Name: リボンシティレジデンスセンターフォート
SKU: リボンシティレジデンスセンターフォート
Price: 702000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リボンシティレジデンスセンターフォート(埼玉県川口市並木元町 1-67)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2001号室 (113㎡) の 10,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.0%)、最も低い部屋は 1903号室 (66.2㎡) の 3,906 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.9%)です。

リボンシティレジデンスセンターフォート価格相場・家賃相場

70.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,566 円/㎡

(平均値)

18.0 年

9.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リボンシティレジデンスセンターフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
並木元町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リボンシティレジデンスセンターフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

リボンシティレジデンスセンターフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リボンシティレジデンスセンターフォート
住所	埼玉県川口市並木元町 1-67
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	248部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	幸町小学校
中学校区	幸並中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エレベーター、コンシェルジュ、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可、システムキッチン、ディスポーザー
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リボンシティレジデンスセンターフォート(20フロア、248戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
120	81.41㎡ (4LDK)	3,618万円	5,772万円	12.6万	2.6%
121	78.77㎡ (3LDK)	3,548万円	5,422万円	12.6万	2.8%
122	70.54㎡ (3LDK)	3,248万円	4,400万円	12.4万	3.4%
123	70.32㎡ (3LDK)	3,228万円	4,375万円	12.3万	3.4%
124	75.50㎡ (3LDK)	3,428万円	5,003万円	12.5万	3.0%
125	82.96㎡ (3LDK)	3,898万円	5,983万円	12.6万	2.5%
126	103.23㎡ (4LDK)	4,998万円	9,084万円	11.8万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
220	85.69㎡ (4LDK)	3,798万円	6,363万円	12.6万	2.4%
221	70.22㎡ (3LDK)	3,178万円	4,363万円	12.3万	3.4%
222	75.71㎡ (3LDK)	3,398万円	5,030万円	12.5万	3.0%
223	93.35㎡ (4LDK)	3,798万円	7,492万円	12.4万	2.0%
224	81.41㎡ (4LDK)	3,668万円	5,772万円	12.6万	2.6%
225	78.77㎡ (3LDK)	3,558万円	5,422万円	12.6万	2.8%
226	70.54㎡ (3LDK)	3,258万円	4,400万円	12.4万	3.4%
227	70.32㎡ (3LDK)	3,238万円	4,375万円	12.3万	3.4%
228	75.50㎡ (3LDK)	3,438万円	5,003万円	12.5万	3.0%
229	82.96㎡ (4LDK)	3,758万円	5,983万円	12.6万	2.5%
230	103.23㎡ (4LDK)	5,098万円	9,084万円	11.8万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
320	85.69㎡ (4LDK)	3,898万円	6,363万円	12.6万	2.4%
321	78.06㎡ (3LDK)	3,468万円	5,330万円	12.6万	2.8%
322	66.21㎡ (3LDK)	2,998万円	3,906万円	12.1万	3.7%
323	70.22㎡ (3LDK)	3,258万円	4,363万円	12.3万	3.4%
324	75.71㎡ (3LDK)	3,478万円	5,030万円	12.5万	3.0%
325	93.35㎡ (4LDK)	3,898万円	7,492万円	12.4万	2.0%
326	81.41㎡ (4LDK)	3,728万円	5,772万円	12.6万	2.6%
327	78.77㎡ (3LDK)	3,618万円	5,422万円	12.6万	2.8%
328	70.54㎡ (3LDK)	3,318万円	4,400万円	12.4万	3.4%
329	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	4,375万円	12.3万	3.4%
330	75.50㎡ (3LDK)	3,498万円	5,003万円	12.5万	3.0%
331	82.96㎡ (4LDK)	3,818万円	5,983万円	12.6万	2.5%
332	103.23㎡ (4LDK)	5,178万円	9,084万円	11.8万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
420	85.69㎡ (4LDK)	3,998万円	6,363万円	12.6万	2.4%
421	78.06㎡ (3LDK)	3,548万円	5,330万円	12.6万	2.8%
422	66.21㎡ (3LDK)	3,088万円	3,906万円	12.1万	3.7%
423	70.22㎡ (3LDK)	3,298万円	4,363万円	12.3万	3.4%
424	75.71㎡ (3LDK)	3,508万円	5,030万円	12.5万	3.0%
425	93.35㎡ (4LDK)	3,968万円	7,492万円	12.4万	2.0%
426	81.41㎡ (4LDK)	3,768万円	5,772万円	12.6万	2.6%
427	78.77㎡ (3LDK)	3,648万円	5,422万円	12.6万	2.8%
428	70.54㎡ (3LDK)	3,348万円	4,400万円	12.4万	3.4%
429	70.32㎡ (3LDK)	3,328万円	4,375万円	12.3万	3.4%
430	75.50㎡ (3LDK)	3,528万円	5,003万円	12.5万	3.0%
431	82.96㎡ (4LDK)	3,858万円	5,983万円	12.6万	2.5%
432	103.23㎡ (4LDK)	5,258万円	9,084万円	11.8万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
520	85.69㎡ (4LDK)	4,048万円	6,363万円	12.6万	2.4%
521	78.06㎡ (3LDK)	3,578万円	5,330万円	12.6万	2.8%
522	66.21㎡ (3LDK)	3,118万円	3,906万円	12.1万	3.7%
523	70.22㎡ (3LDK)	3,328万円	4,363万円	12.3万	3.4%
