「開明駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。
「開明駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。
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中古マンション価格計算ツール
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対象物件の『条件』を入力 |
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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『開明駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/03から2017/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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開明駅 中古マンション価格相場 [平均値]
(14.7 万円/㎡、48.7 万円/坪)
・平均築年数 15.6 年
・平均駅距離 19.7 分
・平均専有面積 74.1 ㎡(22.4 坪)
2017 年の愛知県 名鉄尾西線 開明駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 66.1 万円(単位平方メートル当たり 20.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.2 万円増(+27.3 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 29.8 年(昨年 17.3 年から +72.4 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 21.2 坪から +7.1 %増)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 %と大きく増加)
開明駅 中古マンション取引価格
エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
奥町 | 930 万円 | 47 万円/坪 | 開明駅 | 12 分 |
奥町 | 980 万円 | 50 万円/坪 | 開明駅 | 10 分 |
大和町馬引 | 550 万円 | 33 万円/坪 | 開明駅 | 15 分 |
大和町馬引 | 620 万円 | 34 万円/坪 | 開明駅 | 15 分 |
開明 | 1,200 万円 | 42 万円/坪 | 開明駅 | 2 分 |
三条 | 1,100 万円 | 52 万円/坪 | 開明駅 | 30 分 |
三条 | 810 万円 | 38 万円/坪 | 開明駅 | 30 分 |
三条 | 1,100 万円 | 52 万円/坪 | 開明駅 | 30 分 |
大和町馬引 | 1,500 万円 | 66 万円/坪 | 開明駅 | 15 分 |
三条 | 1,500 万円 | 55 万円/坪 | 開明駅 | 30 分 |
名鉄尾西線 沿線相場・調査レポート
2018年 1 - 9月 19 件の取引 | 2017年 1 - 12月 18 件の取引 | 2016年 1 - 12月 39 件の取引 | 2015年 1 - 12月 36 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 6 | 2Q 7 | 1Q 6 | 4Q 3 | 3Q 9 | 2Q 1 | 1Q 5 | 4Q 13 | 3Q 9 | 2Q 8 | 1Q 9 | 4Q 7 | 3Q 12 | 2Q 8 | 1Q 9 |
築年数に対する価格相場
開明駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 99 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 58 万円/坪 | 59 % |
築20年・残存価値 | 32 万円/坪 | 32 % |
築30年・残存価値 | 20 万円/坪 | 20 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
---|---|---|---|
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中古マンション価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に開明駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます
築年数 | | 年 |
専有面積 | | ㎡ |
延床面積 | | ㎡ |
駅距離 | | 分 |
開明駅のマンション価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『開明駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/03から2017/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
開明駅 過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、開明駅の過去のマンションの売買データを調べられます
- 1. 愛知県 一宮市 奥町 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 12.0分)
- ・築:15.0 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成22年第1四半期)売買価格 930 万円 坪単価 47.3 万円/坪
- 2. 愛知県 一宮市 奥町 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 10.0分)
- ・築:17.0 年 ・専有面積:65 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成24年第1四半期)売買価格 980 万円 坪単価 49.8 万円/坪
- 3. 愛知県 一宮市 大和町馬引 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
- ・築:22.5 年 ・専有面積:55 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成22年第3四半期)売買価格 550 万円 坪単価 33.1 万円/坪
- 4. 愛知県 一宮市 大和町馬引 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
- ・築:23.5 年 ・専有面積:60 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成23年第3四半期)売買価格 620 万円 坪単価 34.2 万円/坪
- 5. 愛知県 一宮市 開明 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 2.0分)
- ・築:10.3 年 ・専有面積:95 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域 (売買時期:平成22年第2四半期)売買価格 1,200 万円 坪単価 41.8 万円/坪
- 6. 愛知県 一宮市 三条 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
- ・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成21年第2四半期)売買価格 1,100 万円 坪単価 51.9 万円/坪
- 7. 愛知県 一宮市 三条 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
- ・築:14.0 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域 (売買時期:平成25年第1四半期)売買価格 810 万円 坪単価 38.3 万円/坪
- 8. 愛知県 一宮市 三条 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
- ・築:17.3 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域 (売買時期:平成28年第2四半期)売買価格 1,100 万円 坪単価 51.9 万円/坪
- 9. 愛知県 一宮市 大和町馬引 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
- ・築:29.8 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域 (売買時期:平成29年第4四半期)売買価格 1,500 万円 坪単価 66.1 万円/坪
- 10. 愛知県 一宮市 三条 (名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
- ・築:5.3 年 ・専有面積:90 m2 ・延床面積:$dimension_all m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域 (売買時期:平成25年第2四半期)売買価格 1,500 万円 坪単価 55.1 万円/坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} ({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
- ・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}} (売買時期:{{item.trade_date_plain}})売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
取引価格相場の推移
開明駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
単位: タッチ操作:
開明駅 中古マンション価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 %と大きく増加)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
開明駅 近隣の物件
『開明駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
---|---|---|---|---|
レインボーメゾネピア尾西 愛知県 一宮市 開明字名古羅 56-2 | 開明駅 徒歩4分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
クリーンハイツ光 愛知県 一宮市 開明字新田沼 | 開明駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
Lifeinかいめい 愛知県 一宮市 開明字雲閑寺郭 | 開明駅 徒歩5分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
メゾンマイルド 愛知県 一宮市 開明字馬保里 | 開明駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
ヒルクレスト開明 愛知県 一宮市 開明字馬保里 | 開明駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
パビリオン開明 愛知県 一宮市 奥町 字田畑 21 | 開明駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
ハイムリバーサイド 愛知県 一宮市 開明字北葭野 | 開明駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
モアグレース開明 愛知県 一宮市 奥町 字田畑 7-2 | 開明駅 徒歩11分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
クイーンカピオラニ 愛知県 一宮市 開明字北釈迦堂 | 開明駅 徒歩11分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
サクセス22 愛知県 一宮市 開明字飛山流 | 開明駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
サンシャイン稲荷 愛知県 一宮市 今伊勢町 宮後字稲荷 | 開明駅 徒歩12分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
HAPPYMOMENT 愛知県 一宮市 開明字大橋北 | 開明駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
エクセレンスアイディ 愛知県 一宮市 開明字馬保里 | 開明駅 徒歩15分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
ソフィアMKA 愛知県 一宮市 篭屋 2-2-5-1 | 開明駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
シャトール神田 愛知県 一宮市 奥町 字神田 | 開明駅 徒歩15分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
ナビハイツ馬引 愛知県 一宮市 大和町 馬引字焼野 23-1 | 開明駅 徒歩16分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
alveare 愛知県 一宮市 大和町 馬引字焼野 | 開明駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
ロイヤルレインボー尾西1 愛知県 一宮市 開明字墓所北 15-1 | 開明駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
BEELINEO 愛知県 一宮市 奥町 字宮東 | 開明駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
ルーエンハイムクレイン 愛知県 一宮市 篭屋 5 | 開明駅 徒歩27分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
ハイムエルシャトウ 愛知県 一宮市 開明字新田郷 | 開明駅 徒歩27分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
篭屋マンション 愛知県 一宮市 篭屋 2 | 開明駅 徒歩28分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |