モンシャトーオゼキ(東京都 国分寺市 光町 1丁目37-13)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.8㎡) の 965 万円、最も低い部屋は 102号室 (18.0㎡) の 876 万円です。

モンシャトーオゼキ 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
36.8
4.0 円/㎡
国立駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンシャトーオゼキの価格相場情報

物件の詳細情報

モンシャトーオゼキの物件詳細は以下の通りです。

物件名モンシャトーオゼキ
住所東京都 国分寺市 光町 1丁目37-13
建築年1988年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 4分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 26分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 26分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンシャトーオゼキ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.83㎡
(1K)
-965万円4.3万5.3%
10218.00㎡
(1K)
-876万円3.9万5.4%
10519.83㎡
(1K)
-965万円4.3万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.83㎡
(1K)
-965万円4.3万5.3%
20219.83㎡
(1K)
-965万円4.3万5.3%
20318.63㎡
(1K)
-906万円4.1万5.4%
20519.83㎡
(1K)
-965万円4.3万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシャトーオゼキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンシャトーオゼキの価格相場、家賃相場は光町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンシャトーオゼキの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光町 中古マンション価格相場 推移・動向 光町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンシャトーオゼキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m サンコーポ
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-19
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
41m 紫雲荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-18
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
50m 東雲荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目37-18
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
130m ジョイコーポ
東京都 国分寺市 光町 1丁目39-7
国立駅
徒歩5分

木造 1992年
132m 榮荘
東京都 国分寺市 光町 1丁目39-5
国立駅
徒歩3分

木造 1980年
137m フロント国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目32-6
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
139m スカイハイツ富士
東京都 国分寺市 光町 1丁目6-44
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
168m 国立メイツ
東京都 国分寺市 光町 1丁目6-14
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
173m ウートピア光
東京都 国分寺市 光町 1丁目6-23
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
184m ヴァンベール国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目43-18
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
184m ヴァンヴェール国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目43-18
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
191m 清野アパート
東京都 国分寺市 光町 1丁目44-11
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
204m メゾングレープバイン
東京都 国分寺市 光町 1丁目44-38
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
206m デザインコート国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目43-15
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
207m エステート宮崎
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-6
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
212m ローリエ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-7
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
215m ドルチェ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-31
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
224m ライトタウン国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目11-9
国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
226m ラベンドール
東京都 国分寺市 富士本 1丁目32-16
国立駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
226m セゾンKN
東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-10
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
235m 大貫ハイツ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目30-2
国立駅
徒歩8分

木造 1981年
236m シャンボール島田
東京都 国分寺市 富士本 1丁目24-24
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
247m ライトタウン2
東京都 国分寺市 光町 1丁目11-11
国立駅
徒歩8分

木造 1993年
247m プレイシオン
東京都 国分寺市 光町 1丁目3-2
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
248m エクセルハイム国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目23-15
国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
259m ホワイトコーポ
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-5
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
274m 白山館
東京都 国分寺市 富士本 1丁目28-21
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
275m 三裕ハイツ
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-12
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
281m アネックス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目32-10
国立駅
徒歩10分

木造 1994年
284m グレースハイツ国立
東京都 国分寺市 富士本 1丁目27
国立駅
徒歩10分

木造 1999年
285m コーポ白蘭
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-10
国立駅
徒歩4分

木造 1989年
287m ユーベルグ国立
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
288m ユーベルグ
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-17
国立駅
徒歩6分

木造 1986年
288m フジモトハウス
東京都 国分寺市 富士本 1丁目25-29
国立駅
徒歩6分

木造 1992年
289m ウイング大森
東京都 国分寺市 富士本 1丁目29-24
国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
291m 三和荘
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
291m みゆき荘
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
291m フリーデ国立
東京都 国立市 北 1丁目3-6
国立駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1971年
293m ハイディンス光
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
293m ハイデンス光
東京都 国分寺市 光町 1丁目1-1
国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

光町 $kind_labe人口推移 光町における人口推移・動向を調べることができます

光町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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