第1つくしマンション(埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-21)の価格相場は -30.60万円/㎡ (坪単価 -101.15万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第1つくしマンション 価格相場・家賃相場
-30.60 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,394 円/㎡
(平均値)
47.0
39.5 円/㎡
川口元郷駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第1つくしマンション(埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-21)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『川口市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『川口市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「弥平」、「川口元郷駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第1つくしマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第1つくしマンション
住所埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-21
建築年1978年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

第1つくしマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.53㎡
(2K)
--7.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1つくしマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第1つくしマンションの価格相場、家賃相場は弥平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第1つくしマンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥平 中古マンション価格相場 推移・動向 弥平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第1つくしマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m カサベルデ東領家
埼玉県 川口市 東領家 2丁目35-5
川口元郷駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
48m つくし第二マンションA棟
埼玉県 川口市 東領家 2丁目35-5
舎人公園駅
徒歩24分

鉄骨造 1979年
120m ビラージュ紅山
埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-10
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
190m フォレスト東領家
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-6
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
208m コーポスエヒロ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目18-4
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
209m グランディサンポ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目29-17
舎人公園駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
217m 東領マンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-12
川口駅
徒歩43分

鉄骨造 1977年
291m ヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-4
川口駅
徒歩79分

鉄骨造 2010年
304m レオパレスヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-3
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
326m ハイムベルウッド
埼玉県 川口市 東領家 1丁目21-17
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
348m センタービレッジ
埼玉県 川口市 弥平 4丁目7-13
川口駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
349m 弥平マンション
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
350m ビューコスモ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
372m ロキシーエスペランサカタノ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目14-2
川口元郷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
374m ビクトリアハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目17-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
376m シゲオマンション
埼玉県 川口市 弥平 2丁目12-29
川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1987年
405m ル・シュド・メゾン
埼玉県 川口市 弥平 1丁目13-16
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
432m 白根マンション
埼玉県 川口市 東領家 2丁目18-20
川口駅
徒歩76分

鉄骨造 1977年
435m シャンティー木村
埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-8
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
437m ヴィラ・カネヤス
埼玉県 川口市 東領家 2丁目19-20
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
483m PREMIER YAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 2丁目17-7
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
483m プルミエールYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 2丁目17-7
谷在家駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
489m 東領家コーポ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目9-2
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
496m EmpereurFerYAHAGI2
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩26分

鉄骨造 2009年
514m マンションシラヌイ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目7-15
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
515m メゾンシラヌイ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目7-15
川口元郷駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
516m EMPERUERFERYAHA
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2010年
516m アンプルールフェールヤハギII
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2010年
518m マイルストーン
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-8
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
532m マイルストーン2
埼玉県 川口市 東領家 1丁目9-10
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
543m ケティローズマンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-20
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2005年
559m レオパレスE'z
埼玉県 川口市 東領家 2丁目13-13
川口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
559m レオパレスアヴリオ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目6-5
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
559m アンプルールフェール YAHA
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
559m アンプルールフェールYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
559m アンプルールフェールYAHAGI II
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
570m EmpereurFerYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩26分

鉄骨造 2007年
581m アザミハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目7-4
川口元郷駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
582m ひまわりマンション
埼玉県 川口市 東領家 3丁目15-23
川口元郷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
590m 幸亀ビル
埼玉県 川口市 東領家 3丁目16-3
舎人公園駅
徒歩22分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

弥平 $kind_labe人口推移 弥平における人口推移・動向を調べることができます

弥平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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