ナビハイツ馬引(愛知県 一宮市 大和町馬引 字焼野23-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナビハイツ馬引 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
35.3
16.0 円/㎡
開明駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ナビハイツ馬引』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ナビハイツ馬引』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『一宮市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『一宮市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナビハイツ馬引の価格相場情報

ナビハイツ馬引のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.6万円/㎡、家賃相場を1002.7円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 一宮市 大和町馬引 字焼野23-1」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、開明駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は35.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ナビハイツ馬引の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナビハイツ馬引
住所愛知県 一宮市 大和町馬引 字焼野23-1
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社シンコーホーム
施工会社昭和土建
管理会社中部互光
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄尾西線 開明駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄尾西線 西一宮駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄名古屋本線 今伊勢駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナビハイツ馬引の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナビハイツ馬引の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ナビハイツ馬引の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、一宮市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナビハイツ馬引の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
450m シャトレ愛松一宮6
愛知県 一宮市 大和町馬引 字郷裏58-1
西一宮駅
徒歩17分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
508m 第3馬引マンション
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮53-5
西一宮駅
徒歩15分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
565m モアグレース馬引
愛知県 一宮市 大和町馬引 字宮浦23
西一宮駅
徒歩16分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
583m ニュー馬引マンション
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮67-2
西一宮駅
徒歩16分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
620m 馬引コーポラスB棟
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮82-1
西一宮駅
徒歩13分
4階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
748m パークホームズ一宮
愛知県 一宮市 大和町馬引 字郷東1-29
西一宮駅
徒歩18分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
812m モアグレース馬引3
愛知県 一宮市 南出町 67-1
西一宮駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
814m キャッスルハイツ西一宮
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字西松山16-1
西一宮駅
徒歩14分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
897m パビリオン桔梗ヶ丘(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 大和町馬引 字西出
苅安賀駅
徒歩25分
5階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
927m パビリオン桔梗ヶ丘(C棟)
愛知県 一宮市 大和町福森 字郷20-2
苅安賀駅
徒歩24分
4階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
936m ロイヤルレインボー尾西1
愛知県 一宮市 開明 字墓所北15-1
開明駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
963m レインボーメゾネピア尾西
愛知県 一宮市 開明 字名古羅56-2
開明駅
徒歩4分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1154m シャトレ愛松三条
愛知県 一宮市 三条 字ヱグロ40-1
奥町駅
徒歩26分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1158m アトレ神山レジデンス
愛知県 一宮市 神山 2丁目12-23
西一宮駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1178m アクシーズ一宮1番館
愛知県 一宮市 八幡 4丁目1-68
西一宮駅
徒歩6分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1204m 藤和シティコープ神山2
愛知県 一宮市 神山 2丁目11-13
西一宮駅
徒歩11分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1231m モアグレース大和西
愛知県 一宮市 大和町毛受 字東屋敷6-1
観音寺駅
徒歩19分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1233m グランコート今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字神戸19-1
今伊勢駅
徒歩8分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1235m ビューパレス天王
愛知県 一宮市 天王 4丁目2-24
西一宮駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1237m 毛受マンション
愛知県 一宮市 大和町毛受 字八幡前19
観音寺駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1251m グランドメゾン尾西中央
愛知県 一宮市 三条 字田13-1
奥町駅
徒歩27分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1271m 三条マンション
愛知県 一宮市 三条 字小辰己1-7
奥町駅
徒歩30分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1274m モアグレース平和
愛知県 一宮市 平和 2丁目7-18
西一宮駅
徒歩14分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1284m パストラルハイム一宮
愛知県 一宮市 八幡 4丁目5-23
西一宮駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1287m シャトレ愛松一宮5
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字神戸22-1
今伊勢駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1313m シャルマンコーポ一宮
愛知県 一宮市 八幡 4丁目1-97
西一宮駅
徒歩5分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1363m キャッスルハイツ今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字郷東21-1
今伊勢駅
徒歩5分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1412m レインボー三条
愛知県 一宮市 三条 字新15-1
奥町駅
徒歩26分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1423m シャトレ愛松一宮2
愛知県 一宮市 住吉 2丁目4-6
観音寺駅
徒歩16分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1427m 平和コーポラス
愛知県 一宮市 平和 2丁目11-1
名鉄一宮駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1437m リネット西一宮
愛知県 一宮市 神戸町 13-1
西一宮駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1447m モアグレース今伊勢駅前3
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字郷東45-2
今伊勢駅
徒歩4分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1458m バンベール一宮
愛知県 一宮市 八幡 3丁目1-5
西一宮駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1479m モアグレース今伊勢3
愛知県 一宮市 今伊勢町新神戸 字郷浦10
今伊勢駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1483m ハイツ八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目1-1
西一宮駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1487m グランドメゾン尾西公園
愛知県 一宮市 三条 字安12-3
奥町駅
徒歩25分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1490m 八幡マンション
愛知県 一宮市 八幡 3丁目4-7
西一宮駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1490m パビリオン今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字壱丁野14-1
今伊勢駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1492m モアグレース住吉
愛知県 一宮市 住吉 1丁目4-25
観音寺駅
徒歩14分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1501m 藤和シティコープ一宮八幡
愛知県 一宮市 八幡 3丁目2-20
西一宮駅
徒歩5分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

一宮市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、一宮市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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