玉堤マンション(東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-23)の価格相場は 30.0万円/㎡ (坪単価 99.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

玉堤マンション 価格相場・家賃相場
30.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,623 円/㎡
(平均値)
51.0
19.0 円/㎡
田園調布駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

玉堤マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

玉堤マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名玉堤マンション
住所東京都 世田谷区 玉堤 1丁目5-23
建築年1974年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 19分
東急 東急東横線 田園調布駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

玉堤マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

玉堤マンション(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.47㎡
(1DK)
-574万円6.3万13.1%
1階122.95㎡
(3LDK)
-4,820万円11.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の玉堤マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する玉堤マンションの価格相場、家賃相場は玉堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

玉堤マンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉堤 中古マンション価格相場 推移・動向 玉堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

玉堤マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m グリーンテラス田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目44-20
田園調布駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
238m シークハイツ
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-3
田園調布駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
262m コーポS
東京都 大田区 田園調布 5丁目50-5
田園調布駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
270m メゾンパストラル
東京都 大田区 田園調布 5丁目46-3
田園調布駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
297m Yコート田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目55-8
田園調布駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
370m ドミトリーカナイ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目12-13
尾山台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
383m オレンジハイム
東京都 大田区 田園調布 5丁目52-4
田園調布駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
391m メゾン山口
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-10
尾山台駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
392m 本橋荘
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目13-15
尾山台駅
徒歩18分

鉄骨造 1980年
422m マノワール玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目14-10
尾山台駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
459m メゾンド.K
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目2-13
九品仏駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
497m リシェ玉堤
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目17-7
等々力駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
499m メゾンホープ
東京都 大田区 田園調布 4丁目46-10
田園調布駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
505m パルソニー
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目20-14
尾山台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
524m リバーサイド田園調布
東京都 大田区 田園調布 4丁目46-8
田園調布駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
562m 田園ハウス
東京都 大田区 田園調布 4丁目44-19
多摩川駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
563m 田園ハウス2
東京都 大田区 田園調布 4丁目44-1
田園調布駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
584m アビタシオン田園調布
東京都 大田区 田園調布 5丁目20-1
九品仏駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
713m オークハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目26-19
尾山台駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
738m 兵隊ビル
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-2
尾山台駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
764m 玉堤セイコウハイツ
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目29-5
尾山台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1999年
825m シリウス尾山台
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目3-15
尾山台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
859m フラットネロ
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目16-2
九品仏駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
919m 渡辺ハイツ
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目22-10
尾山台駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
945m 森野ビル
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目17-16
九品仏駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
947m アーバンハイム尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目18-11
九品仏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2008年
950m レオネクスト壱
東京都 世田谷区 尾山台 1丁目19-15
九品仏駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
967m ソルビオス尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目26-8
尾山台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
968m メゾンT・Rブリーズ
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目9-3
等々力駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2012年
974m 有馬コーポ
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目10-6
等々力駅
徒歩14分

鉄骨造 1979年
977m 尾山台サムポイント
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目26-9
尾山台駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
982m アヴェールカシマ
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目28-15
尾山台駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄骨造 1992年
994m パームハイツ
東京都 世田谷区 等々力 1丁目10-21
尾山台駅
徒歩10分

鉄骨造 1974年
995m 奥沢レックス
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目1-3
九品仏駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
1002m 尾山台QSハイム
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目4-18
尾山台駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
1013m プレザンス・コート
東京都 世田谷区 玉堤 2丁目12-8
等々力駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
1020m めぞんすゞ
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目29-13
尾山台駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
1024m ツキワハイツ
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目5-1
尾山台駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
1040m メゾン尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目5-5
尾山台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
1047m アーバンスペース
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目29-17
尾山台駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

玉堤 $kind_labe人口推移 玉堤における人口推移・動向を調べることができます

玉堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。