FM深大寺(東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-1)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (57.8㎡) の 4,164 万円、最も低い部屋は 101号室 (55.8㎡) の 4,028 万円です。

FM深大寺 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,393 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

FM深大寺の価格相場情報

物件の詳細情報

FM深大寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名FM深大寺
住所東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-1
建築年2005年
構造その他
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 33分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 33分
JR JR中央線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
京王 京王線 調布駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

FM深大寺(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.81㎡
(2LDK)
-4,028万円8.0万2.4%
10257.05㎡
(2LDK)
-4,115万円8.0万2.3%
10357.05㎡
(2LDK)
-4,115万円8.0万2.3%
10557.75㎡
(2LDK)
-4,164万円7.9万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.05㎡
(2LDK)
-4,115万円8.0万2.3%
20357.05㎡
(2LDK)
-4,115万円8.0万2.3%
20557.75㎡
(2LDK)
-4,164万円7.9万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のFM深大寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するFM深大寺の価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

FM深大寺の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

FM深大寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m FM-E深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-3
武蔵境駅
徒歩58分
2階建
その他 2008年
468m フォレストロップ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-18
三鷹台駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
646m サンモール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目20-10
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
その他 2014年
721m ボォレ オージェ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
721m 野崎1丁目渡邊メゾン
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-22
三鷹駅
徒歩35分
3階建
その他 2016年
763m メゾン・ドゥ・エピ
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目12-3
三鷹駅
徒歩29分
3階建
その他 2005年
857m サンパティーク
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-10
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
その他 2008年
857m レスト井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-20
武蔵境駅
徒歩29分
2階建
その他 2015年
879m MAISON NOIR S
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
調布駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
879m メゾンノアールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
三鷹駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
879m メゾンノワールS
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
その他 2011年
918m MAISON NOIR N
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
918m メゾンノワールN
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
その他 2012年
931m アステイオス野崎
東京都 三鷹市 野崎 3丁目3-10
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
その他 2002年
956m コーポムラノ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-8
三鷹駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
980m RESIDENCE YOU
東京都 三鷹市 野崎 3丁目25-10
武蔵境駅
徒歩2分
3階建
その他 2011年
1041m メゾンときわ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目14-20
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2006年
1057m ラシュレ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目2-7
三鷹駅
徒歩25分
2階建
その他 2010年
1081m フローラルコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目23-16
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
その他 1998年
1122m グリーンコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
その他 2007年
1157m コーラルハイツ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
その他 1992年
1225m メゾンリヴィエール
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-12
調布駅
徒歩2分
2階建
その他 1995年
1295m LE NET
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目13-7
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
その他 2014年
1402m メゾン・シールス
東京都 三鷹市 井口 1丁目8-25
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1453m メゾンファミーユ
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目10-2
つつじケ丘駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
1506m SAKURAメゾン
東京都 三鷹市 大沢 5丁目13-6
武蔵境駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
1506m メッドウエスト
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-36
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
その他 2006年
1527m アヴェニール三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-1
三鷹駅
徒歩18分
3階建
その他 1990年
1593m 芙蓉ビル
東京都 三鷹市 新川 6丁目28-17
三鷹駅
徒歩1分
6階建
その他 1975年
1606m ブローニュ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目9-12
武蔵境駅
徒歩18分

その他 1976年
1659m ガーデンヒルズ
東京都 三鷹市 井口 1丁目3-11
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
その他 1993年
1695m MITAKA STYLE I
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目32-32
調布駅
徒歩1分
3階建
その他 2014年
1708m マロンノーズ深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 1丁目17-9
調布駅
徒歩62分

その他 2004年
1713m グランドール調布
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目32-1
調布駅
徒歩50分
2階建
その他 1992年
1720m メゾン・ド・プルミエール
東京都 三鷹市 井口 1丁目4-10
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
その他 1997年
1740m K-FLAT
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-29
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 2001年
1774m メゾンド・テラ
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目7-9
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
1829m ゆうはうす
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目31-10
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
その他 2012年
1837m アビタシオン クラビージョ
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目1-6
調布駅
徒歩19分
3階建
その他 2015年
1848m ストラッセハウゼ
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目27-18
三鷹駅
徒歩15分
3階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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