ライオンズマンション木場公園第2(東京都 江東区 平野 3丁目2-1)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズマンション木場公園第2 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
27.4
11.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズマンション木場公園第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズマンション木場公園第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズマンション木場公園第2
ブランドライオンズマンション
住所東京都 江東区 平野 3丁目2-1
建築年1997年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 11分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズマンション木場公園第2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階66.23㎡
(3LDK)
-5,414万円10.9万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階66.23㎡
(3LDK)
-5,414万円10.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズマンション木場公園第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズマンション木場公園第2の価格相場、家賃相場は平野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズマンション木場公園第2の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平野 中古マンション価格相場 推移・動向 平野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズマンション木場公園第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ツインズ木場
東京都 江東区 平野 3丁目2-2
木場駅
徒歩10分
8階建
SRC造 1990年
43m ヴァンテ木場
東京都 江東区 平野 3丁目2-4
木場駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1991年
56m パークビューKJM
東京都 江東区 平野 3丁目3-13
清澄白河駅
徒歩11分
8階建
SRC造 1988年
62m 木場パークビル
東京都 江東区 平野 3丁目2-6
木場駅
徒歩10分

SRC造 1991年
84m ローザリアン
東京都 江東区 平野 3丁目2-9
木場駅
徒歩10分

SRC造 1991年
92m 藤和シティコープ木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目4-1
清澄白河駅
徒歩13分
11階建
SRC造 1993年
110m ラ・クール木場
東京都 江東区 平野 3丁目4-9
清澄白河駅
徒歩13分
8階建
SRC造 1993年
135m クレスト木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目4-6
清澄白河駅
徒歩14分

SRC造 1979年
141m パレデシャンサール
東京都 江東区 平野 3丁目3-4
清澄白河駅
徒歩11分
9階建
SRC造 1990年
153m ライオンズマンション木場公園
東京都 江東区 平野 3丁目
清澄白河駅
徒歩13分
10階建
50部屋
SRC造 1996年
187m サン・フォレスト
東京都 江東区 木場 3丁目14-1
木場駅
徒歩13分
11階建
SRC造 1988年
220m はが木場三ビル
東京都 江東区 木場 3丁目14-4
木場駅
徒歩11分

SRC造 1990年
241m NICハイム木場公園第5
東京都 江東区 三好 3丁目3-17
清澄白河駅
徒歩10分

SRC造 1987年
244m ルイシャトレ木場公園
東京都 江東区 木場 3丁目14-7
木場駅
徒歩10分

SRC造 1997年
253m クリオ木場公園壱番館
東京都 江東区 木場 3丁目16-11
木場駅
徒歩8分

SRC造 1998年
260m 日商岩井木場マンション
東京都 江東区 木場 3丁目10-7
木場駅
徒歩10分

SRC造 1981年
265m パークウエスト木場
東京都 江東区 木場 3丁目16-10
木場駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1991年
269m パシフィック第二門前仲町
東京都 江東区 平野 2丁目11-5
清澄白河駅
徒歩9分

SRC造 1980年
284m 藤和門前仲町ホームズ松崎ビル
東京都 江東区 平野 2丁目12-2
清澄白河駅
徒歩9分

SRC造 1990年
286m サカイビル
東京都 江東区 三好 3丁目3-13
清澄白河駅
徒歩9分

SRC造 1994年
290m サニーハウス木場公園
東京都 江東区 木場 3丁目14-11
木場駅
徒歩10分
12階建
SRC造 1985年
306m メゾンドタクマ
東京都 江東区 木場 3丁目12-7
木場駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1988年
356m 藤和門前仲町コープ
東京都 江東区 三好 3丁目1-4
清澄白河駅
徒歩6分

SRC造 1981年
377m ウィステリア冬木
東京都 江東区 冬木 19-4
門前仲町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
386m ライオンズマンション門前仲町第3
東京都 江東区 平野 2丁目8-10
清澄白河駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1986年
421m エイトハイツ
東京都 江東区 木場 3丁目6-18
木場駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1987年
434m シティコープ千石A棟
東京都 江東区 千石 1丁目14-27
清澄白河駅
徒歩17分

SRC造 1981年
438m エクセレント清澄白河ルラシェ
東京都 江東区 平野 2丁目3-8
清澄白河駅
徒歩7分
11階建
82部屋
SRC造 2006年
454m イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ
東京都 江東区 三好 4丁目7-10
清澄白河駅
徒歩8分
12階建
128部屋
SRC造 2006年
472m サンクタス木場公園
東京都 江東区 千石 1丁目4-28
木場駅
徒歩16分
11階建
68部屋
SRC造 2002年
489m 山勇館
東京都 江東区 冬木 21-22
門前仲町駅
徒歩10分

SRC造 2002年
490m ヤマザキビル
東京都 江東区 冬木 21-7
門前仲町駅
徒歩10分

SRC造 1992年
505m 門前仲町ファミリーハイツ
東京都 江東区 冬木 21-23
門前仲町駅
徒歩11分

SRC造 1982年
520m グローリオ木場公園
東京都 江東区 千石 1丁目5-1
木場駅
徒歩16分
11階建
48部屋
SRC造 2002年
525m ライオンズマンション門前仲町第6
東京都 江東区 冬木 21-25
門前仲町駅
徒歩10分
14階建
46部屋
SRC造 1992年
543m セイコーマンション
東京都 江東区 冬木 5-5
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1978年
545m 阿部ビル
東京都 江東区 冬木 22-26
門前仲町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
550m 冬木コーポラス
東京都 江東区 冬木 7-7
門前仲町駅
徒歩8分

SRC造 1978年
585m トミンハイム東陽六丁目
東京都 江東区 東陽 6丁目2-27
木場駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1995年
596m シャンノール清澄公園
東京都 江東区 平野 1丁目3-16
清澄白河駅
徒歩7分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

平野 $kind_labe人口推移 平野における人口推移・動向を調べることができます

平野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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