KDXレジデンス白金1(東京都 港区 白金台 4丁目7-8)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 422万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (56.7㎡) の 7,457 万円、最も低い部屋は 5階 (45.1㎡) の 5,676 万円です。

KDXレジデンス白金1 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,920 円/㎡
(平均値)
21.6
1.0 円/㎡
白金台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KDXレジデンス白金1の価格相場情報

物件の詳細情報

KDXレジデンス白金1の物件詳細は以下の通りです。

物件名KDXレジデンス白金1
住所東京都 港区 白金台 4丁目7-8
建築年2003年
構造SRC造
アクセス 都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

KDXレジデンス白金1(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.06㎡
(1R)
-5,676万円17.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.76㎡
(1R)
-5,779万円18.1万3.8%
3階45.98㎡
(1R)
-5,812万円18.2万3.7%
3階45.06㎡
(1R)
-5,676万円17.8万3.8%
3階53.25㎡
(1LDK)
-6,918万円20.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.06㎡
(1R)
-5,676万円17.8万3.8%
4階56.68㎡
(1LDK)
-7,457万円21.8万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階45.06㎡
(1R)
-5,676万円17.8万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階56.51㎡
(1LDK)
-7,430万円21.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKDXレジデンス白金1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKDXレジデンス白金1の価格相場、家賃相場は白金台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KDXレジデンス白金1の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金台 中古マンション価格相場 推移・動向 白金台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KDXレジデンス白金1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m プラチナヒルズ
東京都 港区 白金台 4丁目7-5
白金台駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2002年
58m クラッシィ白金台シティハウス
東京都 港区 白金台 3丁目2-3
白金台駅
徒歩1分
14階建
89部屋
SRC造 2003年
93m LBビルディング
東京都 港区 白金台 3丁目14-4
白金台駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
108m シルバーパレス白金台
東京都 港区 白金台 3丁目14-3
白金台駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1986年
118m クレアシオン白金台
東京都 港区 白金台 3丁目14-2
白金台駅
徒歩1分
11階建
36部屋
SRC造 2002年
118m シティハイツ白金台
東京都 港区 白金台 3丁目2-12
白金台駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1993年
128m 白金台ドルチェ
東京都 港区 白金台 3丁目14-35
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
128m 朝日白金台マンション
東京都 港区 白金台 3丁目2-7
白金台駅
徒歩1分

SRC造 2000年
130m コーヅ白金台
東京都 港区 白金台 3丁目14-34
白金台駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1984年
143m メゾン・ド・ヴィレ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目8-13
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
146m プランティーヌC
東京都 港区 白金台 4丁目8-14
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
163m 白金台グリーン・リーブス
東京都 港区 白金台 4丁目9-9
白金台駅
徒歩2分
14階建
36部屋
SRC造 2005年
164m オオノビル
東京都 港区 白金台 4丁目5-6
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1998年
174m 白金台ハウス
東京都 港区 白金台 3丁目14-15
白金台駅
徒歩5分

SRC造 1975年
174m Petit白金台
東京都 港区 白金台 4丁目5-6
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
192m パレステュディオ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目5-5
白金台駅
徒歩2分
15階建
56部屋
SRC造 2005年
204m マンション白金台
東京都 港区 白金台 3丁目1-11
白金台駅
徒歩3分

SRC造 1977年
222m レガーロ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目3-19
白金台駅
徒歩2分

SRC造 2007年
222m クォリティハウス白金台
東京都 港区 白金台 1丁目1-10
白金台駅
徒歩2分

SRC造 1993年
232m ミユゼ白金台
東京都 港区 白金台 5丁目18-6
白金台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
247m 白金台グロリアハイツ
東京都 港区 白金台 3丁目16-10
白金台駅
徒歩2分

SRC造 1978年
249m 白金台クレスト
東京都 港区 白金台 4丁目2-11
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1991年
259m ランドステージ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目2-11
白金台駅
徒歩2分
14階建
34部屋
SRC造 2002年
259m ラ・レジダンス・ド・白金台
東京都 港区 白金台 5丁目18-8
白金台駅
徒歩2分

SRC造 2004年
267m ジェミニ白金台
東京都 港区 白金台 4丁目2-2
白金台駅
徒歩1分

SRC造 1999年
270m VORT白金台
東京都 港区 白金台 5丁目18-9
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
272m フラット白金台
東京都 港区 白金台 3丁目2-32
白金台駅
徒歩1分

SRC造 2002年
275m 白金台アパートメント
東京都 港区 白金台 5丁目14-1
白金台駅
徒歩5分
7階建
SRC造 2000年
277m 白金台マンション
東京都 港区 白金台 5丁目13-26
白金台駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1968年
287m 日吉坂フラッツ
東京都 港区 白金台 1丁目1-15
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1997年
287m クレール白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-8
白金台駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1982年
291m パーク・ノヴァ白金ヒルトップレジデンス
東京都 港区 白金 2丁目7-27
高輪台駅
徒歩17分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
291m パークノバ白金ヒルトップレジデンス
東京都 港区 白金 2丁目7-27
白金台駅
徒歩3分

SRC造 2001年
302m THEグリーンハウス白金台
東京都 港区 白金台 1丁目1-16
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
306m メゾンドジュネス
東京都 港区 白金台 1丁目4-5
白金台駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1998年
324m マンション京都白金台
東京都 港区 白金台 3丁目16-4
白金台駅
徒歩3分
11階建
65部屋
SRC造 1971年
362m ビューステイト白金
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-4
白金台駅
徒歩3分

SRC造 2001年
386m ホーマットキャピタル
東京都 港区 白金台 1丁目1-21
白金台駅
徒歩4分

SRC造 1980年
399m アリアセレーナ白金
東京都 港区 白金 2丁目7-19
白金台駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2005年
402m 白金台ホームズ
東京都 港区 白金台 5丁目6-6
白金台駅
徒歩6分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金台 $kind_labe人口推移 白金台における人口推移・動向を調べることができます

白金台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

港区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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