Fiss(東京都 新宿区 百人町 2丁目8-13)の価格相場は 121 万円/㎡ (坪単価 400 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  121 万円/㎡
 (400 万円/坪

家賃相場  3,934 円/㎡
 (13,006 円/坪

・築年数  12.1

・駅距離  3.0 分 (新大久保駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきFissの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

Fiss 価格相場

価格相場  121 万円/㎡
 (400 万円/坪

家賃相場  3,934 円/㎡
 (13,006 円/坪

・築年数  12.1

・駅距離  3.0 分 (新大久保駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

Fissのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を120.9 万円/㎡、家賃相場を3934.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 百人町 2丁目8-13」です。13階建てRC造の物件で、新大久保駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は12.1年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFissの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFissの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

Fissの周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移 百人町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

Fissの1フロア、1戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1R)
-3,022万円9.8万3.9%

物件詳細情報

Fissの物件詳細は以下の通りです。

物件名Fiss
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目8-13
建築年2009年
構造RC造
総戸数65部屋
階数13階
用途地域不明
小学校区戸山小学校
中学校区西早稲田中学校
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 3分

物件所在地

近隣の物件

Fissの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ZOOM新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目
新大久保駅
徒歩3分
11階建
37部屋
RC造 2015年
20m サンコウハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-10
新大久保駅
徒歩3分

RC造 2015年
30m MULAN北新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-6
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2007年
31m 清ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目5-5
大久保駅
徒歩4分

RC造 1990年
39m グローベル新大久保マスターズゲート
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-1
新大久保駅
徒歩3分
13階建
72部屋
RC造 2009年
40m アルス・ヤマナガ
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2004年
44m 金子ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-2
新大久保駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
64m ハイシティ新宿1
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-9
新大久保駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
64m レイハート百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-9
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
66m プレール・ドゥーク新大久保II
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-12
新大久保駅
徒歩2分
11階建
37部屋
RC造 2013年
66m プレール・ドゥーク新大久保2
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-11
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2013年
68m 岡村ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-1
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1982年
73m クレアトゥール新宿21
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-6
新大久保駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 1998年
74m S・A新宿ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-6
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1997年
78m コートハウス北新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-6
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1996年
82m プレール・ドゥーク新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-13
新大久保駅
徒歩3分
9階建
33部屋
RC造 2009年
88m LACTOBUILDING
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
88m ミズホアルファビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-14
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1990年
97m 竹内ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-6
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1991年
99m ライズ高踏園
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
100m S.T.K.ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-9
新大久保駅
徒歩4分
7階建
10部屋
RC造 1969年
104m マンション富士
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-20
新大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
108m TOP新宿第2
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-5
新大久保駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
109m アーバンシティ百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-15
新大久保駅
徒歩3分

RC造 2007年
118m 三香レジデンス
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-3
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
118m 神戸ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-15
新大久保駅
徒歩3分

RC造 2007年
124m 横尾ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-16
新大久保駅
徒歩1分

RC造 1979年
132m メイト新宿ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目4-6
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1998年
132m AVANTI21
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-17
新大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
142m MYビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-15
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1993年
145m マンション和光
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-12
新大久保駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
147m 新大久保イニシャルハウス
東京都 新宿区 百人町 2丁目10-9
新大久保駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
149m ルネッサンス新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目10-6
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2006年
149m ヘレンハウゼ
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-13
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
155m プルミエ西戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-6
大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
160m 大和花道会館
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-10
新大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1968年
162m MKハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-8
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
163m パレスマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-15
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
166m ビオトープ新戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目10-5
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2004年
174m 戸山シティーハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目2-22
大久保駅
徒歩4分

RC造 2000年