524	75.71㎡ (3LDK)	3,528万円	5,030万円	12.5万	3.0%
525	93.35㎡ (4LDK)	4,028万円	7,492万円	12.4万	2.0%
526	81.41㎡ (4LDK)	3,798万円	5,772万円	12.6万	2.6%
527	78.77㎡ (3LDK)	3,678万円	5,422万円	12.6万	2.8%
528	70.54㎡ (3LDK)	3,378万円	4,400万円	12.4万	3.4%
529	70.32㎡ (3LDK)	3,358万円	4,375万円	12.3万	3.4%
530	75.50㎡ (3LDK)	3,558万円	5,003万円	12.5万	3.0%
531	82.96㎡ (4LDK)	3,888万円	5,983万円	12.6万	2.5%
532	103.23㎡ (4LDK)	5,338万円	9,084万円	11.8万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
619	85.69㎡ (4LDK)	4,098万円	6,363万円	12.6万	2.4%
620	78.06㎡ (3LDK)	3,598万円	5,330万円	12.6万	2.8%
621	66.21㎡ (3LDK)	3,148万円	3,906万円	12.1万	3.7%
622	70.22㎡ (3LDK)	3,358万円	4,363万円	12.3万	3.4%
623	75.71㎡ (3LDK)	3,548万円	5,030万円	12.5万	3.0%
624	93.35㎡ (4LDK)	4,078万円	7,492万円	12.4万	2.0%
625	81.41㎡ (4LDK)	3,838万円	5,772万円	12.6万	2.6%
626	78.77㎡ (3LDK)	3,718万円	5,422万円	12.6万	2.8%
627	70.54㎡ (3LDK)	3,408万円	4,400万円	12.4万	3.4%
628	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	4,375万円	12.3万	3.4%
629	75.50㎡ (3LDK)	3,588万円	5,003万円	12.5万	3.0%
630	82.96㎡ (4LDK)	3,918万円	5,983万円	12.6万	2.5%
631	103.23㎡ (4LDK)	5,428万円	9,084万円	11.8万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
719	85.69㎡ (4LDK)	4,178万円	6,363万円	12.6万	2.4%
720	78.06㎡ (3LDK)	3,638万円	5,330万円	12.6万	2.8%
721	66.21㎡ (3LDK)	3,178万円	3,906万円	12.1万	3.7%
722	70.22㎡ (3LDK)	3,378万円	4,363万円	12.3万	3.4%
723	75.71㎡ (3LDK)	3,568万円	5,030万円	12.5万	3.0%
724	93.35㎡ (4LDK)	4,118万円	7,492万円	12.4万	2.0%
725	81.41㎡ (4LDK)	3,868万円	5,772万円	12.6万	2.6%
726	78.77㎡ (3LDK)	3,748万円	5,422万円	12.6万	2.8%
727	70.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,400万円	12.4万	3.4%
728	70.32㎡ (3LDK)	3,428万円	4,375万円	12.3万	3.4%
729	75.50㎡ (3LDK)	3,618万円	5,003万円	12.5万	3.0%
730	82.96㎡ (4LDK)	3,948万円	5,983万円	12.6万	2.5%
731	103.23㎡ (4LDK)	5,488万円	9,084万円	11.8万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
819	85.69㎡ (4LDK)	4,268万円	6,363万円	12.6万	2.4%
820	78.06㎡ (3LDK)	3,698万円	5,330万円	12.6万	2.8%
821	66.21㎡ (3LDK)	3,228万円	3,906万円	12.1万	3.7%
822	70.22㎡ (3LDK)	3,438万円	4,363万円	12.3万	3.4%
823	75.71㎡ (3LDK)	3,618万円	5,030万円	12.5万	3.0%
824	93.35㎡ (4LDK)	4,198万円	7,492万円	12.4万	2.0%
825	81.41㎡ (4LDK)	3,928万円	5,772万円	12.6万	2.6%
826	78.77㎡ (3LDK)	3,808万円	5,422万円	12.6万	2.8%
827	70.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,400万円	12.4万	3.4%
828	70.32㎡ (3LDK)	3,488万円	4,375万円	12.3万	3.4%
829	75.50㎡ (3LDK)	3,668万円	5,003万円	12.5万	3.0%
830	82.96㎡ (4LDK)	4,008万円	5,983万円	12.6万	2.5%
831	103.23㎡ (4LDK)	5,628万円	9,084万円	11.8万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
918	85.69㎡ (4LDK)	4,328万円	6,363万円	12.6万	2.4%
919	78.06㎡ (3LDK)	3,748万円	5,330万円	12.6万	2.8%
920	66.21㎡ (3LDK)	3,258万円	3,906万円	12.1万	3.7%
921	70.22㎡ (3LDK)	3,468万円	4,363万円	12.3万	3.4%
922	75.71㎡ (3LDK)	3,658万円	5,030万円	12.5万	3.0%
923	93.35㎡ (4LDK)	4,268万円	7,492万円	12.4万	2.0%
924	81.41㎡ (4LDK)	3,968万円	5,772万円	12.6万	2.6%
925	78.77㎡ (3LDK)	3,848万円	5,422万円	12.6万	2.8%
926	70.54㎡ (3LDK)	3,538万円	4,400万円	12.4万	3.4%
927	70.32㎡ (3LDK)	3,528万円	4,375万円	12.3万	3.4%
928	75.50㎡ (3LDK)	3,708万円	5,003万円	12.5万	3.0%
929	82.96㎡ (4LDK)	4,048万円	5,983万円	12.6万	2.5%
930	103.23㎡ (4LDK)	5,698万円	9,084万円	11.8万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1016	85.69㎡ (4LDK)	4,378万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1017	78.06㎡ (3LDK)	3,778万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1018	66.21㎡ (3LDK)	3,278万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1019	70.22㎡ (3LDK)	3,488万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1020	75.71㎡ (3LDK)	3,678万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1021	93.35㎡ (4LDK)	4,298万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1022	81.41㎡ (4LDK)	