Name: D’グラフォート世田谷芦花公園
SKU: D’グラフォート世田谷芦花公園
Price: 744000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

D’グラフォート世田谷芦花公園(東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1302号室 (133㎡) の 14,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.9%)、最も低い部屋は 702号室 (62.2㎡) の 3,869 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.5%)です。

D’グラフォート世田谷芦花公園価格相場・家賃相場

74.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,926 円/㎡

(平均値)

19.3 年

10.0 円/㎡

八幡山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
D’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
粕谷の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『D’グラフォート世田谷芦花公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『D’グラフォート世田谷芦花公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『世田谷区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『世田谷区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

D’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場情報

D’グラフォート世田谷芦花公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.4万円/㎡、家賃相場を1925.7円/㎡と算定しています。住所は「東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23」です。14階建てRC造の物件で、八幡山駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

D’グラフォート世田谷芦花公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	D’グラフォート世田谷芦花公園
住所	東京都世田谷区粕谷 2丁目18-23
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	208部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	芦花小学校
中学校区	芦花中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	京王京王線八幡山駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

『D’グラフォート世田谷芦花公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

D’グラフォート世田谷芦花公園(13フロア、208戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年05月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	86.64㎡ (3LDK)	4,920万円	6,746万円	15.8万	2.8%
102	77.73㎡ (3LDK)	4,320万円	5,610万円	15.5万	3.3%
103	88.64㎡ (2LDK)	5,010万円	7,014万円	15.8万	2.7%
104	88.01㎡ (3LDK)	4,960万円	6,929万円	15.8万	2.7%
105	85.01㎡ (3LDK)	4,860万円	6,530万円	15.8万	2.9%
106	101.20㎡ (3LDK)	6,490万円	8,819万円	15.7万	2.1%
107	85.35㎡ (3LDK)	4,790万円	6,575万円	15.8万	2.9%
108	90.74㎡ (4LDK)	4,940万円	7,302万円	15.9万	2.6%
109	85.54㎡ (3LDK)	4,760万円	6,600万円	15.8万	2.9%
110	90.15㎡ (3LDK)	4,870万円	7,221万円	15.8万	2.6%
111	78.27㎡ (3LDK)	4,370万円	5,676万円	15.5万	3.3%
112	84.05㎡ (3LDK)	4,770万円	6,405万円	15.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.56㎡ (3LDK)	5,580万円	7,556万円	15.9万	2.5%
202	77.73㎡ (3LDK)	4,510万円	5,610万円	15.5万	3.3%
