開明駅のマンション価格相場 [名鉄尾西線 | 愛知県]

「開明駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「開明駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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開明駅 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『開明駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/03から2017/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

開明駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場　1,117.3 万円
  （14.7 万円／㎡、48.7 万円／坪）
・平均築年数　　15.6 年
・平均駅距離　　19.7 分
・平均専有面積　74.1 ㎡（22.4 坪）

2017 年の愛知県 名鉄尾西線 開明駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 66.1 万円（単位平方メートル当たり 20.0 万円）。価格相場は１年前に比べて 14.2 万円増（+27.3 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（前年比変わらず）。

平均築年数は 29.8 年（昨年 17.3 年から +72.4 ％増）。平均専有面積は 22.7 坪（昨年 21.2 坪から +7.1 ％増）。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少）

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加（2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 ％と大きく増加）
掲載されている相場および推移は、11 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

開明駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
奥町930 万円47 万円／坪開明駅12 分
奥町980 万円50 万円／坪開明駅10 分
大和町馬引550 万円33 万円／坪開明駅15 分
大和町馬引620 万円34 万円／坪開明駅15 分
開明1,200 万円42 万円／坪開明駅2 分
三条1,100 万円52 万円／坪開明駅30 分
三条810 万円38 万円／坪開明駅30 分
三条1,100 万円52 万円／坪開明駅30 分
大和町馬引1,500 万円66 万円／坪開明駅15 分
三条1,500 万円55 万円／坪開明駅30 分
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

開明駅の築年数に対する中古マンション価格相場（m2単価）を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円／坪100 %
築１０年・残存価値58 万円／坪59 %
築２０年・残存価値32 万円／坪32 %
築３０年・残存価値20 万円／坪20 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場 開明駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に開明駅のマンション価格相場（想定取引価格）を計算できます

築年数
年
専有面積
㎡
延床面積
㎡
駅距離
分

開明駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『開明駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「11件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2009/03から2017/12までの期間に取引された「11件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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開明駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、開明駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 愛知県 一宮市 奥町 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 12.0分）
・築：15.0 年 ・専有面積：65 m2 ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成22年第１四半期）

売買価格   930 万円    坪単価   47.3 万円／坪

2. 愛知県 一宮市 奥町 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 10.0分）
・築：17.0 年 ・専有面積：65 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成24年第１四半期）

売買価格   980 万円    坪単価   49.8 万円／坪

3. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：55 m2 ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成22年第３四半期）

売買価格   550 万円    坪単価   33.1 万円／坪

4. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：60 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成23年第３四半期）

売買価格   620 万円    坪単価   34.2 万円／坪

5. 愛知県 一宮市 開明 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 2.0分）
・築：10.3 年 ・専有面積：95 m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化調整区域　 （売買時期：平成22年第２四半期）

売買価格   1,200 万円    坪単価   41.8 万円／坪

6. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
・築：14.3 年 ・専有面積：70 m2 ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成21年第２四半期）

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円／坪

7. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
・築：14.0 年 ・専有面積：70 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：平成25年第１四半期）

売買価格   810 万円    坪単価   38.3 万円／坪

8. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
・築：17.3 年 ・専有面積：70 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：平成28年第２四半期）

売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円／坪

9. 愛知県 一宮市 大和町馬引 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 15.0分）
・築：29.8 年 ・専有面積：75 m2 ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：準工業地域　 （売買時期：平成29年第４四半期）

売買価格   1,500 万円    坪単価   66.1 万円／坪

10. 愛知県 一宮市 三条 （名鉄尾西線 開明駅 徒歩 30.0分）
・築：5.3 年 ・専有面積：90 m2 ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：平成25年第２四半期）

売買価格   1,500 万円    坪単価   55.1 万円／坪

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪

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取引価格相場の推移

開明駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



開明駅 中古マンション価格相場 推移 開明駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

開明駅 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 30.0 分 → 2017年 15.0 分、-50.0 ％と大きく減少）

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加（2016年 17.3 年 → 2017年 29.8 年、+72.4 ％と大きく増加）
以下のテーブルは、開明駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

開明駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
名鉄尾西線 奥町駅 (47) [沿線・駅] 960 万44.1 万／坪16.5 年24 分70 m2
名鉄尾西線 玉ノ井駅 (15) [沿線・駅] 950 万41.9 万／坪15.3 年13 分75 m2
名鉄尾西線 二子駅 (18) [沿線・駅] 845 万36.7 万／坪18.8 年16 分75 m2
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開明駅 近隣の物件

『開明駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レインボーメゾネピア尾西
愛知県 一宮市 開明字名古羅 56-2 		開明駅
徒歩4分 		4階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
クリーンハイツ光
愛知県 一宮市 開明字新田沼 		開明駅
徒歩4分 		2階建
4部屋 		鉄骨造 1996年
Lifeinかいめい
愛知県 一宮市 開明字雲閑寺郭 		開明駅
徒歩5分 		3階建
13部屋 		鉄骨造 1987年
メゾンマイルド
愛知県 一宮市 開明字馬保里 		開明駅
徒歩7分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 1992年
ヒルクレスト開明
愛知県 一宮市 開明字馬保里 		開明駅
徒歩8分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2004年
パビリオン開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑 21 		開明駅
徒歩9分 		5階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 1979年
ハイムリバーサイド
愛知県 一宮市 開明字北葭野 		開明駅
徒歩10分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 1989年
モアグレース開明
愛知県 一宮市 奥町 字田畑 7-2 		開明駅
徒歩11分 		7階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年
クイーンカピオラニ
愛知県 一宮市 開明字北釈迦堂 		開明駅
徒歩11分 		3階建
14部屋 		鉄骨造 1995年
サクセス22
愛知県 一宮市 開明字飛山流 		開明駅
徒歩12分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンシャイン稲荷
愛知県 一宮市 今伊勢町 宮後字稲荷 		開明駅
徒歩12分 		6階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
HAPPYMOMENT
愛知県 一宮市 開明字大橋北 		開明駅
徒歩15分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
エクセレンスアイディ
愛知県 一宮市 開明字馬保里 		開明駅
徒歩15分 		2階建
16部屋 		鉄骨造 2008年
ソフィアMKA
愛知県 一宮市 篭屋 2-2-5-1 		開明駅
徒歩15分 		2階建
鉄骨造 2001年
シャトール神田
愛知県 一宮市 奥町 字神田 		開明駅
徒歩15分 		3階建
17部屋 		鉄筋コンクリート造 1982年
ナビハイツ馬引
愛知県 一宮市 大和町 馬引字焼野 23-1 		開明駅
徒歩16分 		7階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
alveare
愛知県 一宮市 大和町 馬引字焼野 		開明駅
徒歩18分 		2階建
鉄骨造 2006年
ロイヤルレインボー尾西1
愛知県 一宮市 開明字墓所北 15-1 		開明駅
徒歩18分 		4階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1996年
BEELINEO
愛知県 一宮市 奥町 字宮東 		開明駅
徒歩20分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
ルーエンハイムクレイン
愛知県 一宮市 篭屋 5 		開明駅
徒歩27分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2006年
ハイムエルシャトウ
愛知県 一宮市 開明字新田郷 		開明駅
徒歩27分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 1990年
篭屋マンション
愛知県 一宮市 篭屋 2 		開明駅
徒歩28分 		3階建
26部屋 		鉄骨造 1989年