布施荘(東京都 練馬区 練馬 1丁目22-1)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

布施荘 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
52.9
3.0 円/㎡
練馬駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

布施荘の価格相場情報

物件の詳細情報

布施荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名布施荘
住所東京都 練馬区 練馬 1丁目22-1
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 桜台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の布施荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する布施荘の価格相場、家賃相場は練馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

布施荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

布施荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m 三井ハウス
東京都 練馬区 練馬 1丁目22-1
練馬駅
徒歩3分

木造 1980年
24m Laむめい狼
東京都 練馬区 練馬 1丁目22-6
練馬駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
666m サンヒルズ
東京都 練馬区 豊玉中 2丁目22-1
練馬駅
徒歩10分

木造 1998年
847m サンパレス桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目22-1
新桜台駅
徒歩3分

木造 1987年
849m ライフピアチェリー
東京都 練馬区 桜台 1丁目22-1
新桜台駅
徒歩5分

木造 1986年
855m フラット新桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目22-1
新桜台駅
徒歩4分

木造 1987年
871m 鈴木荘
東京都 練馬区 桜台 1丁目22-2
新桜台駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
951m サンシャインネリマ
東京都 練馬区 中村北 1丁目22-6
練馬駅
徒歩9分

木造 1976年
1119m コーポ・峯
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目22-5
新江古田駅
徒歩5分

木造 2014年
1142m 小峰ハウス2
東京都 練馬区 豊玉上 1丁目22-4
新江古田駅
徒歩7分

木造 1980年
1254m ホワイトアイランド
東京都 練馬区 早宮 1丁目22-1
氷川台駅
徒歩6分

木造 1989年
1425m メゾン四季
東京都 練馬区 羽沢 1丁目22-5
江古田駅
徒歩8分

木造 1988年
1449m 宇田コーポ
東京都 練馬区 春日町 1丁目7-22
豊島園駅
徒歩12分

木造 1983年
1527m 第七ハウスゆき
東京都 練馬区 向山 1丁目18-22
中村橋駅
徒歩5分

木造 1984年
1618m たつみ荘
東京都 練馬区 向山 4丁目22-1
豊島園駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
1626m 矢吹荘
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-22
平和台駅
徒歩9分

木造 1992年
1635m ル・シャンプラ
東京都 練馬区 早宮 1丁目45-22
平和台駅
徒歩8分

木造 1993年
1646m コーポ白樺
東京都 練馬区 春日町 1丁目19-22
練馬春日町駅
徒歩9分

木造 1999年
1696m ソフィア43
東京都 練馬区 小竹町 1丁目43-22
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1991年
1819m グリーンハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目22-10
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1988年
1854m 八雲プラザハイツ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目22-5
小竹向原駅
徒歩5分

木造 1989年
1855m 柏谷コーポ
東京都 練馬区 小竹町 1丁目22-17
小竹向原駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1970年
2037m Sコーポ
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-1
江古田駅
徒歩8分

木造 1997年
2044m ドエル江古田
東京都 練馬区 旭丘 2丁目22-1
江古田駅
徒歩9分

木造 2007年
2722m 第2スカイハイツ久保中
東京都 練馬区 田柄 1丁目22-24
平和台駅
徒歩9分

木造 1993年
2801m ランブルハイム田柄
東京都 練馬区 田柄 1丁目22-14
平和台駅
徒歩10分

木造 1985年
2806m コーポ・コジマ
東京都 練馬区 田柄 1丁目20-22
平和台駅
徒歩8分

木造 1981年
3110m 冨士荘
東京都 練馬区 谷原 1丁目3-22
光が丘駅
徒歩16分

木造 1982年
3330m 壱番館
東京都 練馬区 富士見台 1丁目22-11
富士見台駅
徒歩12分

木造 1995年
3574m ハイツ豊田
東京都 練馬区 高野台 1丁目15-22
練馬高野台駅
徒歩5分

木造 1978年
3804m 仁神荘
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-26
井荻駅
徒歩10分

木造 1980年
3804m 第二宇多川コーポ
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-25
井荻駅
徒歩10分

木造 1988年
3830m ライフピアビスタ
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-7
井荻駅
徒歩10分

木造 2007年
3835m ブルーチェリー
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-12
井荻駅
徒歩9分

木造 1997年
3836m リビエラ
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-13
井荻駅
徒歩10分

木造 1998年
3848m プルミエール
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-6
井荻駅
徒歩9分

木造 2012年
3853m 木川ハイツ2
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-12
井荻駅
徒歩10分

木造 2004年
4382m サンハウス
東京都 練馬区 旭町 1丁目22-17
光が丘駅
徒歩17分

木造 1988年
4431m 初音荘
東京都 練馬区 石神井町 1丁目22-16
石神井公園駅
徒歩3分

木造 1981年
4436m フジハウス
東京都 練馬区 石神井町 1丁目22-17
石神井公園駅
徒歩4分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

練馬 $kind_labe人口推移 練馬における人口推移・動向を調べることができます

練馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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