金杉台団地2-2-7(千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-7)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

金杉台団地2-2-7 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-194.99 円/㎡
(平均値)
54.0
65.8 円/㎡
船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

金杉台団地2-2-7の価格相場情報

物件の詳細情報

金杉台団地2-2-7の物件詳細は以下の通りです。

物件名金杉台団地2-2-7
住所千葉県 船橋市 金杉台 2丁目2-7
建築年1971年
構造SRC造
総戸数444部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR総武線 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 船橋駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の金杉台団地2-2-7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金杉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する金杉台団地2-2-7の価格相場、家賃相場は金杉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

金杉台団地2-2-7の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金杉台 中古マンション価格相場 推移・動向 金杉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金杉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

金杉台団地2-2-7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
458m 金杉マンション
千葉県 船橋市 金杉 4丁目5-16
滝不動駅
徒歩23分

SRC造 1979年
490m モアステージ船橋
千葉県 船橋市 金杉 8丁目12-30
滝不動駅
徒歩14分

SRC造 1989年
924m 船橋グリーンハイツ1-3-4
千葉県 船橋市 緑台 1丁目3-4
高根公団駅
徒歩19分
5階建
SRC造 1973年
1187m 徳栄パレス
千葉県 船橋市 新高根 3丁目28-7
高根公団駅
徒歩7分

SRC造 1990年
2038m コープ野村夏見4
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-4
塚田駅
徒歩15分
7階建
286部屋
SRC造 1973年
2042m ローヤルビル
千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-4
高根木戸駅
徒歩3分

SRC造 1987年
2229m ハイム高嶺
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目11-2
高根木戸駅
徒歩4分

SRC造 1979年
2405m ライオンズガーデン船橋夏見台B棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩28分

SRC造 2003年
2410m ライオンズガーデン船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分
14階建
206部屋
SRC造 2003年
2467m ライオンズガーデン船橋夏見台A棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分

SRC造 2003年
2507m アーバンヒルズ
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目28-1
高根木戸駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2638m ガーデン習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 1丁目22-1
北習志野駅
徒歩8分
10階建
104部屋
SRC造 2007年
2806m 新藤ビル
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 6丁目7-21
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

SRC造 1991年
2855m 船橋ビレジ
千葉県 船橋市 旭町 6丁目3-1
塚田駅
徒歩4分

SRC造 1986年
2925m ハッピーハイツ
千葉県 船橋市 松が丘 1丁目4-1
八千代緑が丘駅
徒歩1分

SRC造 1996年
3010m メゾン秀榮習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目9-9
北習志野駅
徒歩7分

SRC造 1977年
3041m 薬園台サニーハイツ
千葉県 船橋市 飯山満町 3丁目112-100
薬園台駅
徒歩8分

SRC造 1982年
3118m メゾンドールカムイβ館
千葉県 船橋市 二宮 1丁目66-5
飯山満駅
徒歩7分

SRC造 1996年
3119m グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ
千葉県 船橋市 二宮 1丁目56-1
飯山満駅
徒歩12分

SRC造 1995年
3168m 鎌ケ谷グリーンハイツ44
千葉県 鎌ケ谷市 西道野辺 12-44
馬込沢駅
徒歩15分

SRC造 1978年
3219m 西船橋スカイハイツ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目35-1
船橋法典駅
徒歩15分

SRC造 1981年
3233m コスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアB棟
千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目26-16
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

SRC造 1997年
3304m ライオンズガーデン習志野
千葉県 船橋市 七林町 117-4
習志野駅
徒歩6分

SRC造 1996年
3314m ルネ船橋レジデンスガーデン
千葉県 船橋市 行田町 353-6
塚田駅
徒歩3分

SRC造 2000年
3332m エステ・シティ船橋弐番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-2
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
3342m カーラシティ鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 道野辺本町 1丁目3-1
鎌ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 2000年
3350m エステ・シティ船橋参番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-3
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1996年
3356m ビューネ船橋塚田B棟
千葉県 船橋市 行田 1丁目49-2
塚田駅
徒歩2分

SRC造 1999年
3379m エステ・シティ船橋四番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目26-4
船橋法典駅
徒歩23分

SRC造 1998年
3411m エステ・シティ船橋壱番館
千葉県 船橋市 藤原 6丁目23-1
馬込沢駅
徒歩19分

SRC造 1995年
3411m ソフィア習志野
千葉県 船橋市 西習志野 4丁目24-9
習志野駅
徒歩2分

SRC造 1997年
3437m 習志野台セントラルマンション5
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目12-5
習志野駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1972年
3455m マルトミビル
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目11-6
習志野駅
徒歩3分

SRC造 1982年
3468m マンションミユキ
千葉県 白井市 冨士 102-17
鎌ケ谷大仏駅
徒歩18分

SRC造 1991年
3547m 十字ビル
千葉県 船橋市 習志野台 2丁目73-13
北習志野駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1967年
3547m ラ・フォレ23
千葉県 船橋市 薬円台 6丁目9-5
薬園台駅
徒歩3分

SRC造 2003年
3550m ウェルフェアグリーン船橋
千葉県 船橋市 夏見 2丁目5-6
東海神駅
徒歩14分

SRC造 1978年
3555m セントラルコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目17-1
北習志野駅
徒歩6分

SRC造 1988年
3560m ブライトシティ船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目40-1
塚田駅
徒歩7分

SRC造 1994年
3603m モンピエス
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目11-7
薬園台駅
徒歩3分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金杉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

金杉台 $kind_labe人口推移 金杉台における人口推移・動向を調べることができます

金杉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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