203	86.64㎡ (3LDK)	5,100万円	6,746万円	15.8万	2.8%
204	77.73㎡ (3LDK)	4,510万円	5,610万円	15.5万	3.3%
205	88.64㎡ (3LDK)	5,190万円	7,014万円	15.8万	2.7%
206	88.01㎡ (3LDK)	5,140万円	6,929万円	15.8万	2.7%
207	85.01㎡ (3LDK)	5,040万円	6,530万円	15.8万	2.9%
208	69.36㎡ (2LDK)	4,050万円	4,635万円	14.9万	3.9%
209	101.20㎡ (3LDK)	6,720万円	8,819万円	15.7万	2.1%
210	85.35㎡ (3LDK)	4,990万円	6,575万円	15.8万	2.9%
211	90.74㎡ (4LDK)	5,180万円	7,302万円	15.9万	2.6%
212	85.54㎡ (3LDK)	5,000万円	6,600万円	15.8万	2.9%
213	90.15㎡ (3LDK)	5,110万円	7,221万円	15.8万	2.6%
214	90.15㎡ (3LDK)	5,150万円	7,221万円	15.8万	2.6%
215	78.27㎡ (3LDK)	4,570万円	5,676万円	15.5万	3.3%
216	84.05㎡ (3LDK)	4,980万円	6,405万円	15.7万	2.9%
217	70.14㎡ (2LDK)	3,530万円	4,722万円	15.0万	3.8%
218	64.86㎡ (2LDK)	2,930万円	4,148万円	14.5万	4.2%
219	70.01㎡ (3LDK)	3,490万円	4,708万円	15.0万	3.8%
220	70.01㎡ (3LDK)	3,490万円	4,708万円	15.0万	3.8%
221	62.30㎡ (2LDK)	2,810万円	3,883万円	14.2万	4.4%
222	70.01㎡ (2LDK)	3,490万円	4,708万円	15.0万	3.8%
223	73.49㎡ (3LDK)	3,650万円	5,105万円	15.2万	3.6%
224	85.78㎡ (4LDK)	4,390万円	6,632万円	15.8万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.56㎡ (4LDK)	5,720万円	7,556万円	15.9万	2.5%
302	77.73㎡ (3LDK)	4,650万円	5,610万円	15.5万	3.3%
303	86.64㎡ (3LDK)	5,250万円	6,746万円	15.8万	2.8%
304	77.73㎡ (3LDK)	4,660万円	5,610万円	15.5万	3.3%
305	88.64㎡ (2LDK)	5,340万円	7,014万円	15.8万	2.7%
306	88.01㎡ (3LDK)	5,280万円	6,929万円	15.8万	2.7%
307	85.01㎡ (3LDK)	5,160万円	6,530万円	15.8万	2.9%
308	69.36㎡ (2LDK)	4,120万円	4,635万円	14.9万	3.9%
309	101.20㎡ (3LDK)	6,960万円	8,819万円	15.7万	2.1%
310	85.35㎡ (3LDK)	5,260万円	6,575万円	15.8万	2.9%
311	90.74㎡ (4LDK)	5,430万円	7,302万円	15.9万	2.6%
312	85.54㎡ (3LDK)	5,250万円	6,600万円	15.8万	2.9%
313	90.15㎡ (3LDK)	5,360万円	7,221万円	15.8万	2.6%
314	90.15㎡ (4LDK)	5,350万円	7,221万円	15.8万	2.6%
315	78.27㎡ (3LDK)	4,770万円	5,676万円	15.5万	3.3%
316	84.05㎡ (3LDK)	5,220万円	6,405万円	15.7万	2.9%
317	70.14㎡ (2LDK)	3,570万円	4,722万円	15.0万	3.8%
318	64.86㎡ (2LDK)	2,970万円	4,148万円	14.5万	4.2%
319	70.01㎡ (3LDK)	3,530万円	4,708万円	15.0万	3.8%
320	70.01㎡ (3LDK)	3,530万円	4,708万円	15.0万	3.8%
321	62.30㎡ (2LDK)	2,850万円	3,883万円	14.2万	4.4%
322	70.01㎡ (2LDK)	3,530万円	4,708万円	15.0万	3.8%
323	73.49㎡ (3LDK)	3,690万円	5,105万円	15.2万	3.6%
324	85.78㎡ (4LDK)	4,440万円	6,632万円	15.8万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.56㎡ (4LDK)	5,780万円	7,556万円	15.9万	2.5%
402	77.73㎡ (3LDK)	4,690万円	5,610万円	15.5万	3.3%
403	86.64㎡ (3LDK)	5,320万円	6,746万円	15.8万	2.8%
404	77.73㎡ (3LDK)	4,700万円	5,610万円	15.5万	3.3%
405	88.64㎡ (3LDK)	5,410万円	7,014万円	15.8万	2.7%
406	88.01㎡ (3LDK)	5,360万円	6,929万円	15.8万	2.7%
