間々田ビル(東京都 台東区 根岸 2丁目21-15)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (45.0㎡) の 2,029 万円、最も低い部屋は 4階 (25.0㎡) の 1,176 万円です。

間々田ビル 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
54.8
5.0 円/㎡
日暮里駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

間々田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

間々田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名間々田ビル
住所東京都 台東区 根岸 2丁目21-15
建築年1970年
構造RC造
総戸数18部屋
階数5階
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 5分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

間々田ビル(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1DK)
-1,176万円6.7万6.9%
2階34.00㎡
(1DK)
-1,570万円8.4万6.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.00㎡
(1DK)
-1,176万円6.7万6.9%
3階30.00㎡
(1LDK)
-1,397万円7.7万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.00㎡
(1DK)
-1,309万円7.3万6.7%
4階25.00㎡
(1DK)
-1,176万円6.7万6.9%
4階30.00㎡
(1LDK)
-1,397万円7.7万6.6%
4階45.00㎡
(2DK)
-2,029万円9.9万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の間々田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する間々田ビルの価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

間々田ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

間々田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 寺島ハイツ
東京都 台東区 根岸 2丁目21-12
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1988年
41m 堀ビル
東京都 台東区 根岸 2丁目21-12
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1990年
41m 楽雅堂
東京都 台東区 根岸 2丁目21-5
日暮里駅
徒歩6分
7階建
RC造 2008年
59m 松美荘
東京都 台東区 根岸 2丁目21-12
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1990年
61m グラン・マノワール
東京都 台東区 根岸 2丁目20-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
61m 水幸ビル
東京都 台東区 根岸 2丁目21-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1987年
62m 熊木ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目54-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1981年
64m 秋庭ビル
東京都 台東区 根岸 2丁目20-11
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1975年
72m アオキビル2
東京都 台東区 根岸 2丁目20-12
日暮里駅
徒歩7分

RC造 1990年
75m コスモ日暮里シティフォルム
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-10
日暮里駅
徒歩6分
15階建
56部屋
RC造 2005年
86m アトラス日暮里マスターコート
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目
日暮里駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
89m ハイネス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1988年
96m 森健ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-4
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1993年
97m 羽二重ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目54-3
日暮里駅
徒歩5分
5階建
7部屋
RC造 1971年
103m メゾンリシュエスパス
東京都 台東区 根岸 2丁目8-6
鶯谷駅
徒歩7分

RC造 2009年
110m ピース
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目54-1
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2008年
114m フェルクルール上野根岸
東京都 台東区 根岸 2丁目8-7
鶯谷駅
徒歩5分
9階建
RC造 2013年
115m 角谷マンション
東京都 台東区 根岸 2丁目8-8
鶯谷駅
徒歩7分

RC造 1974年
118m 日暮里アインスタワー
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目42-10
日暮里駅
徒歩5分
28階建
163部屋
RC造 2006年
124m リーデンスタワー低層棟
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目16-2
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
130m ラメゾン高野
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-12
日暮里駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
135m ハイツ小田原
東京都 台東区 根岸 2丁目9-7
鶯谷駅
徒歩6分
5階建
8部屋
RC造 1997年
139m ヴェルディ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-7
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2009年
140m ウノ・ア・コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1984年
144m エーエス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-6
日暮里駅
徒歩6分
8階建
RC造 2013年
145m cuoregrande
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目18-15
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
146m 第一永藤ビル
東京都 台東区 根岸 2丁目9-6
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 1992年
147m グリーンパーク山岸
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-6
日暮里駅
徒歩8分

RC造 2003年
148m ピュアパレス
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-1
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
148m パルステージ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2005年
149m 松本ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-3
日暮里駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 1968年
150m 正栄マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-12
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1986年
156m ROMEC山手日暮里
東京都 台東区 根岸 2丁目19-20
日暮里駅
徒歩7分
11階建
79部屋
RC造 2010年
156m エスポワール日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目52-10
日暮里駅
徒歩2分

RC造 1999年
156m 石井ビル三英マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-11
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1987年
158m アートスリー日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目43-9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1994年
158m ロメック山手日暮里
東京都 台東区 根岸 2丁目19-20
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 2009年
159m リーデンスタワー
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目16-1
日暮里駅
徒歩6分
28階建
297部屋
RC造 2002年
160m リーデンスタワー高層棟
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目16-1
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 2001年
164m オーブ喜多乃
東京都 台東区 根岸 2丁目9-2
鶯谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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