BLUME(神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目9-11)の価格相場は 73.5万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.4㎡) の 1,791 万円、最も低い部屋は 2階 (23.4㎡) の 1,717 万円です。

BLUME 価格相場・家賃相場
73.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,980 円/㎡
(平均値)
17.6
9.0 円/㎡
新丸子駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

BLUMEの価格相場情報

物件の詳細情報

BLUMEの物件詳細は以下の通りです。

物件名BLUME
住所神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目9-11
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

BLUME(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.38㎡
(1K)
-1,791万円7.2万4.8%
1階23.37㎡
(1K)
-1,717万円7.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.37㎡
(1K)
-1,717万円7.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のBLUMEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するBLUMEの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

BLUMEの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

BLUMEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-1
新丸子駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
24m ポン・ルテェール陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-25
新丸子駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
33m 西村ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目9-6
新丸子駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
42m ローズハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目353
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
71m TNK小杉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目1-14
新丸子駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
71m グローリアス
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目10-16
新丸子駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
77m メゾネットコスギ2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目315
新丸子駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
83m ANN'SHOUSE杏荘
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目362
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
85m リバータウン小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目315-11
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
85m ANNS HOUSE
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目362
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
96m コーポヨシフサ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-31
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
96m コーポヨシフサA
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-31
新丸子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
96m コーポヨシフサB棟
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-31
新丸子駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
106m メゾネットコスギII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目315
新丸子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
108m ロイヤルマンション
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目7-11
新丸子駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
108m リビオンニシムラ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目1
新丸子駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
110m プランドール
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目5-4
武蔵小杉駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
112m チェリスニシムラ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目11-1
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
125m シュタイン ブリュッケ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-24
新丸子駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
125m Stein Brucke
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目2-24
新丸子駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
129m ベル・シャトル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目4-5
新丸子駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年
134m ロジュマンパレス
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-1
新丸子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
138m クレセントハウスII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目2-2
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
138m クレッセントハウスII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目2-2
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
139m クレセントハウス2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目2-2
新丸子駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
141m TSKII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-10
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
141m ハイツTSK2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目540-10
新丸子駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
142m 坪井荘
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目309
新丸子駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
143m 第9マルテイ小杉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目315-18
新丸子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
151m 山口ビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目359
新丸子駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1984年
158m グランコンフォール陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目3-11
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
162m コートSG
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
162m スピカ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
165m ピュアステイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目308
新丸子駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
165m マンション本田
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目308
武蔵小杉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
165m メゾンサンローゼ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目308
新丸子駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1985年
170m クラージュ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
175m 小杉アパートメントハウスB
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目309
新丸子駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
200m ロズウェル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目20-14
新丸子駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
203m コーポ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547-76
新丸子駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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