407	85.01㎡ (3LDK)	5,230万円	6,530万円	15.8万	2.9%
408	69.36㎡ (2LDK)	4,190万円	4,635万円	14.9万	3.9%
409	101.20㎡ (3LDK)	7,100万円	8,819万円	15.7万	2.1%
410	85.35㎡ (3LDK)	5,380万円	6,575万円	15.8万	2.9%
411	90.74㎡ (4LDK)	5,550万円	7,302万円	15.9万	2.6%
412	85.54㎡ (3LDK)	5,370万円	6,600万円	15.8万	2.9%
413	90.15㎡ (3LDK)	5,480万円	7,221万円	15.8万	2.6%
414	90.15㎡ (3LDK)	5,470万円	7,221万円	15.8万	2.6%
415	78.27㎡ (3LDK)	4,890万円	5,676万円	15.5万	3.3%
416	84.05㎡ (3LDK)	5,390万円	6,405万円	15.7万	2.9%
417	70.14㎡ (2LDK)	3,610万円	4,722万円	15.0万	3.8%
418	64.86㎡ (2LDK)	3,020万円	4,148万円	14.5万	4.2%
419	70.01㎡ (3LDK)	3,570万円	4,708万円	15.0万	3.8%
420	70.01㎡ (3LDK)	3,570万円	4,708万円	15.0万	3.8%
421	62.30㎡ (2LDK)	2,890万円	3,883万円	14.2万	4.4%
422	70.01㎡ (2LDK)	3,570万円	4,708万円	15.0万	3.8%
423	73.76㎡ (3LDK)	3,900万円	5,136万円	15.3万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.73㎡ (3LDK)	5,120万円	5,610万円	15.5万	3.3%
502	86.64㎡ (3LDK)	5,480万円	6,746万円	15.8万	2.8%
503	77.73㎡ (3LDK)	4,860万円	5,610万円	15.5万	3.3%
504	88.64㎡ (2LDK)	5,570万円	7,014万円	15.8万	2.7%
505	88.01㎡ (3LDK)	5,520万円	6,929万円	15.8万	2.7%
506	85.01㎡ (3LDK)	5,390万円	6,530万円	15.8万	2.9%
507	69.36㎡ (2LDK)	4,260万円	4,635万円	14.9万	3.9%
508	101.20㎡ (3LDK)	7,310万円	8,819万円	15.7万	2.1%
509	85.35㎡ (3LDK)	5,580万円	6,575万円	15.8万	2.9%
510	90.74㎡ (4LDK)	5,760万円	7,302万円	15.9万	2.6%
511	85.54㎡ (3LDK)	5,570万円	6,600万円	15.8万	2.9%
512	90.15㎡ (3LDK)	5,690万円	7,221万円	15.8万	2.6%
513	90.15㎡ (4LDK)	5,680万円	7,221万円	15.8万	2.6%
514	78.27㎡ (3LDK)	5,050万円	5,676万円	15.5万	3.3%
515	84.05㎡ (3LDK)	5,560万円	6,405万円	15.7万	2.9%
516	70.14㎡ (2LDK)	3,650万円	4,722万円	15.0万	3.8%
517	64.86㎡ (2LDK)	3,050万円	4,148万円	14.5万	4.2%
518	70.01㎡ (3LDK)	3,610万円	4,708万円	15.0万	3.8%
519	70.01㎡ (3LDK)	3,610万円	4,708万円	15.0万	3.8%
520	62.30㎡ (2LDK)	2,930万円	3,883万円	14.2万	4.4%
521	70.01㎡ (2LDK)	3,610万円	4,708万円	15.0万	3.8%
522	73.76㎡ (2LDK)	3,890万円	5,136万円	15.3万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	86.85㎡ (3LDK)	5,690万円	6,774万円	15.8万	2.8%
602	77.73㎡ (3LDK)	4,990万円	5,610万円	15.5万	3.3%
603	88.64㎡ (2LDK)	5,630万円	7,014万円	15.8万	2.7%
604	88.01㎡ (3LDK)	5,580万円	6,929万円	15.8万	2.7%
605	85.01㎡ (3LDK)	5,450万円	6,530万円	15.8万	2.9%
606	69.36㎡ (2LDK)	4,320万円	4,635万円	14.9万	3.9%
607	101.20㎡ (3LDK)	7,500万円	8,819万円	15.7万	2.1%
608	85.35㎡ (3LDK)	5,760万円	6,575万円	15.8万	2.9%
609	90.74㎡ (4LDK)	5,940万円	7,302万円	15.9万	2.6%
610	85.54㎡ (3LDK)	5,750万円	6,600万円	15.8万	2.9%
611	90.15㎡ (3LDK)	5,840万円	7,221万円	15.8万	2.6%
612	90.15㎡ (3LDK)	5,830万円	7,221万円	15.8万	2.6%
