ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ(東京都 中野区 中央 2丁目18-23)の価格相場は 98.6万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (47.5㎡) の 5,009 万円、最も低い部屋は 3階 (21.3㎡) の 2,078 万円です。

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ 価格相場・家賃相場
98.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,520 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
中野坂上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの価格相場情報

物件の詳細情報

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ
住所東京都 中野区 中央 2丁目18-23
建築年2005年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 3分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%
2階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%
2階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%
3階21.28㎡
(1K)
-2,078万円7.6万4.4%
3階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%
4階21.70㎡
(1K)
-2,122万円7.8万4.4%
4階25.10㎡
(1K)
-2,480万円8.8万4.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階47.49㎡
(1LDK)
-5,009万円14.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラグジュアリーアパートメントナカノサカウエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m ラグジュアリーアパートメント中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目18-22
中野坂上駅
徒歩3分
11階建
32部屋
RC造 2006年
41m ヒルサイドコア
東京都 中野区 中央 2丁目15-14
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
44m STAGEFIRST中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目15-18
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 2013年
50m コーポYM
東京都 中野区 中央 2丁目15-4
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1978年
53m アムール中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目15-3
中野坂上駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
55m デュオステージ中野坂上NEXT
東京都 中野区 中央 2丁目15-19
中野坂上駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2009年
56m デュオステージ中野坂上ネクスト
東京都 中野区 中央 2丁目15-19
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 2008年
75m パレス中央
東京都 中野区 中央 2丁目10-9
中野坂上駅
徒歩2分
9階建
RC造 2000年
77m ライムハウス
東京都 中野区 中央 2丁目18-12
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
80m トップ中野No.5
東京都 中野区 中央 2丁目19-4
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
23部屋
RC造 1986年
80m 大和荘
東京都 中野区 中央 2丁目17-13
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1991年
88m 佐野レジデンス
東京都 中野区 中央 2丁目12-9
中野坂上駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
97m テラス中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目20-3
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
101m 第2山田ビル
東京都 中野区 中央 2丁目21-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2015年
104m サンエーリースマンション
東京都 中野区 中央 1丁目43-9
中野坂上駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
108m レオパレスユリパレス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目44-5
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
109m 佐藤ビル
東京都 中野区 中央 2丁目11-7
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1986年
109m アルビレオ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2002年
111m アルファポート中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目17-2
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
113m ハイツヤザキ
東京都 中野区 中央 1丁目48-3
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1978年
122m トルムハウス
東京都 中野区 中央 1丁目44-12
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
122m グレースヒル中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目44-2
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 2014年
127m トーシンフェニックス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
44部屋
RC造 2004年
128m VIGOROSSO中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目52-2
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2012年
129m 吉野ビル
東京都 中野区 中央 1丁目44-1
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
131m 第七東和ビル
東京都 中野区 中央 2丁目24-4
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
131m メゾン中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目11-4
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1979年
134m スタンビューレ中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目8-15
中野坂上駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
134m 東中野NHビル
東京都 中野区 東中野 2丁目1-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1992年
136m カルム塔ノ山
東京都 中野区 中央 1丁目47-7
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
137m トーシンフェニクス中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目1-16
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
138m グランドメゾン中野坂上
東京都 中野区 東中野 1丁目9-10
中野坂上駅
徒歩6分
14階建
40部屋
RC造 2008年
141m フジビル1
東京都 中野区 中央 2丁目22-13
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1991年
141m メーゾンビアン
東京都 中野区 中央 2丁目11-4
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
145m ルームみやまえ
東京都 中野区 中央 2丁目24-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1991年
146m 梵・東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目9-11
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
148m レガロ中野坂上
東京都 中野区 東中野 2丁目2-8
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
56部屋
RC造 2006年
150m アビオン中野坂上
東京都 中野区 中央 2丁目25-1
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
151m テラス塔ノ山
東京都 中野区 中央 1丁目45-9
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
153m 倉島第二ビル
東京都 中野区 中央 1丁目52-7
東中野駅
徒歩8分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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