Name: ライオンズスクエア川崎京町
SKU: ライオンズスクエア川崎京町
Price: 523000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズスクエア川崎京町(神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目12-15)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 215号室 (105㎡) の 4,751 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.0%)、最も低い部屋は 101号室 (65.9㎡) の 3,717 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.0%)です。

ライオンズスクエア川崎京町価格相場・家賃相場

52.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

928 円/㎡

(平均値)

21.0 年

8.0 円/㎡

鶴見市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズスクエア川崎京町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズスクエア川崎京町の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズスクエア川崎京町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズスクエア川崎京町
住所	神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目12-15
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	96部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	平安小学校
中学校区	市場中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線鶴見市場駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズスクエア川崎京町(7フロア、96戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.91㎡ (2LDK)	2,950万円	3,717万円	9.4万	3.0%
102	77.95㎡ (3LDK)	3,520万円	4,128万円	7.8万	2.3%
103	73.79㎡ (3LDK)	3,480万円	3,995万円	8.5万	2.5%
104	73.79㎡ (3LDK)	3,470万円	3,995万円	8.5万	2.5%
105	71.62㎡ (3LDK)	3,240万円	3,922万円	8.8万	2.7%
106	71.62㎡ (3LDK)	3,240万円	3,922万円	8.8万	2.7%
107	70.03㎡ (3LDK)	3,180万円	3,867万円	9.0万	2.8%
108	70.03㎡ (3LDK)	3,170万円	3,867万円	9.0万	2.8%
109	80.54㎡ (3LDK)	3,690万円	4,205万円	7.4万	2.1%
110	80.10㎡ (3LDK)	3,640万円	4,192万円	7.5万	2.1%
111	80.10㎡ (3LDK)	3,640万円	4,192万円	7.5万	2.1%
112	80.54㎡ (3LDK)	3,630万円	4,205万円	7.4万	2.1%
113	98.58㎡ (4LDK)	5,110万円	4,638万円	2.9万	0.7%
114	79.76㎡ (3LDK)	3,990万円	4,182万円	7.5万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.84㎡ (3LDK)	3,750万円	4,243万円	7.1万	2.0%
202	77.95㎡ (3LDK)	3,490万円	4,128万円	7.8万	2.3%
203	73.79㎡ (3LDK)	3,430万円	3,995万円	8.5万	2.5%
204	73.79㎡ (3LDK)	3,420万円	3,995万円	8.5万	2.5%
205	71.62㎡ (3LDK)	3,190万円	3,922万円	8.8万	2.7%
206	71.62㎡ (3LDK)	3,200万円	3,922万円	8.8万	2.7%
207	70.03㎡ (3LDK)	3,130万円	3,867万円	9.0万	2.8%
208	70.03㎡ (3LDK)	3,130万円	3,867万円	9.0万	2.8%
209	80.54㎡ (3LDK)	3,630万円	4,205万円	7.4万	2.1%
210	80.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,192万円	7.5万	2.1%
211	80.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,192万円	7.5万	2.1%
212	80.54㎡ (3LDK)	3,600万円	4,205万円	7.4万	2.1%
213	98.58㎡ (4LDK)	5,080万円	4,638万円	2.9万	0.7%
214	92.37㎡ (4LDK)	4,800万円	4,510万円	4.7万	1.2%
215	105.22㎡ (4LDK)	5,460万円	4,751万円	0.7万	0.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.84㎡ (3LDK)	3,860万円	4,243万円	7.1万	2.0%
302	77.95㎡ (3LDK)	3,570万円	4,128万円	7.8万	2.3%
303	73.79㎡ (3LDK)	3,500万円	3,995万円	8.5万	2.5%
304	73.79㎡ (3LDK)	3,490万円	3,995万円	8.5万	2.5%
305	71.62㎡ (3LDK)	3,260万円	3,922万円	8.8万	2.7%
306	71.62㎡ (3LDK)	3,280万円	3,922万円	8.8万	2.7%
307	70.03㎡ (3LDK)	3,200万円	3,867万円	9.0万	2.8%
308	70.03㎡ (3LDK)	3,200万円	3,867万円	9.0万	2.8%
309	80.54㎡ (3LDK)	3,700万円	4,205万円	7.4万	2.1%
310	80.10㎡ (3LDK)	3,660万円	4,192万円	7.5万	2.1%
311	80.10㎡ (3LDK)	3,660万円	4,192万円	7.5万	2.1%
312	80.54㎡ (3LDK)	3,680万円	4,205万円	7.4万	2.1%
313	70.27㎡ (3LDK)	3,270万円	3,875万円	8.9万	2.8%
314	98.58㎡ (4LDK)	5,160万円	4,638万円	2.9万	0.7%
315	92.37㎡ (4LDK)	4,840万円	4,510万円	4.7万	1.2%
316	105.22㎡ (4LDK)	5,520万円	4,751万円	0.7万	0.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.95㎡ (3LDK)	3,830万円	4,128万円	7.8万	2.3%
402	73.79㎡ (3LDK)	3,540万円	3,995万円	8.5万	2.5%
403	73.79㎡ (3LDK)	3,520万円	3,995万円	8.5万	2.5%
