モヤ パラチャ(東京都 調布市 深大寺南町 5丁目43-1)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (44.4㎡) の 2,523 万円、最も低い部屋は 105号室 (37.9㎡) の 2,135 万円です。

モヤ パラチャ 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
10.0
1.0 円/㎡
調布駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モヤ パラチャの価格相場情報

物件の詳細情報

モヤ パラチャの物件詳細は以下の通りです。

物件名モヤ パラチャ
住所東京都 調布市 深大寺南町 5丁目43-1
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 21分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 23分
京王 京王線 国領駅  徒歩 27分
京王 京王線 つつじケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

モヤ パラチャ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.93㎡
(1LDK)
-2,135万円7.8万4.4%
10237.93㎡
(1LDK)
-2,135万円7.8万4.4%
10337.93㎡
(1LDK)
-2,135万円7.8万4.4%
10437.93㎡
(1LDK)
-2,135万円7.8万4.4%
10537.93㎡
(1LDK)
-2,135万円7.8万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.39㎡
(1LDK)
-2,523万円8.8万4.2%
20244.39㎡
(1LDK)
-2,523万円8.8万4.2%
20344.39㎡
(1LDK)
-2,523万円8.8万4.2%
20444.39㎡
(1LDK)
-2,523万円8.8万4.2%
20544.39㎡
(1LDK)
-2,523万円8.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモヤ パラチャの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモヤ パラチャの価格相場、家賃相場は深大寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モヤ パラチャの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モヤ パラチャの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m レオパレスイースト深大
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目4-2
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
135m パティオ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目4-1
柴崎駅
徒歩23分

木造 1995年
178m レオパレスコーポリッチ2
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目40-1
柴崎駅
徒歩26分

木造 2009年
178m レオパレスコーポリッチII
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目40-1
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
178m レオパレスリッチM
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目40-1
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
192m レジデンスハシモト
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目2-2
つつじケ丘駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
194m パークヒルズ深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目35-2
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
197m コーポつつじ
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目38-5
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
200m ヴィラ深大寺A
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目11-8
つつじケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
206m ヴィラ深大寺B
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目11-8
柴崎駅
徒歩25分

木造 1995年
212m 山和ハイツ5
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目14-4
つつじケ丘駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
227m アメニティコーポ
東京都 調布市 柴崎 2丁目30-2
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
229m アメニティーコーポつつじケ丘
東京都 調布市 柴崎 2丁目30-2
柴崎駅
徒歩19分

木造 1991年
263m Forest深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目34-1
柴崎駅
徒歩25分

木造 2010年
272m レオパレスグリーン
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目31-1
柴崎駅
徒歩29分
2階建
木造 2007年
282m 深大寺ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目15-4
つつじケ丘駅
徒歩20分

木造 1992年
290m コーポ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目2-11
つつじケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
293m エルメゾン・セリーヌ
東京都 調布市 深大寺東町 2丁目20-11
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
294m 日高荘
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目31-9
つつじケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1973年
315m モンレーヴ上野原
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-2
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
317m モンレーヴ上野原A
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-2
柴崎駅
徒歩20分

木造 1990年
320m ガーデンヴィラ深大寺3
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目49-10
調布駅
徒歩40分

木造 2011年
322m ベルベット3
東京都 調布市 柴崎 2丁目33-5
つつじケ丘駅
徒歩20分

木造 2012年
325m レオパレス深大
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目24-5
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
329m ガーデンヴィラ深大寺
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目30-15
つつじケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
329m エステートピアカワムラ
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目9-10
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
332m ベルベットII
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目8-10
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
357m アーバイン28
東京都 調布市 柴崎 2丁目28-4
つつじケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
383m ガーデンヴィラ井上
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目50-1
つつじケ丘駅
徒歩31分

木造 2001年
386m グリーンハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目37
つつじケ丘駅
徒歩18分

木造 2009年
394m グリーンコート浜名
東京都 調布市 深大寺東町 3丁目7-19
つつじケ丘駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
401m 神代ハイツ
東京都 調布市 柴崎 2丁目27-2
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
402m サンメゾンスギモトC棟
東京都 調布市 深大寺東町 4丁目6-12
仙川駅
徒歩34分
2階建
木造 1994年
415m Kグリーン
東京都 調布市 深大寺南町 5丁目26-4
つつじケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
432m 荻原荘
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目28-5
つつじケ丘駅
徒歩50分
2階建
木造 1988年
436m コーポグリーンヒル
東京都 調布市 深大寺南町 4丁目29-12
三鷹駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
436m レガシー調布
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目8-4
柴崎駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
436m レガシー調布I
東京都 調布市 深大寺東町 1丁目8-4
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
440m レオパレスぺスカ
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-7
つつじケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
441m レオパレスニューシルバーレジデンスペスカ
東京都 調布市 柴崎 2丁目38-7
つつじケ丘駅
徒歩15分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺南町 $kind_labe人口推移 深大寺南町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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