613	78.27㎡ (3LDK)	5,200万円	5,676万円	15.5万	3.3%
614	84.05㎡ (3LDK)	5,720万円	6,405万円	15.7万	2.9%
615	70.14㎡ (2LDK)	3,700万円	4,722万円	15.0万	3.8%
616	64.86㎡ (2LDK)	3,090万円	4,148万円	14.5万	4.2%
617	70.01㎡ (3LDK)	3,660万円	4,708万円	15.0万	3.8%
618	70.01㎡ (3LDK)	3,660万円	4,708万円	15.0万	3.8%
619	62.30㎡ (2LDK)	2,970万円	3,883万円	14.2万	4.4%
620	70.01㎡ (2LDK)	3,660万円	4,708万円	15.0万	3.8%
621	73.76㎡ (3LDK)	3,940万円	5,136万円	15.3万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	119.36㎡ (4LDK)	8,720万円	11,785万円	14.4万	1.5%
702	62.16㎡ (2LDK)	3,890万円	3,869万円	14.2万	4.4%
703	101.21㎡ (3LDK)	7,720万円	8,821万円	15.7万	2.1%
704	85.35㎡ (3LDK)	5,920万円	6,575万円	15.8万	2.9%
705	90.74㎡ (4LDK)	6,100万円	7,302万円	15.9万	2.6%
706	85.54㎡ (3LDK)	5,910万円	6,600万円	15.8万	2.9%
707	90.15㎡ (3LDK)	6,030万円	7,221万円	15.8万	2.6%
708	90.15㎡ (3LDK)	6,020万円	7,221万円	15.8万	2.6%
709	78.27㎡ (3LDK)	5,330万円	5,676万円	15.5万	3.3%
710	84.05㎡ (3LDK)	5,850万円	6,405万円	15.7万	2.9%
711	70.14㎡ (2LDK)	3,920万円	4,722万円	15.0万	3.8%
712	64.86㎡ (2LDK)	3,290万円	4,148万円	14.5万	4.2%
713	70.01㎡ (3LDK)	3,880万円	4,708万円	15.0万	3.8%
714	70.01㎡ (3LDK)	3,880万円	4,708万円	15.0万	3.8%
715	62.30㎡ (2LDK)	3,170万円	3,883万円	14.2万	4.4%
716	70.01㎡ (2LDK)	3,880万円	4,708万円	15.0万	3.8%
717	73.76㎡ (2LDK)	4,140万円	5,136万円	15.3万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	111.27㎡ (4LDK)	8,340万円	10,412万円	15.1万	1.7%
802	90.74㎡ (4LDK)	6,270万円	7,302万円	15.9万	2.6%
803	85.54㎡ (3LDK)	6,080万円	6,600万円	15.8万	2.9%
804	90.15㎡ (3LDK)	6,200万円	7,221万円	15.8万	2.6%
805	90.15㎡ (4LDK)	6,190万円	7,221万円	15.8万	2.6%
806	78.27㎡ (3LDK)	5,500万円	5,676万円	15.5万	3.3%
807	84.05㎡ (3LDK)	6,020万円	6,405万円	15.7万	2.9%
808	70.14㎡ (2LDK)	3,990万円	4,722万円	15.0万	3.8%
809	64.86㎡ (2LDK)	3,340万円	4,148万円	14.5万	4.2%
810	70.01㎡ (3LDK)	3,940万円	4,708万円	15.0万	3.8%
811	70.01㎡ (3LDK)	3,940万円	4,708万円	15.0万	3.8%
812	62.30㎡ (2LDK)	3,220万円	3,883万円	14.2万	4.4%
813	70.01㎡ (2LDK)	3,940万円	4,708万円	15.0万	3.8%
814	73.76㎡ (3LDK)	4,200万円	5,136万円	15.3万	3.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	117.47㎡ (4LDK)	8,540万円	11,457万円	14.6万	1.5%
902	85.54㎡ (3LDK)	6,260万円	6,600万円	15.8万	2.9%
903	90.15㎡ (3LDK)	6,390万円	7,221万円	15.8万	2.6%
904	90.15㎡ (3LDK)	6,380万円	7,221万円	15.8万	2.6%
905	78.27㎡ (3LDK)	5,590万円	5,676万円	15.5万	3.3%
906	84.05㎡ (3LDK)	6,110万円	6,405万円	15.7万	2.9%
907	70.14㎡ (2LDK)	4,050万円	4,722万円	15.0万	3.8%
908	64.86㎡ (2LDK)	3,390万円	4,148万円	14.5万	4.2%
909	70.01㎡ (3LDK)	4,010万円	4,708万円	15.0万	3.8%
910	70.01㎡ (3LDK)	4,010万円	4,708万円	15.0万	3.8%
911	62.30㎡ (2LDK)	3,270万円	3,883万円	14.2万	4.4%
