開明駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,117.3 万円
  (14.7 万円/㎡、48.7 万円/坪)
・平均築年数  15.6
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 74.1 ㎡(22.4 坪)

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2017 年の愛知県 名鉄尾西線 開明駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 66.1 万円(単位平方メートル当たり 20.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 14.2 万円増(+27.3 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8 年(昨年 17.3 年から +72.4 %増)。平均専有面積は 22.7 坪(昨年 21.2 坪から +7.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、11 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
奥町930 万円47 万円/坪開明駅12 分
奥町980 万円50 万円/坪開明駅10 分
大和町馬引550 万円33 万円/坪開明駅15 分
大和町馬引620 万円34 万円/坪開明駅15 分
開明1,200 万円42 万円/坪開明駅2 分
三条1,100 万円52 万円/坪開明駅30 分
三条810 万円38 万円/坪開明駅30 分
三条1,100 万円52 万円/坪開明駅30 分
大和町馬引1,500 万円66 万円/坪開明駅15 分
三条1,500 万円55 万円/坪開明駅30 分

名鉄尾西線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 18 件の取引
2016年 1 - 12月
 39 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 30 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古マンション相場

開明駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪59 %
築20年・残存価値32 万円/坪33 %
築30年・残存価値21 万円/坪22 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛知県 名鉄尾西線 開明駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『開明駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レインボーメゾネピア尾西開明駅
徒歩4分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造2000年
クリーンハイツ光開明駅
徒歩4分
2階建
4部屋
鉄骨造1996年
Lifeinかいめい開明駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄骨造1987年
メゾンマイルド開明駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造1992年
ヒルクレスト開明開明駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造2004年
パビリオン開明開明駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造1979年
ハイムリバーサイド開明駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造1989年
モアグレース開明開明駅
徒歩11分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1995年
クイーンカピオラニ開明駅
徒歩11分
3階建
14部屋
鉄骨造1995年
サクセス22開明駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造2002年
サンシャイン稲荷開明駅
徒歩12分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1992年
HAPPYMOMENT開明駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造2009年
エクセレンスアイディ開明駅
徒歩15分
2階建
16部屋
鉄骨造2008年
ソフィアMKA開明駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造2001年
シャトール神田開明駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1982年
ナビハイツ馬引開明駅
徒歩16分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造1988年
alveare開明駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造2006年
ロイヤルレインボー尾西1開明駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1996年
BEELINEO開明駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2005年
ルーエンハイムクレイン開明駅
徒歩27分
2階建
6部屋
鉄骨造2006年
ハイムエルシャトウ開明駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造1990年
篭屋マンション開明駅
徒歩28分
3階建
26部屋
鉄骨造1989年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、開明駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 愛知県 一宮市 奥町 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 12.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   930 万円    坪単価   47.3 万円/坪
2. 愛知県 一宮市 奥町 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 10.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   49.8 万円/坪
3. 愛知県 一宮市 大和町馬引 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   550 万円    坪単価   33.1 万円/坪
4. 愛知県 一宮市 大和町馬引 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   620 万円    坪単価   34.2 万円/坪
5. 愛知県 一宮市 開明 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 2.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:95 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   41.8 万円/坪
6. 愛知県 一宮市 三条 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
7. 愛知県 一宮市 三条 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   810 万円    坪単価   38.3 万円/坪
8. 愛知県 一宮市 三条 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
9. 愛知県 一宮市 大和町馬引 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   66.1 万円/坪
10. 愛知県 一宮市 三条 名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

開明駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、開明駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

開明駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄尾西線 奥町駅 (45) [沿線・駅]960 万44.1 万/坪16.5 年24 分70 m2
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (15) [沿線・駅]950 万41.9 万/坪15.3 年13 分75 m2
名鉄尾西線 二子駅 (18) [沿線・駅]845 万36.7 万/坪18.8 年16 分75 m2
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