小林ビル(東京都 北区 田端新町 3丁目14-4)の価格相場は 64.4万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『小林ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
小林ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 31.06㎡ (1R) | - | 1,999万円 | 4.0万 | 2.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 31.06㎡ (1R) | - | 1,999万円 | 4.0万 | 2.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
小林ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向
小林ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ田端(プレシスヴィアラタバタ) 東京都 北区 田端新町 3丁目36-3 | 田端駅 徒歩10分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2021年 |
| リビオレゾン田端 東京都 北区 田端新町 3丁目 | 田端駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2019年 |
| イニシア田端ツインマークス イースト 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| イニシア田端ツインマークス ウエスト 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレヴィア田端 東京都 北区 田端新町 3丁目東京都北区端新町3丁目111-1 | 田端駅 徒歩9分 | 14階建 33部屋 | RC造 | 2018年 |
| エルシード田端 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩0分 | 9階建 45部屋 | RC造 | 2018年 |
| ウィルローズ田端 東京都 北区 田端新町 2丁目 | 田端駅 徒歩8分 | 9階建 51部屋 | RC造 | 2018年 |
| シルヴァン田端 東京都 北区 田端新町 3丁目7-9 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| ザ・パークハウス田端 東京都 北区 田端新町 2丁目4番地2 | 田端駅 徒歩7分 | 8階建 65部屋 | RC造 | 2015年 |
| グランディール田端 東京都 北区 田端新町 1丁目27-6 | 西日暮里駅 徒歩10分 | | RC造 | 2015年 |
| HF田端レジデンス 東京都 北区 田端新町 2丁目24-1 | 田端駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| B CITY TABATA SKYCOURT 東京都 北区 田端新町 2丁目10-10 | 田端駅 徒歩10分 | 11階建 43部屋 | RC造 | 2015年 |
| ユニーブル田端新町 東京都 北区 田端新町 2丁目25-1 | 赤土小学校前駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| ARK・m 東京都 北区 田端新町 1丁目13-6 | 田端駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| Bシティタバタスカイコート 東京都 北区 田端新町 2丁目10-10 | 田端駅 徒歩10分 | | RC造 | 2014年 |
| 田端サニービル 東京都 北区 田端新町 2丁目10-10 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| メイクスデザイン田端 東京都 北区 田端新町 3丁目19-7 | 尾久駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | その他 | 2013年 |
| ビクトリータワー田端2 東京都 北区 田端新町 3丁目13-2 | 田端駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| マストライフ田端新町 東京都 北区 田端新町 1丁目2-7 | 西日暮里駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| シティハウス田端 東京都 北区 田端新町 3丁目19-2 | 田端駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | RC造 | 2013年 |
| ヴェルステージ田端 東京都 北区 田端新町 2丁目24-2 | 赤土小学校前駅 徒歩4分 | 13階建 44部屋 | RC造 | 2012年 |
| グランドール 東京都 北区 田端新町 2丁目14-3 | 田端駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| SACRAMENTO 東京都 北区 田端新町 2丁目6-10 | 田端駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| MAKESDESIGNタバタ 東京都 北区 田端新町 3丁目19-7 | 田端駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| サングッドヒル 東京都 北区 田端新町 1丁目24-17 | 西日暮里駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| メゾンパルナス 東京都 北区 田端新町 3丁目37-3 | 赤土小学校前駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| スカイコート田端第3 東京都 北区 田端新町 3丁目36-1 | 田端駅 徒歩8分 | 11階建 25部屋 | RC造 | 2010年 |
| スカイコート田端3 東京都 北区 田端新町 3丁目36-1 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2010年 |
| ローレル田端 東京都 北区 田端新町 3丁目15-15 | 赤土小学校前駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ローレル新町 東京都 北区 田端新町 2丁目1-11 | 田端駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| サンライズ田端2 東京都 北区 田端新町 3丁目21-8 | 田端駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| レジデンス田端 東京都 北区 田端新町 1丁目11-10 | 田端駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| グラン・ジュテ 東京都 北区 田端新町 2丁目27-11 | 新三河島駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| グランド・メイ 東京都 北区 田端新町 3丁目4-3 | 田端駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アーリアシティ田端 東京都 北区 田端新町 3丁目35-3 | 赤土小学校前駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| メインステージ田端 東京都 北区 田端新町 3丁目18-6 | 尾久駅 徒歩9分 | | RC造 | 2009年 |
| アジュール田端 東京都 北区 田端新町 3丁目5-5 | 田端駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| ウエストフィールド 東京都 北区 田端新町 3丁目6-10 | 田端駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| メゾンドフルール 東京都 北区 田端新町 1丁目26-9 | 西日暮里駅 徒歩9分 | | RC造 | 2008年 |
| アドバンスステージ田端参番館 東京都 北区 田端新町 1丁目22-6 | 新三河島駅 徒歩7分 | | SRC造 | 2008年 |
田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田端新町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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