高井戸東ホームズ(東京都 杉並区 高井戸東 1丁目)の価格相場は 80.4万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

高井戸東ホームズ 価格相場・家賃相場
80.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,961 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
高井戸駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高井戸東ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

高井戸東ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名高井戸東ホームズ
住所東京都 杉並区 高井戸東 1丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数29部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
アクセス 京王 京王井の頭線 高井戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の高井戸東ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高井戸東ホームズの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

高井戸東ホームズの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

高井戸東ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 藤和高井戸東ホームズ
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目10-8
高井戸駅
徒歩9分

RC造 1998年
69m ロイヤルコーポ高井戸
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目1-26
高井戸駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
306m パレ・ホームズ高井戸東
東京都 杉並区 高井戸東 2丁目1-2
高井戸駅
徒歩9分
4階建
36部屋
RC造 2007年
313m プレザントヒル
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目1-2
八幡山駅
徒歩10分

RC造 1991年
320m ヴィークコート浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目30-8
浜田山駅
徒歩10分
4階建
35部屋
RC造 2014年
365m パークシティ浜田山HOUSEH
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-18
浜田山駅
徒歩9分

RC造 2009年
367m パークシティ浜田山H棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-18
浜田山駅
徒歩9分
3階建
17部屋
RC造 2009年
377m ヴェレーナグラン浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目
浜田山駅
徒歩9分
4階建
32部屋
RC造 2019年
459m CLUBHOUSE
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-6
浜田山駅
徒歩6分

RC造 2009年
465m パークシティ浜田山E棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-6
浜田山駅
徒歩6分
6階建
64部屋
RC造 2009年
471m パークシティ浜田山HOUSEI
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-20
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2009年
476m パークシティ浜田山I棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-20
浜田山駅
徒歩8分
3階建
17部屋
RC造 2009年
477m パークシティ浜田山C棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-4
浜田山駅
徒歩5分
6階建
111部屋
RC造 2009年
487m パークシティ浜田山HOUSEC
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-4
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2009年
526m パークシティ浜田山A棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-2
浜田山駅
徒歩4分
6階建
78部屋
RC造 2009年
530m HOUSEF
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-7
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2009年
530m パークシティ浜田山HOUSEA
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-2
浜田山駅
徒歩6分

RC造 2009年
542m パークシティ浜田山F・G棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-7
浜田山駅
徒歩6分
3階建
54部屋
RC造 2010年
561m パークシティ浜田山D棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-5
浜田山駅
徒歩6分
6階建
103部屋
RC造 2009年
565m パークシティ浜田山HOUSEB
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-3
浜田山駅
徒歩5分

RC造 2009年
573m パークシティ浜田山B棟
東京都 杉並区 高井戸東 1丁目31-3
浜田山駅
徒歩5分
6階建
78部屋
RC造 2008年
708m オーク.ヴィレッジ
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1-23
浜田山駅
徒歩3分

RC造 1991年
803m ザ・パークハウス浜田山季の杜
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目1958番1
浜田山駅
徒歩7分
5階建
53部屋
RC造 2017年
924m プレミスト浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-13
浜田山駅
徒歩9分
6階建
67部屋
RC造 2014年
930m PREMISTHAMADAYAMA
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目1-15
浜田山駅
徒歩9分

RC造 2013年
1119m 高井戸東コーポ
東京都 杉並区 高井戸東 4丁目9-1
高井戸駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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