912	70.01㎡ (2LDK)	4,010万円	4,708万円	15.0万	3.8%
913	73.76㎡ (3LDK)	4,260万円	5,136万円	15.3万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	111.46㎡ (3LDK)	8,400万円	10,443万円	15.1万	1.7%
1002	90.15㎡ (3LDK)	6,560万円	7,221万円	15.8万	2.6%
1003	90.15㎡ (3LDK)	6,550万円	7,221万円	15.8万	2.6%
1004	78.27㎡ (3LDK)	5,760万円	5,676万円	15.5万	3.3%
1005	84.05㎡ (3LDK)	6,280万円	6,405万円	15.7万	2.9%
1006	70.14㎡ (2LDK)	4,110万円	4,722万円	15.0万	3.8%
1007	64.86㎡ (2LDK)	3,440万円	4,148万円	14.5万	4.2%
1008	70.01㎡ (3LDK)	4,070万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1009	70.01㎡ (3LDK)	4,070万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1010	62.30㎡ (2LDK)	3,320万円	3,883万円	14.2万	4.4%
1011	70.01㎡ (2LDK)	4,070万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1012	73.76㎡ (3LDK)	4,310万円	5,136万円	15.3万	3.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	119.31㎡ (4LDK)	8,650万円	11,777万円	14.4万	1.5%
1102	90.15㎡ (3LDK)	6,710万円	7,221万円	15.8万	2.6%
1103	78.27㎡ (3LDK)	5,930万円	5,676万円	15.5万	3.3%
1104	84.05㎡ (3LDK)	6,450万円	6,405万円	15.7万	2.9%
1105	70.14㎡ (2LDK)	4,200万円	4,722万円	15.0万	3.8%
1106	64.86㎡ (2LDK)	3,520万円	4,148万円	14.5万	4.2%
1107	70.01㎡ (3LDK)	4,160万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1108	70.01㎡ (3LDK)	4,160万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1109	62.30㎡ (2LDK)	3,400万円	3,883万円	14.2万	4.4%
1110	87.43㎡ (3LDK)	5,200万円	6,851万円	15.8万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	119.31㎡ (4LDK)	8,680万円	11,777万円	14.4万	1.5%
1202	78.27㎡ (3LDK)	6,090万円	5,676万円	15.5万	3.3%
1203	84.05㎡ (3LDK)	6,610万円	6,405万円	15.7万	2.9%
1204	70.14㎡ (2LDK)	4,270万円	4,722万円	15.0万	3.8%
1205	64.86㎡ (2LDK)	3,600万円	4,148万円	14.5万	4.2%
1206	70.01㎡ (3LDK)	4,240万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1207	70.01㎡ (3LDK)	4,240万円	4,708万円	15.0万	3.8%
1208	62.30㎡ (2LDK)	3,480万円	3,883万円	14.2万	4.4%
1209	70.01㎡ (2LDK)	4,380万円	4,708万円	15.0万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	107.43㎡ (4LDK)	8,220万円	9,790万円	15.4万	1.9%
1302	132.96㎡ (4LDK)	8,990万円	14,282万円	12.6万	1.1%
1303	118.56㎡ (3LDK)	6,890万円	11,646万円	14.5万	1.5%
1304	111.36㎡ (3LDK)	6,510万円	10,427万円	15.1万	1.7%
1305	117.75㎡ (4LDK)	6,630万円	11,505万円	14.6万	1.5%
1306	117.75㎡ (4LDK)	6,870万円	11,505万円	14.6万	1.5%
1307	62.30㎡ (2LDK)	3,760万円	3,883万円	14.2万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のD’グラフォート世田谷芦花公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するD’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