3,988万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1023	78.77㎡ (3LDK)	3,868万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1024	70.54㎡ (3LDK)	3,558万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1025	70.32㎡ (3LDK)	3,548万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1026	75.50㎡ (3LDK)	3,728万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1027	82.96㎡ (4LDK)	4,068万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1029	103.23㎡ (4LDK)	5,738万円	9,084万円	11.8万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1116	85.69㎡ (4LDK)	4,408万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1117	78.06㎡ (3LDK)	3,798万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1118	66.21㎡ (3LDK)	3,288万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1119	70.22㎡ (3LDK)	3,498万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1120	75.71㎡ (3LDK)	3,688万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1121	93.35㎡ (4LDK)	4,338万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1122	81.41㎡ (4LDK)	3,998万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1123	78.77㎡ (3LDK)	3,878万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1124	70.54㎡ (3LDK)	3,568万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1125	70.32㎡ (3LDK)	3,558万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1126	75.50㎡ (3LDK)	3,738万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1127	82.96㎡ (4LDK)	4,088万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1128	103.23㎡ (4LDK)	5,778万円	9,084万円	11.8万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1215	85.69㎡ (4LDK)	4,438万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1216	78.06㎡ (3LDK)	3,818万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1217	66.21㎡ (3LDK)	3,298万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1218	70.22㎡ (3LDK)	3,508万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1219	75.71㎡ (3LDK)	3,698万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1220	93.35㎡ (4LDK)	4,368万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1221	81.41㎡ (4LDK)	4,008万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1222	78.77㎡ (3LDK)	3,888万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1223	70.54㎡ (3LDK)	3,578万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1224	70.32㎡ (3LDK)	3,568万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1225	75.50㎡ (3LDK)	3,748万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1226	82.96㎡ (4LDK)	4,108万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1227	103.23㎡ (4LDK)	5,818万円	9,084万円	11.8万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1314	85.69㎡ (4LDK)	4,468万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1315	78.06㎡ (3LDK)	3,838万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1316	66.21㎡ (3LDK)	3,308万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1317	70.22㎡ (3LDK)	3,518万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1318	75.71㎡ (3LDK)	3,708万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1319	93.35㎡ (4LDK)	4,398万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1320	81.41㎡ (4LDK)	4,018万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1321	78.77㎡ (3LDK)	3,898万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1322	70.54㎡ (3LDK)	3,588万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1323	70.32㎡ (3LDK)	3,578万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1324	75.50㎡ (3LDK)	3,758万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1325	82.96㎡ (4LDK)	4,128万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1326	103.23㎡ (4LDK)	5,858万円	9,084万円	11.8万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1412	85.69㎡ (4LDK)	