神田ビル(千葉県 市川市 新田 5丁目10-23)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

神田ビル 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,287 円/㎡
(平均値)
34.1
7.0 円/㎡
市川駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

神田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名神田ビル
住所千葉県 市川市 新田 5丁目10-23
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の神田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神田ビルの価格相場、家賃相場は新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

神田ビルの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

神田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ヴィラゼン
千葉県 市川市 新田 5丁目10-20
市川真間駅
徒歩6分

RC造 1994年
53m ソレイユ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目10-1
市川真間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
61m ウィンヤマモトビル
千葉県 市川市 新田 5丁目12-10
市川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
63m ハイムヤマモト
千葉県 市川市 新田 5丁目12-10
市川真間駅
徒歩7分

RC造 1987年
70m 梅松園マンションA棟
千葉県 市川市 新田 5丁目9-5
市川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
71m 梅松園マンション
千葉県 市川市 新田 5丁目9-5
市川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
77m ヴィアーレ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目12-17
市川真間駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
80m 庄エ門マンション
千葉県 市川市 新田 5丁目9-6
市川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1974年
83m メゾン市川
千葉県 市川市 新田 5丁目13-12
市川真間駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
94m AZZURRO
千葉県 市川市 新田 5丁目2-2
市川真間駅
徒歩5分

RC造 2015年
100m スターロワイヤル市川
千葉県 市川市 新田 5丁目9-17
市川駅
徒歩6分
5階建
21部屋
RC造 2007年
103m メゾン・パストラル
千葉県 市川市 新田 5丁目9-11
市川真間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
103m 旭ビル
千葉県 市川市 新田 5丁目9-11
市川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年
103m 真間ヴィレ新田5
千葉県 市川市 新田 5丁目9-11
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
103m 丸惣マンション
千葉県 市川市 新田 5丁目1-3
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
103m 藤マンション
千葉県 市川市 新田 5丁目1-3
市川真間駅
徒歩6分
8階建
RC造 1971年
103m 藤マンションNO1
千葉県 市川市 新田 5丁目1-3
市川駅
徒歩7分
8階建
RC造 1971年
112m F.FLAT
千葉県 市川市 新田 1丁目14-4
市川真間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
119m 市川コーポグリーンサイド
千葉県 市川市 新田 5丁目9-19
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
120m ザ・ヒルズ・市川
千葉県 市川市 新田 5丁目16-12
市川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
121m ハイネス菅谷
千葉県 市川市 新田 1丁目25-13
市川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
122m ハイネス常充苑
千葉県 市川市 新田 1丁目25-13
市川真間駅
徒歩8分

RC造 1986年
127m メゾンドミニオン
千葉県 市川市 新田 1丁目14-5
市川真間駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
127m メゾンドミニヨン
千葉県 市川市 新田 1丁目14-5
市川真間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
145m エクセレントシティ市川ステーシア
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川真間駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2019年
146m 市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
153m 豊マンション
千葉県 市川市 新田 1丁目25-18
市川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
155m フクシンビル
千葉県 市川市 新田 5丁目8-27
市川駅
徒歩7分

RC造 1991年
175m 岡田ビル
千葉県 市川市 新田 1丁目16-28
菅野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1989年
180m ラヴィアンローズ
千葉県 市川市 新田 5丁目7-1
市川真間駅
徒歩3分
9階建
RC造 2015年
182m フォンテーヌイシイ
千葉県 市川市 新田 5丁目1-22
市川真間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
186m インペリアルハウス
千葉県 市川市 新田 5丁目6-22
市川真間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
189m ローザ市川
千葉県 市川市 新田 1丁目16-13
市川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
190m ロイヤルマンション市川
千葉県 市川市 新田 5丁目8-12
市川真間駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
192m ウィルローズ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目5-10
市川真間駅
徒歩3分
6階建
30部屋
RC造 2015年
197m フラット市川
千葉県 市川市 新田 5丁目18-17
市川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
200m ササマンション
千葉県 市川市 新田 1丁目14-10
市川真間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
205m ザ・パークハウス市川
千葉県 市川市 新田 5丁目1-19
市川駅
徒歩7分
10階建
45部屋
RC造 2015年
205m グローリオ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目7-19
市川駅
徒歩5分
11階建
31部屋
RC造 2006年
218m サンフォレスト市川
千葉県 市川市 新田 2丁目28-13
市川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新田 $kind_labe人口推移 新田における人口推移・動向を調べることができます

新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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