船橋ビレジ(千葉県 船橋市 旭町 6丁目3-1)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (72.2㎡) の 1,922 万円、最も低い部屋は 2階 (66.8㎡) の 1,574 万円です。

船橋ビレジ 価格相場・家賃相場
25.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
150 円/㎡
(平均値)
38.8
4.0 円/㎡
塚田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋ビレジの価格相場情報

物件の詳細情報

船橋ビレジの物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋ビレジ
住所千葉県 船橋市 旭町 6丁目3-1
建築年1986年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 4分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

船橋ビレジ(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階70.86㎡
(3LDK)
-1,830万円1.0万0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階66.84㎡
(2LDK)
-1,574万円1.3万1.0%
2階66.84㎡
(2LDK)
-1,574万円1.3万1.0%
2階70.86㎡
(3LDK)
-1,830万円1.0万0.7%
2階70.93㎡
(3LDK)
-1,835万円1.0万0.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.86㎡
(3LDK)
-1,830万円1.0万0.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.80㎡
(3LDK)
-1,826万円1.0万0.7%
4階70.86㎡
(3LDK)
-1,830万円1.0万0.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階72.23㎡
(3LDK)
-1,922万円0.9万0.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階72.23㎡
(2LDK)
-1,922万円0.9万0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋ビレジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋ビレジの価格相場、家賃相場は旭町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋ビレジの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭町 中古マンション価格相場 推移・動向 旭町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋ビレジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
478m ルネ船橋レジデンスガーデン
千葉県 船橋市 行田町 353-6
塚田駅
徒歩3分

SRC造 2000年
501m ビューネ船橋塚田B棟
千葉県 船橋市 行田 1丁目49-2
塚田駅
徒歩2分

SRC造 1999年
712m ライオンズガーデン船橋夏見台A棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分

SRC造 2003年
746m ライオンズガーデン船橋夏見台B棟
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩28分

SRC造 2003年
746m ライオンズガーデン船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 2丁目6-1
船橋駅
徒歩33分
14階建
206部屋
SRC造 2003年
774m ブライトシティ船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目40-1
塚田駅
徒歩7分

SRC造 1994年
853m 佐久間ハイツ北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目8-21
新船橋駅
徒歩6分

SRC造 1992年
891m コープ野村夏見4
千葉県 船橋市 夏見台 4丁目19-4
塚田駅
徒歩15分
7階建
286部屋
SRC造 1973年
955m グランコート船橋
千葉県 船橋市 行田町 59-42
塚田駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1099m コープ船橋D
千葉県 船橋市 山手 3丁目8-4
新船橋駅
徒歩14分

SRC造 1978年
1122m ライオンズガーデン船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目69-10
新船橋駅
徒歩8分

SRC造 1999年
1276m ルネ・アクシアム(新船橋)
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分
14階建
721部屋
SRC造 2002年
1282m ルネ・アクシアム4
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1321m コスモ・ザ・パークス船橋
千葉県 船橋市 行田 2丁目6-9
西船橋駅
徒歩38分
15階建
233部屋
SRC造 2004年
1360m ルネ・アクシアム1
千葉県 船橋市 山手 1丁目1-3
新船橋駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1462m UR都市機構行田団地2-1
千葉県 船橋市 行田 2丁目2-1
京成西船駅
徒歩21分

SRC造 1977年
1566m ウェルフェアグリーン船橋
千葉県 船橋市 夏見 2丁目5-6
東海神駅
徒歩14分

SRC造 1978年
1619m UR都市機構行田団地1-1
千葉県 船橋市 行田 3丁目1-1
京成西船駅
徒歩18分

SRC造 1978年
1627m 西船橋スカイハイツ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目35-1
船橋法典駅
徒歩15分

SRC造 1981年
1647m ライオンズマンション新船橋
千葉県 船橋市 海神 2丁目23-35
新船橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1673m UR都市機構行田団地1-9
千葉県 船橋市 行田 3丁目1-9
京成西船駅
徒歩17分

SRC造 1977年
1694m レックスハイム西船橋
千葉県 船橋市 西船 2丁目26-1
新船橋駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1747m エステート上山5
千葉県 船橋市 上山町 1丁目55-5
船橋法典駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1843m シエルグランデ船橋海神
千葉県 船橋市 海神 2丁目22-1
船橋駅
徒歩10分

SRC造 2001年
1843m シエルグランデふなばし海神
千葉県 船橋市 海神 2丁目22-1
東海神駅
徒歩3分
14階建
137部屋
SRC造 2002年
1863m 西船橋グリーンハイツ5
千葉県 船橋市 西船 2丁目20-5
京成西船駅
徒歩15分

SRC造 1977年
1908m 船橋ヒルズ
千葉県 船橋市 本町 7丁目20-43
東海神駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2144m 竹内ビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目6-3
船橋駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2152m ケイウッドビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目4-23
船橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
2153m 船橋MIOビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目6-2
船橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2164m 北翔ビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目6-1
船橋駅
徒歩3分

SRC造 2002年
2200m レックスマンション
千葉県 船橋市 本町 6丁目3-16
船橋駅
徒歩5分

SRC造 1986年
2202m プレジール船橋本町
千葉県 船橋市 本町 6丁目2-2
船橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
2208m エスペランサK
千葉県 船橋市 本町 6丁目1-7
船橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2213m ダイアパレスステーションプラザ船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目2-10
船橋駅
徒歩3分

SRC造 1986年
2214m メルファーレ船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目1-3
船橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2222m ソレイユM
千葉県 船橋市 本町 7丁目10-6
東海神駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2233m サンライズ船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目20-18
船橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2235m 日光屋ビル
千葉県 船橋市 本町 6丁目2-19
船橋駅
徒歩2分

SRC造 2002年
2235m ガーデンハイツYM
千葉県 船橋市 本町 6丁目20-21
船橋駅
徒歩6分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

旭町 $kind_labe人口推移 旭町における人口推移・動向を調べることができます

旭町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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