4,498万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1413	78.06㎡ (3LDK)	3,858万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1414	66.21㎡ (3LDK)	3,318万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1415	70.22㎡ (3LDK)	3,528万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1416	75.71㎡ (3LDK)	3,718万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1417	93.35㎡ (4LDK)	4,428万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1418	81.41㎡ (4LDK)	4,028万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1419	78.77㎡ (3LDK)	3,908万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1420	70.54㎡ (3LDK)	3,598万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1421	70.32㎡ (3LDK)	3,588万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1422	75.50㎡ (3LDK)	3,768万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1423	82.96㎡ (4LDK)	4,148万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1424	103.23㎡ (4LDK)	5,898万円	9,084万円	11.8万	1.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1512	85.69㎡ (4LDK)	4,528万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1513	78.06㎡ (3LDK)	3,868万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1514	66.21㎡ (3LDK)	3,328万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1515	70.22㎡ (3LDK)	3,538万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1516	75.71㎡ (3LDK)	3,728万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1517	93.35㎡ (4LDK)	4,458万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1518	81.41㎡ (4LDK)	4,038万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1519	78.77㎡ (3LDK)	3,918万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1520	70.54㎡ (3LDK)	3,608万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1521	70.32㎡ (3LDK)	3,598万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1522	75.50㎡ (3LDK)	3,778万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1523	82.96㎡ (4LDK)	4,168万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1524	103.23㎡ (3LDK)	6,148万円	9,084万円	11.8万	1.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.69㎡ (4LDK)	4,798万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1602	78.06㎡ (3LDK)	3,878万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1603	66.21㎡ (3LDK)	3,338万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1604	70.22㎡ (3LDK)	3,548万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1605	75.71㎡ (3LDK)	3,738万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1606	93.35㎡ (4LDK)	4,488万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1607	81.41㎡ (4LDK)	4,048万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1608	78.77㎡ (3LDK)	3,928万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1609	70.54㎡ (3LDK)	3,618万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1610	70.32㎡ (3LDK)	3,608万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1611	75.50㎡ (3LDK)	3,788万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1612	82.96㎡ (4LDK)	4,188万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1613	103.23㎡ (3LDK)	6,188万円	9,084万円	11.8万	1.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.69㎡ (4LDK)	4,918万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1702	78.06㎡ (3LDK)	3,908万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1703	66.21㎡ (3LDK)	3,358万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1704	70.22㎡ (3LDK)	3,568万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1705	75.71㎡ (3LDK)	3,768万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1706	93.35㎡ (4LDK)	4,518万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1707	81.41㎡ (4LDK)	4,078万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1708	78.77㎡ (3LDK)	3,958万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1709	70.54㎡ (3LDK)	3,638万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1710	70.32㎡ (3LDK)	3,628万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1711	75.50㎡ (3LDK)	3,818万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1712	82.96㎡ (4LDK)	4,218万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1713	103.23㎡ (3LDK)	6,228万円	9,084万円	11.8万	1.