重要！このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。
開明駅 中古マンション価格 [平均値]
平均価格 1,117.3 万円
（14.7 万円／㎡、48.7 万円／坪）
・平均築年数 15.6 年
・平均駅距離 19.7 分
・平均専有面積 74.1 ㎡（22.4 坪）
（14.7 万円／㎡、48.7 万円／坪）
・平均築年数 15.6 年
・平均駅距離 19.7 分
・平均専有面積 74.1 ㎡（22.4 坪）
2017 年の愛知県 名鉄尾西線 開明駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 66.1 万円（単位平方メートル当たり 20.0 万円）。価格相場は１年前に比べて 14.2 万円増（+27.3 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（前年比変わらず）。
平均築年数は 29.8 年（昨年 17.3 年から +72.4 ％増）。平均専有面積は 22.7 坪（昨年 21.2 坪から +7.1 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 ％と大きく増加）
取引価格 一覧
| エリア | 価格 | 坪単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 奥町 | 930 万円 | 47 万円／坪 | 開明駅 | 12 分 |
| 奥町 | 980 万円 | 50 万円／坪 | 開明駅 | 10 分 |
| 大和町馬引 | 550 万円 | 33 万円／坪 | 開明駅 | 15 分 |
| 大和町馬引 | 620 万円 | 34 万円／坪 | 開明駅 | 15 分 |
| 開明 | 1,200 万円 | 42 万円／坪 | 開明駅 | 2 分 |
| 三条 | 1,100 万円 | 52 万円／坪 | 開明駅 | 30 分 |
| 三条 | 810 万円 | 38 万円／坪 | 開明駅 | 30 分 |
| 三条 | 1,100 万円 | 52 万円／坪 | 開明駅 | 30 分 |
| 大和町馬引 | 1,500 万円 | 66 万円／坪 | 開明駅 | 15 分 |
| 三条 | 1,500 万円 | 55 万円／坪 | 開明駅 | 30 分 |
名鉄尾西線 沿線相場・調査レポート
| 2017年 1 - 12月 18 件の取引 | 2016年 1 - 12月 39 件の取引 | 2015年 1 - 12月 36 件の取引 | 2014年 1 - 12月 30 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 3 | 3Q 9 | 2Q 1 | 1Q 5 | 4Q 13 | 3Q 9 | 2Q 8 | 1Q 9 | 4Q 7 | 3Q 12 | 2Q 8 | 1Q 9 | 4Q 6 | 3Q 4 | 2Q 8 | 1Q 12 |
築年数に対する中古マンション相場
開明駅における、築年数に対する価格相場（m2単価）を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 97 万円／坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 58 万円／坪 | 59 % |
| 築２０年・残存価値 | 32 万円／坪 | 33 % |
| 築３０年・残存価値 | 21 万円／坪 | 22 % |
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
中古マンションの価格相場を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
愛知県 名鉄尾西線 開明駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
近隣の物件
『開明駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーメゾネピア尾西 | 開明駅 徒歩4分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| クリーンハイツ光 | 開明駅 徒歩4分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| Lifeinかいめい | 開明駅 徒歩5分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| メゾンマイルド | 開明駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ヒルクレスト開明 | 開明駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| パビリオン開明 | 開明駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| ハイムリバーサイド | 開明駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| モアグレース開明 | 開明駅 徒歩11分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クイーンカピオラニ | 開明駅 徒歩11分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| サクセス22 | 開明駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| サンシャイン稲荷 | 開明駅 徒歩12分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| HAPPYMOMENT | 開明駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| エクセレンスアイディ | 開明駅 徒歩15分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ソフィアMKA | 開明駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| シャトール神田 | 開明駅 徒歩15分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| ナビハイツ馬引 | 開明駅 徒歩16分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| alveare | 開明駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ロイヤルレインボー尾西1 | 開明駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| BEELINEO | 開明駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ルーエンハイムクレイン | 開明駅 徒歩27分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ハイムエルシャトウ | 開明駅 徒歩27分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 篭屋マンション | 開明駅 徒歩28分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
過去の売買データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、開明駅の過去のマンションの売買データを調べられます
関連する過去の売買リスト（{{similarlist.length}} 件）
- 1. 愛知県 一宮市 奥町 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 12.0分）
-
・築：15.0 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：2DK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成22年第１四半期）売買価格 930 万円 坪単価 47.3 万円／坪
- 2. 愛知県 一宮市 奥町 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 10.0分）
-
・築：17.0 年
・専有面積：65 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成24年第１四半期）売買価格 980 万円 坪単価 49.8 万円／坪
- 3. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
-
・築：22.5 年
・専有面積：55 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3DK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成22年第３四半期）売買価格 550 万円 坪単価 33.1 万円／坪
- 4. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
-
・築：23.5 年
・専有面積：60 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成23年第３四半期）売買価格 620 万円 坪単価 34.2 万円／坪
- 5. 愛知県 一宮市 開明 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 2.0分）
-
・築：10.3 年
・専有面積：95 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：4LDK
・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域 （売買時期：平成22年第２四半期）売買価格 1,200 万円 坪単価 41.8 万円／坪
- 6. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
-
・築：14.3 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：SRC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成21年第２四半期）売買価格 1,100 万円 坪単価 51.9 万円／坪
- 7. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
-
・築：14.0 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成25年第１四半期）売買価格 810 万円 坪単価 38.3 万円／坪
- 8. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
-
・築：17.3 年
・専有面積：70 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成28年第２四半期）売買価格 1,100 万円 坪単価 51.9 万円／坪
- 9. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
-
・築：29.8 年
・専有面積：75 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：3LDK
・構造：RC
・都市計画：準工業地域 （売買時期：平成29年第４四半期）売買価格 1,500 万円 坪単価 66.1 万円／坪
- 10. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
-
・築：5.3 年
・専有面積：90 m2
・延床面積：$dimension_all m2
・間取り：4LDK
・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 1,500 万円 坪単価 55.1 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
価格相場推移
開明駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少）
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加（2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 ％と大きく増加）
以下のテーブルは、開明駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示