京都国分寺市本町 2丁目24-2	国分寺駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	1990年
179m	丸山マンション東京都国分寺市本町 2丁目22-5	国分寺駅徒歩4分		鉄骨造	1989年
184m	コーポ千代東京都国分寺市本多 2丁目14-8	国分寺駅徒歩6分	4階建	鉄骨造	2008年
187m	第2鴨下ビル東京都国分寺市本町 2丁目22-2	国分寺駅徒歩4分		鉄骨造	1990年
195m	FM10 東京都国分寺市本多 2丁目16-6	国分寺駅徒歩9分		鉄骨造	1990年
200m	アーティックK 東京都国分寺市本多 2丁目16-20	国分寺駅徒歩7分	6階建	鉄骨造	2005年
210m	CASA・A 東京都国分寺市本多 2丁目16-7	国分寺駅徒歩9分	4階建	鉄骨造	1996年
221m	小川コーポ東京都国分寺市本町 2丁目14-5	国分寺駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移本多における人口推移・動向を調べることができます

本多将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.0 万人	-1.18%
2045 年	13.2 万人	-0.89%
2040 年	13.3 万人	-0.25%
2035 年	13.3 万人	+0.38%
2030 年	13.3 万人	+0.56%
2025 年	13.2 万人	+2.32%
2020 年	12.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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