D’グラフォート世田谷芦花公園の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、世田谷区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

粕谷中古マンション価格相場推移・動向粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

D’グラフォート世田谷芦花公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
47m	ロジェ芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	6階建	RC造	1999年
93m	都民住宅ドームズ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目17-1	八幡山駅徒歩11分		RC造	1995年
94m	オーベル蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目1-4	八幡山駅徒歩10分	4階建 127部屋	RC造	2013年
120m	パークサイドマンション東京都世田谷区八幡山 2丁目24-13	八幡山駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
139m	ビラカーサ蘆花恒春園弐番館東京都世田谷区粕谷 2丁目16-4	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1998年
142m	エスポワール八幡山東京都世田谷区八幡山 2丁目24-14	八幡山駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
158m	ビラカーサ蘆花恒春園壱番館東京都世田谷区粕谷 2丁目2-20	八幡山駅徒歩13分		RC造	1998年
226m	第16島田マンション東京都世田谷区八幡山 2丁目18-20	八幡山駅徒歩13分	3階建	RC造	1989年
238m	芦花公園I・II 東京都世田谷区粕谷 2丁目	芦花公園駅徒歩0分	9階建 390部屋	RC造	2019年
258m	グリーンワード芦花東京都世田谷区粕谷 2丁目5-23	芦花公園駅徒歩12分		RC造	1983年
258m	アルバーレ芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-35	芦花公園駅徒歩13分		RC造	1997年
270m	ハイム樹東京都世田谷区粕谷 2丁目11-30	芦花公園駅徒歩11分		RC造	1982年
281m	スターハイツ八幡山東京都世田谷区八幡山 2丁目25-5	八幡山駅徒歩13分	6階建	RC造	1986年
285m	アビタシオン芦花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目11-25	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
292m	コーポ弥生東京都世田谷区八幡山 3丁目20-9	八幡山駅徒歩6分	3階建 6部屋	RC造	1992年
316m	パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート東京都世田谷区粕谷 2丁目5-19	芦花公園駅徒歩12分	3階建 18部屋	RC造	2004年
347m	深山ビル東京都世田谷区粕谷 1丁目7-36	千歳烏山駅徒歩15分		RC造	1986年
352m	ルネ烏山東京都世田谷区南烏山 1丁目1-21	八幡山駅徒歩7分		RC造	1974年
352m	第8島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-3	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
360m	パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート東京都世田谷区粕谷 2丁目4-8	芦花公園駅徒歩12分	3階建 40部屋	RC造	2004年
370m	第7島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-5	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
376m	コーポ中沢東京都世田谷区南烏山 1丁目4-5	芦花公園駅徒歩10分		RC造	1984年
389m	第6島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-7	八幡山駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
390m	第15島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-10	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
394m	芦花公園ヒミコセラン東京都世田谷区粕谷 1丁目17-4	芦花公園駅徒歩12分		RC造	1980年
405m	第13島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-12	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
409m	第2島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-26	八幡山駅徒歩5分		RC造	1980年
411m	パークハイム芦花恒春園東京都世田谷区粕谷 2丁目6-28	芦花公園駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
420m	ザ・ライオンズ蘆花公園東京都世田谷区粕谷 1丁目17-17	芦花公園駅徒歩13分	7階建 55部屋	RC造	2011年
421m	第12島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-14	八幡山駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
421m	アメニティ東京都世田谷区八幡山 3丁目22-18	八幡山駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
422m	プラウド蘆花公園東京都世田谷区粕谷 2丁目8-21	千歳烏山駅徒歩11分	4階建 87部屋	RC造	2010年
423m	グランドール・シムラ東京都世田谷区南烏山 1丁目2-20	八幡山駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
425m	ベルジョニー東京都世田谷区粕谷 2丁目6-36	千歳烏山駅徒歩11分		RC造	2014年
433m	オブリガード八幡山東京都世田谷区八幡山 3丁目24-27	八幡山駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
436m	第1島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目23-24	八幡山駅徒歩5分		RC造	1986年
439m	第11島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-16	八幡山駅徒歩3分		RC造	1979年
440m	モン・トレゾール東京都世田谷区南烏山 1丁目8-1	芦花公園駅徒歩8分		RC造	2013年
456m	アステラス烏山東京都世田谷区南烏山 1丁目5-7	芦花公園駅徒歩6分	3階建	RC造	2005年
456m	第10島田マンション東京都世田谷区八幡山 3丁目24-17	八幡山駅徒歩5分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、粕谷における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

粕谷 $kind_labe人口推移粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

D’グラフォート世田谷芦花公園の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

1階

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

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