新永ビル(東京都 江東区 亀戸 2丁目35-13)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新永ビル 価格相場・家賃相場
64.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,789 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
亀戸駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新永ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新永ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新永ビル
住所東京都 江東区 亀戸 2丁目35-13
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 6分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新永ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新永ビルの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新永ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新永ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m YSMビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目28-7
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1986年
46m グランフォース亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目35-5
亀戸駅
徒歩5分
9階建
22部屋
RC造 2006年
48m ソレイユ
東京都 江東区 亀戸 2丁目34-10
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2012年
52m エスプリ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-12
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1991年
52m HF亀戸レジデンス
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-13
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2008年
55m ウィステリア亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目35-6
亀戸駅
徒歩6分
6階建
RC造 1987年
57m ACTUS亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目35-8
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
57m 亀戸T.Nビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目34-1
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1992年
67m パークキューブ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-9
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2007年
70m コンフォリア亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目36-9
亀戸駅
徒歩5分
13階建
RC造 2007年
72m 藤代ハイツ
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-13
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1980年
75m STプラザ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目33-10
亀戸駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
77m メインステージ亀戸4
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-3
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2013年
78m アセッツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目28-3
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
78m ハーモニア城東
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-12
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2014年
79m メインステージ亀戸IV
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-7
亀戸駅
徒歩5分
12階建
32部屋
RC造 2013年
84m オープンレジデンシア亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目33-5
亀戸駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2016年
85m アーバンビラ
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-9
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2005年
86m プライムアーバン亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2004年
87m グランヴァンアクアヴェル亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-10
亀戸駅
徒歩3分
14階建
52部屋
RC造 2009年
90m 第一豊栄ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目30-1
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1977年
93m ライオンズプラザ亀戸第2
東京都 江東区 亀戸 2丁目39-11
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1995年
101m グレース・スリー亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目40-6
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
103m 白楽ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目33-12
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2001年
105m デュオステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-9
亀戸駅
徒歩6分
12階建
73部屋
RC造 2009年
107m 日神デュオステージ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目38-9
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
110m モンヴィーニュ
東京都 江東区 亀戸 2丁目32-4
亀戸駅
徒歩5分
9階建
RC造 2005年
118m レジディア亀戸
東京都 江東区 亀戸 5丁目14-8
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
122m Y'sCastleKameido
東京都 江東区 亀戸 2丁目40-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2016年
124m スカイネストエビスヤ
東京都 江東区 亀戸 2丁目37-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
124m KAMマンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目32-12
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1979年
131m REONE亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2004年
132m 亀戸第2ミハマビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目26-5
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1990年
133m ニコーハイム亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-2
亀戸駅
徒歩5分
9階建
RC造 1987年
139m 丸三アパート
東京都 江東区 亀戸 5丁目14-4
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
140m MonteRosa大久保ビル
東京都 江東区 亀戸 4丁目18-20
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
147m メゾンエスポワール
東京都 江東区 亀戸 2丁目41-5
亀戸駅
徒歩7分
7階建
RC造 1989年
150m コクブ亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-10
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
152m 金山ビル
東京都 江東区 亀戸 5丁目14-11
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1994年
153m EDIT亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-4
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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