富士見ハイツ(千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-10)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.6㎡) の 873 万円、最も低い部屋は 102号室 (19.8㎡) の 334 万円です。

富士見ハイツ 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,305 円/㎡
(平均値)
39.0
16.0 円/㎡
舞浜駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

富士見ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名富士見ハイツ
住所千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-10
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区舞浜小学校
中学校区堀江中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR京葉線 舞浜駅  徒歩 16分
JR JR京葉線 舞浜駅  バス8分,バス停より徒歩 2分
JR JR京葉線 新浦安駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

富士見ハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%
10219.83㎡
(1K)
-334万円3.7万13.2%
10339.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%
10439.00㎡
(2DK)
-853万円4.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.00㎡
(2DK)
-853万円4.9万6.9%
20239.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%
20539.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%
20639.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%
20739.60㎡
(2DK)
-873万円4.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の富士見ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見ハイツの価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

富士見ハイツの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

富士見ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ワンルームフジミ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-34
舞浜駅
徒歩20分

木造 1987年
32m シティーコーポ岩田2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-7
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
48m コーポ山田
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-10
舞浜駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
48m プレシャスPRECIOUS
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-10
舞浜駅
徒歩12分
3階建
木造 2015年
56m Precious
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-11
舞浜駅
徒歩12分

木造 2014年
76m コーポ山田2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-11
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
77m カーサ富士見
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-5
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
83m トレンディ富士見
千葉県 浦安市 富士見 3丁目26-1
舞浜駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
86m ホワイトゲーブル
千葉県 浦安市 富士見 3丁目24-14
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
87m ポップハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目23-26
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
89m カーサ薫
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-4
舞浜駅
徒歩14分
2階建
木造 1985年
90m パレス富士見
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-38
浦安駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
91m ピアマイハマ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目26-29
舞浜駅
徒歩15分

木造 1991年
91m ピア舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目26-29
舞浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
96m リバーハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目20-3
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
119m メゾンエトワールA
千葉県 浦安市 富士見 5丁目3-23
舞浜駅
徒歩13分

木造 1987年
119m メゾンマイ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目26-10
舞浜駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
128m 和田ハイツ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目8-21
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
130m ハイツ和田
千葉県 浦安市 富士見 5丁目8-21
舞浜駅
徒歩15分

木造 1987年
131m コーポシャトレ
千葉県 浦安市 富士見 5丁目2-23
舞浜駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
132m ハイム紫苑
千葉県 浦安市 富士見 5丁目8-20
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
137m フジミハイツ
千葉県 浦安市 富士見 3丁目22-15
舞浜駅
徒歩18分

木造 1988年
161m レジデンス彦
千葉県 浦安市 富士見 3丁目16-22
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
176m Kコンフォール
千葉県 浦安市 富士見 5丁目2-35
舞浜駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
176m カーサ堀江
千葉県 浦安市 富士見 3丁目18-13
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
188m メゾンクレール
千葉県 浦安市 富士見 3丁目16-48
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
193m ウェルツK・S2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目16-43
舞浜駅
徒歩23分

木造 1994年
194m ウェリナ舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目16-45
舞浜駅
徒歩20分
3階建
木造 2010年
199m エステートKH
千葉県 浦安市 富士見 5丁目13-11
舞浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
207m ESTATE KH2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目13-10
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
208m エステートKH2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目13-10
舞浜駅
徒歩18分

木造 1989年
213m スリーウッド
千葉県 浦安市 富士見 5丁目9-19
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
220m レオパレス富士見第1
千葉県 浦安市 富士見 3丁目17-24
浦安駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
221m トゥリーズハウス
千葉県 浦安市 富士見 5丁目9-12
舞浜駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
225m α-NEXT浦安第2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目4-13
舞浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
225m アルファネクスト浦安第2
千葉県 浦安市 富士見 5丁目4-13
舞浜駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
225m レオパレス富士見第2
千葉県 浦安市 富士見 3丁目17-25
新浦安駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
233m 石道ハイツB棟
千葉県 浦安市 富士見 3丁目15-13
舞浜駅
徒歩23分

木造 1985年
234m 石道ハイツB
千葉県 浦安市 富士見 3丁目15-13
舞浜駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
240m グレイスコート舞浜
千葉県 浦安市 富士見 3丁目14-7
舞浜駅
徒歩22分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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