404	71.62㎡ (3LDK)	3,300万円	3,922万円	8.8万	2.7%
405	71.62㎡ (3LDK)	3,310万円	3,922万円	8.8万	2.7%
406	70.03㎡ (3LDK)	3,240万円	3,867万円	9.0万	2.8%
407	70.03㎡ (3LDK)	3,240万円	3,867万円	9.0万	2.8%
408	80.54㎡ (3LDK)	3,740万円	4,205万円	7.4万	2.1%
409	80.10㎡ (3LDK)	3,700万円	4,192万円	7.5万	2.1%
410	80.10㎡ (3LDK)	3,700万円	4,192万円	7.5万	2.1%
411	80.54㎡ (3LDK)	3,710万円	4,205万円	7.4万	2.1%
412	70.27㎡ (3LDK)	3,300万円	3,875万円	8.9万	2.8%
413	98.58㎡ (4LDK)	5,210万円	4,638万円	2.9万	0.7%
414	92.37㎡ (4LDK)	4,890万円	4,510万円	4.7万	1.2%
415	105.22㎡ (4LDK)	5,570万円	4,751万円	0.7万	0.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.79㎡ (3LDK)	3,760万円	3,995万円	8.5万	2.5%
502	73.79㎡ (3LDK)	3,590万円	3,995万円	8.5万	2.5%
503	71.62㎡ (3LDK)	3,370万円	3,922万円	8.8万	2.7%
504	71.62㎡ (3LDK)	3,360万円	3,922万円	8.8万	2.7%
505	70.03㎡ (3LDK)	3,280万円	3,867万円	9.0万	2.8%
506	70.03㎡ (3LDK)	3,280万円	3,867万円	9.0万	2.8%
507	80.54㎡ (3LDK)	3,790万円	4,205万円	7.4万	2.1%
508	80.10㎡ (3LDK)	3,750万円	4,192万円	7.5万	2.1%
509	80.10㎡ (3LDK)	3,750万円	4,192万円	7.5万	2.1%
510	80.54㎡ (3LDK)	3,770万円	4,205万円	7.4万	2.1%
511	70.27㎡ (3LDK)	3,330万円	3,875万円	8.9万	2.8%
512	98.58㎡ (4LDK)	5,280万円	4,638万円	2.9万	0.7%
513	92.37㎡ (4LDK)	4,950万円	4,510万円	4.7万	1.2%
514	105.22㎡ (4LDK)	5,640万円	4,751万円	0.7万	0.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.50㎡ (4LDK)	4,440万円	4,316万円	6.6万	1.8%
602	70.03㎡ (3LDK)	3,360万円	3,867万円	9.0万	2.8%
603	70.03㎡ (3LDK)	3,360万円	3,867万円	9.0万	2.8%
604	80.54㎡ (3LDK)	3,880万円	4,205万円	7.4万	2.1%
605	80.10㎡ (3LDK)	3,840万円	4,192万円	7.5万	2.1%
606	80.10㎡ (3LDK)	3,840万円	4,192万円	7.5万	2.1%
607	80.54㎡ (3LDK)	3,880万円	4,205万円	7.4万	2.1%
608	70.27㎡ (3LDK)	3,360万円	3,875万円	8.9万	2.8%
609	98.58㎡ (4LDK)	5,350万円	4,638万円	2.9万	0.7%
610	92.37㎡ (4LDK)	5,010万円	4,510万円	4.7万	1.2%
611	105.22㎡ (4LDK)	5,710万円	4,751万円	0.7万	0.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.50㎡ (4LDK)	4,280万円	4,316万円	6.6万	1.8%
702	70.03㎡ (3LDK)	3,420万円	3,867万円	9.0万	2.8%
703	70.03㎡ (3LDK)	3,420万円	3,867万円	9.0万	2.8%
704	80.54㎡ (3LDK)	3,960万円	4,205万円	7.4万	2.1%
705	80.10㎡ (3LDK)	3,920万円	4,192万円	7.5万	2.1%
706	80.10㎡ (3LDK)	3,920万円	4,192万円	7.5万	2.1%
707	80.54㎡ (3LDK)	3,960万円	4,205万円	7.4万	2.1%
708	70.27㎡ (3LDK)	3,420万円	3,875万円	8.9万	2.8%
709	98.58㎡ (4LDK)	5,460万円	4,638万円	2.9万	0.7%
710	92.37㎡ (4LDK)	5,110万円	4,510万円	4.7万	1.2%
711	105.22㎡ (4LDK)	5,820万円	4,751万円	0.7万	0.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズスクエア川崎京町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズスクエア川崎京町の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズスクエア川崎京町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズスクエア川崎京町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ハイム京町1号棟神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目12-1	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	2003年
91m	ミノワホームズ7 神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目13-6	鶴見市場駅徒歩10分	5階建	RC造	1996年
94m	レーベン川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目	鶴見市場駅徒歩9分	7階建 79部屋	RC造	2018年
94m	ガーデンポート3番館神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目1-1	八丁畷駅徒歩6分		RC造	1998年
105m	スカイコート鶴見神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目75-1	鶴見市場駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
133m	京町ビレッジ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目11-6	八丁畷駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
141m	ガーデンポート2番館神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目1-1	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	1998年
149m	コーポ和光神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目35-9	鶴見市場駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
