LA BELLEVIE(東京都 調布市 深大寺北町 4丁目3-2)の価格相場は 39.6万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LA BELLEVIE 価格相場・家賃相場
39.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
13.9
39.5 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LA BELLEVIEの価格相場情報

物件の詳細情報

LA BELLEVIEの物件詳細は以下の通りです。

物件名LA BELLEVIE
住所東京都 調布市 深大寺北町 4丁目3-2
建築年2011年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LA BELLEVIE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.65㎡
(1LDK)
-1,808万円9.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.93㎡
(1LDK)
-1,818万円9.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLA BELLEVIEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLA BELLEVIEの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LA BELLEVIEの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LA BELLEVIEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m サクライビル
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目2-8
三鷹駅
徒歩50分

鉄骨造 2005年
159m グランドパレス
東京都 調布市 深大寺北町 3丁目39
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 2015年
166m リーゾ・ヴィヴァーチエ
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目38-1
調布駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
203m リブリ・SPRING
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目5-13
三鷹駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2011年
203m リブリ・SPRINGS
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目5-13
吉祥寺駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2011年
259m 神代ひるず643
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-3
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1987年
300m ぷらっとじんだい
東京都 調布市 深大寺東町 7丁目28-2
三鷹駅
徒歩36分

鉄骨造 1988年
337m 河野マンション
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目16-1
三鷹駅
徒歩36分

鉄骨造 1980年
341m エスポワール
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
341m エスポワールヨシノ
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2001年
377m ORIZZONTE
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目29-5
三鷹駅
徒歩68分

鉄骨造 2000年
401m キャッスルオーアンドエム
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目18-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
403m 吾喰ビル
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目15-12
三鷹駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
411m プラム深大A号棟
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目9-1
三鷹駅
徒歩78分

鉄骨造 1990年
413m プラム深大A
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目9-1
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
474m プラム深大B号棟
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目9-6
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1991年
475m ISプラステリア
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目27-29
柴崎駅
徒歩35分
4階建
鉄骨造 1991年
531m 121マイビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-20
武蔵境駅
徒歩31分

鉄骨造 1993年
553m エクセル深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目27-13
三鷹駅
徒歩62分

鉄骨造 1984年
568m 滝沢ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目16-22
吉祥寺駅
徒歩65分

鉄骨造 1982年
575m 西原コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目16-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1985年
661m サントラスト山本
東京都 三鷹市 野崎 1丁目11-1
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
674m ペルテ調布
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目9-5
調布駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
676m レオパレスSANYA
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目38-7
調布駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
683m コージーコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
687m グリンハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目8-3
調布駅
徒歩58分

鉄骨造 1978年
687m 深大寺グリーンハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目8-3
調布駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1979年
694m クーボワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2009年
694m ユーカリビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-4
三鷹駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1991年
701m メゾン・ド・セゾン
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目27-6
柴崎駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
703m アネックスY
東京都 三鷹市 野崎 1丁目4-25
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 1991年
704m ANNEX.Y
東京都 三鷹市 野崎 1丁目4-25
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
709m 栄和荘
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-4
調布駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
719m コートサンワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
武蔵境駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
721m メゾン・ド・リエール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
721m レオパレス赤坂
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目3-9
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
722m サンライト天野
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-9
武蔵境駅
徒歩58分

鉄骨造 1980年
723m ハイネスクラ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-10
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
723m コート三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
733m 第7深野コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目27-12
つつじケ丘駅
徒歩31分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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