正和荘(東京都 板橋区 大原町 11-3)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

正和荘 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,697 円/㎡
(平均値)
55.0
6.0 円/㎡
本蓮沼駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

正和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

正和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名正和荘
住所東京都 板橋区 大原町 11-3
建築年1970年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

正和荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の正和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する正和荘の価格相場、家賃相場は大原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

正和荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大原町 中古マンション価格相場 推移・動向 大原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

正和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
N−STAGE本蓮沼
東京都 板橋区 大原町
本蓮沼駅
徒歩0分
13階建
82部屋
RC造 2019年
パティーナ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町
本蓮沼駅
徒歩0分
7階建
75部屋
RC造 2016年
ブランミュール1
東京都 板橋区 大原町 19-12
本蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
ブランミュール2
東京都 板橋区 大原町 19-13
本蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
パークホームズ志村坂上フォレストヒル
東京都 板橋区 大原町 41-7
本蓮沼駅
徒歩7分
11階建
86部屋
RC造 2014年
Arume本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 21-2
本蓮沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
飛鳥ハイムB
東京都 板橋区 大原町 10-12
本蓮沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
飛鳥ハイムA
東京都 板橋区 大原町 10-13
本蓮沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
中野荘
東京都 板橋区 大原町 23-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2012年
MKハウス
東京都 板橋区 大原町 23-6
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2012年
ピッチダーイ
東京都 板橋区 大原町 8-1
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2011年
D.BCradle
東京都 板橋区 大原町 22-3
本蓮沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
AXAS XEBEC板橋EAST
東京都 板橋区 大原町 36-5
本蓮沼駅
徒歩8分
6階建
59部屋
RC造 2009年
エコヴィレッジ本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 19-15
本蓮沼駅
徒歩6分
8階建
31部屋
RC造 2009年
SIN-City本蓮沼BELLGRADE
東京都 板橋区 大原町 11-16
本蓮沼駅
徒歩5分

RC造 2009年
ザ・ヒルズ
東京都 板橋区 大原町 45-5
本蓮沼駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
ロンサールB棟
東京都 板橋区 大原町 8-3
本蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
ロンサールA棟
東京都 板橋区 大原町 8-4
本蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
パレ・ホームズ常盤台
東京都 板橋区 大原町 46-10
本蓮沼駅
徒歩7分
5階建
29部屋
RC造 2008年
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
東京都 板橋区 大原町 41-4
志村坂上駅
徒歩10分
9階建
73部屋
RC造 2007年
エクシード光
東京都 板橋区 大原町 9-11
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 2006年
レクセルマンション本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 41-12
本蓮沼駅
徒歩7分
8階建
62部屋
RC造 2005年
パルハウス
東京都 板橋区 大原町 16-5
本蓮沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
アンビシャスコート
東京都 板橋区 大原町 16-8
本蓮沼駅
徒歩5分

木造 2005年
レーベンハイム本蓮沼アフェット・ハーツ
東京都 板橋区 大原町 45-9
本蓮沼駅
徒歩9分
7階建
60部屋
RC造 2004年
東京ガーデンフォーラム
東京都 板橋区 大原町 13
本蓮沼駅
徒歩5分
14階建
299部屋
RC造 2004年
プレイズシティ
東京都 板橋区 大原町 1-5
本蓮沼駅
徒歩1分
10階建
RC造 2004年
グリーンコート本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 35-9
本蓮沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
カリンレジデンス
東京都 板橋区 大原町 6-5
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 2004年
コーポ大原
東京都 板橋区 大原町 1-14
本蓮沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
シャルマン
東京都 板橋区 大原町 45-3
本蓮沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
ヴェイル本蓮沼
東京都 板橋区 大原町 2-14
本蓮沼駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
フジハイツ7号館
東京都 板橋区 大原町 19-15
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 2000年
OSマンション
東京都 板橋区 大原町 4-14
本蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1999年
フジハイツ6号館
東京都 板橋区 大原町 19-16
本蓮沼駅
徒歩6分

木造 1998年
カメリアコート
東京都 板橋区 大原町 11-14
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1998年
メゾンコトー
東京都 板橋区 大原町 46-9
本蓮沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
ハイム金丸
東京都 板橋区 大原町 25-3
本蓮沼駅
徒歩4分

木造 1996年
ヴィラ・峯
東京都 板橋区 大原町 2-15
本蓮沼駅
徒歩2分

RC造 1996年
大原町ハイツ
東京都 板橋区 大原町 1-13
本蓮沼駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原町 $kind_labe人口推移 大原町における人口推移・動向を調べることができます

大原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。