レインボーメゾネピア尾西(愛知県 一宮市 開明 字名古羅56-2)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

レインボーメゾネピア尾西 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
開明駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レインボーメゾネピア尾西の価格相場情報

物件の詳細情報

レインボーメゾネピア尾西の物件詳細は以下の通りです。

物件名レインボーメゾネピア尾西
住所愛知県 一宮市 開明 字名古羅56-2
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社一光住宅
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日立ビルシステム
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄尾西線 開明駅  徒歩 4分
名鉄 名鉄尾西線 奥町駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 今伊勢駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボーメゾネピア尾西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は開明字名古羅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレインボーメゾネピア尾西の価格相場、家賃相場は開明字名古羅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レインボーメゾネピア尾西の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
開明字名古羅 中古マンション価格相場 推移・動向 開明字名古羅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

開明字名古羅 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レインボーメゾネピア尾西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
689m パビリオン開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑21
開明駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
758m モアグレース開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑7-2
開明駅
徒歩11分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
874m グランレイム今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字御祭田21-3
石刀駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
932m グランレイム一宮
愛知県 一宮市 奥町 字七丁32
奥町駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
954m ロイヤルレインボー尾西1
愛知県 一宮市 開明 字墓所北15-1
開明駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
963m ナビハイツ馬引
愛知県 一宮市 大和町馬引 字焼野23-1
開明駅
徒歩16分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1036m シャトレ愛松一宮
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島14-1
石刀駅
徒歩8分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1037m キャッスルハイツ西一宮
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字西松山16-1
西一宮駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1055m モアグレース石刀
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字山島2-1
石刀駅
徒歩5分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1105m グランコート今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字神戸19-1
今伊勢駅
徒歩8分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1115m キャッスルハイツ今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字郷東21-1
今伊勢駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1130m 第3馬引マンション
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮53-5
西一宮駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1155m シャトレ愛松一宮5
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字神戸22-1
今伊勢駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1169m ニュー馬引マンション
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮67-2
西一宮駅
徒歩16分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1210m 馬引コーポラスB棟
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮82-1
西一宮駅
徒歩13分
4階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1242m モアグレース今伊勢駅前
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字壱丁野16
今伊勢駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1243m パビリオン今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字壱丁野14-1
今伊勢駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1270m シャトレ愛松一宮6
愛知県 一宮市 大和町馬引 字郷裏58-1
西一宮駅
徒歩17分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1310m モアグレース今伊勢駅前3
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字郷東45-2
今伊勢駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1329m モアグレース馬引
愛知県 一宮市 大和町馬引 字宮浦23
西一宮駅
徒歩16分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1378m モアグレース今伊勢3
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字郷浦10
今伊勢駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1427m モアグレース馬引3
愛知県 一宮市 南出町 67-1
西一宮駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1476m グレイシャス今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字九反野14-1
今伊勢駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1488m モアグレース今伊勢駅前2
愛知県 一宮市 今伊勢町本神戸 字北無量寺12-1
今伊勢駅
徒歩4分
12階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1493m シャトレ愛松三条
愛知県 一宮市 三条 字ヱグロ40-1
奥町駅
徒歩26分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1534m シャトレ愛松一宮9
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入38-1
石刀駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1543m 奥町コーポラス
愛知県 一宮市 奥町 字貴船前63
奥町駅
徒歩2分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1592m リネット今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字九反野53
今伊勢駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1619m パビリオン第2今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字郷東41-3
今伊勢駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1622m ビューパレス天王
愛知県 一宮市 天王 4丁目2-24
西一宮駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1626m パークホームズ一宮
愛知県 一宮市 大和町馬引 字郷東1-29
西一宮駅
徒歩18分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1673m スペクトル木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町三ツ法寺 字辻前1
玉ノ井駅
徒歩12分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1676m グランドメゾン尾西中央
愛知県 一宮市 三条 字田13-1
奥町駅
徒歩27分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1692m リネット西一宮
愛知県 一宮市 神戸町 13-1
西一宮駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1696m アクシーズ一宮1番館
愛知県 一宮市 八幡 4丁目1-68
西一宮駅
徒歩6分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1712m レインボー木曽川壱番館
愛知県 一宮市 木曽川町三ツ法寺 字辻前154
玉ノ井駅
徒歩13分
10階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1715m コーポ貴船
愛知県 一宮市 奥町 字貴船40-1
奥町駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1726m ロフティ奥町
愛知県 一宮市 奥町 字三出25-5
奥町駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1763m パストラルハイム一宮
愛知県 一宮市 八幡 4丁目5-23
西一宮駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1783m グランドメゾン尾西公園
愛知県 一宮市 三条 字安12-3
奥町駅
徒歩25分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

開明字名古羅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

開明字名古羅 $kind_labe人口推移 開明字名古羅における人口推移・動向を調べることができます

開明字名古羅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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