150m	ガーデンポート I 番館神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目1-1	鶴見市場駅徒歩7分	7階建	RC造	1999年
150m	第5ミノワホーム神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-13	川崎新町駅徒歩7分	4階建	RC造	1988年
153m	ミノワホームズ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-13	八丁畷駅徒歩8分		RC造	1988年
159m	スカイコート川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目	八丁畷駅徒歩9分	7階建 40部屋	RC造	2016年
164m	ロイヤルコーポ平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目37-1	鶴見市場駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
165m	センチュリー21 川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-12	八丁畷駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
165m	川崎京町センチュリー21 神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目2-12	八丁畷駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
168m	ロイヤルリバーレジデンス神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目37-3	鶴見市場駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
170m	ソレイユ神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目38-7	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1994年
170m	リヴィエール京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目10-14	川崎新町駅徒歩5分	2階建	RC造	1990年
182m	ライオンズヴィアーレ横浜ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建	RC造	2003年
183m	コーポ平川神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目44-12	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1988年
183m	グランイーグル京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目10-5	川崎新町駅徒歩8分		RC造	2001年
184m	ルネスカピターレ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目17-27	八丁畷駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
189m	ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建 165部屋	RC造	2003年
190m	レジデンス五月女神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目38-1	川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
199m	クレール平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目44-17	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	2001年
225m	プラウド横浜鶴見市場神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目29-1	鶴見市場駅徒歩4分	7階建 260部屋	RC造	2007年
236m	ラポルトゥ京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目3-23	八丁畷駅徒歩6分		RC造	2008年
236m	LAPORTE京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目3-23	川崎駅徒歩2分	4階建	RC造	2009年
237m	ドミール京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目9-7	川崎新町駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
239m	エクセル・HAMA 神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目36-2	鶴見市場駅徒歩5分		RC造	1990年
240m	サンレジデンス神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目39-5	元住吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
258m	サンハイツ川崎神奈川県川崎市川崎区池田 2丁目2-12	八丁畷駅徒歩5分	5階建	RC造	1984年
263m	スズキビルステラ平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目39-2	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	1994年
264m	ステラ平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目39-2	鶴見市場駅徒歩6分	4階建	RC造	1995年
275m	メインステージ川崎神奈川県川崎市川崎区池田 2丁目3-3	八丁畷駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
275m	メインステージ川崎2 神奈川県川崎市川崎区池田 2丁目3-3	八丁畷駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
276m	メインステージ川崎第2 神奈川県川崎市川崎区池田 2丁目3-3	八丁畷駅徒歩5分		RC造	1990年
278m	コーポレート川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目3-1	川崎新町駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
280m	ナイスアーバンスクエア川崎神奈川県川崎市川崎区池田 2丁目1-10	鶴見市場駅徒歩5分		RC造	1999年
284m	パルメゾン和光神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 9-24	鶴見市場駅徒歩3分		RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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