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.69㎡ (4LDK)	4,948万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1802	78.06㎡ (3LDK)	3,938万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1803	66.21㎡ (3LDK)	3,378万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1804	70.22㎡ (3LDK)	3,588万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1805	75.71㎡ (3LDK)	3,798万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1806	93.35㎡ (4LDK)	4,548万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1807	81.41㎡ (4LDK)	4,108万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1808	78.77㎡ (3LDK)	3,988万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1809	70.54㎡ (3LDK)	3,658万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1810	70.32㎡ (3LDK)	3,648万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1811	75.50㎡ (3LDK)	3,848万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1812	82.96㎡ (4LDK)	4,248万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1813	103.23㎡ (3LDK)	6,268万円	9,084万円	11.8万	1.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.69㎡ (4LDK)	4,998万円	6,363万円	12.6万	2.4%
1902	78.06㎡ (3LDK)	3,968万円	5,330万円	12.6万	2.8%
1903	66.21㎡ (3LDK)	3,398万円	3,906万円	12.1万	3.7%
1904	70.22㎡ (3LDK)	3,598万円	4,363万円	12.3万	3.4%
1905	75.71㎡ (3LDK)	3,808万円	5,030万円	12.5万	3.0%
1906	93.35㎡ (4LDK)	4,598万円	7,492万円	12.4万	2.0%
1907	81.41㎡ (4LDK)	4,118万円	5,772万円	12.6万	2.6%
1908	78.77㎡ (3LDK)	3,998万円	5,422万円	12.6万	2.8%
1909	70.54㎡ (3LDK)	3,678万円	4,400万円	12.4万	3.4%
1910	70.32㎡ (3LDK)	3,658万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1911	75.50㎡ (3LDK)	3,858万円	5,003万円	12.5万	3.0%
1912	82.96㎡ (4LDK)	4,298万円	5,983万円	12.6万	2.5%
1913	103.23㎡ (3LDK)	6,298万円	9,084万円	11.8万	1.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	112.51㎡ (3LDK)	7,498万円	10,719万円	10.9万	1.2%
2002	106.64㎡ (4LDK)	6,048万円	9,669万円	11.5万	1.4%
2003	106.78㎡ (4LDK)	5,998万円	9,694万円	11.5万	1.4%
2004	110.23㎡ (4LDK)	6,198万円	10,305万円	11.1万	1.3%
2005	104.03㎡ (4LDK)	6,248万円	9,220万円	11.7万	1.5%
2006	104.84㎡ (3LDK)	6,098万円	9,358万円	11.6万	1.5%
2007	107.02㎡ (4LDK)	6,198万円	9,736万円	11.5万	1.4%
2008	105.04㎡ (4LDK)	6,298万円	9,393万円	11.6万	1.5%
2009	103.23㎡ (3LDK)	6,398万円	9,084万円	11.8万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリボンシティレジデンスセンターフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は並木元町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリボンシティレジデンスセンターフォートの価格相場、家賃相場は並木元町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リボンシティレジデンスセンターフォートの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

並木元町中古マンション価格相場推移・動向並木元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木元町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リボンシティレジデンスセンターフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	リボンシティレジデンスエアリーフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスブライトフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスプルミエフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
-	リボンシティレジデンスウエストアリーナ埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩14分	20階建 622部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木元町 $kind_labe人口推移並木元町における人口推移・動向を調べることができます

並木元町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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