メゾン・ラフォーレ(東京都 調布市 深大寺北町 3丁目2-6)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ラフォーレ 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,586 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
調布駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ラフォーレの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ラフォーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ラフォーレ
住所東京都 調布市 深大寺北町 3丁目2-6
建築年2004年
構造RC造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 2分
京王 京王線 西調布駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  バス13分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス13分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・ラフォーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.10㎡
(2DK)
-3,351万円7.9万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.00㎡
(2DK)
-3,758万円7.9万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ラフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ラフォーレの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ラフォーレの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ラフォーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ライトコート深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 1丁目37-1
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
134m ベルデ深大
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目17-3
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
176m コスモス深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目19-4
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
305m レジデンス小林
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目37-4
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
324m ツインコートシノミヤ1
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-4
調布駅
徒歩61分

RC造 2002年
327m ツインコート篠宮I
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-4
調布駅
徒歩65分
3階建
RC造 2003年
329m 土屋マンション
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目8-7
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1977年
347m キャピタル深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目29-2
調布駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
349m ツインコートシノミヤ2
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-5
武蔵境駅
徒歩36分

RC造 2002年
350m ツインコート篠宮II
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目41-5
武蔵境駅
徒歩36分
3階建
RC造 2003年
426m サンモール深大寺II
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
428m サンモール深大寺・2
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-12
調布駅
徒歩57分

RC造 2003年
445m サンモール深大寺・1
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩57分

RC造 2002年
446m サンモール深大寺I
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目59-13
調布駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
540m パークハイム
東京都 調布市 深大寺元町 5丁目39-10
調布駅
徒歩30分
3階建
RC造 1991年
542m クラウンビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-1
吉祥寺駅
徒歩1分
6階建
RC造 1989年
542m レンガ館ビル
東京都 三鷹市 野崎 2丁目8-6
武蔵境駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
545m ネイティブ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目56-20
武蔵境駅
徒歩30分
4階建
RC造 1997年
602m エクレール深大寺
東京都 調布市 深大寺元町 4丁目38-4
調布駅
徒歩1分
6階建
RC造 2006年
607m 藤和シティホームズ三鷹南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目9-3
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1996年
633m クリオ三鷹伍番館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-7
武蔵境駅
徒歩27分

RC造 1999年
643m エクリーン 三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
三鷹駅
徒歩76分
6階建
RC造 1996年
643m エクリーンミタカ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
西荻窪駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
643m エクリーンミタカI
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-4
三鷹駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
657m イーエックス フラット
東京都 三鷹市 野崎 2丁目22-18
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 2014年
678m エクリーンミタカ2
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-7
武蔵境駅
徒歩52分

RC造 1997年
678m プリエール深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目37-1
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
679m エクリーンミタカII
東京都 三鷹市 野崎 1丁目14-7
吉祥寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
723m ププリエ吉野南
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 2007年
724m ププリエ ヨシノミナミ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-8
武蔵境駅
徒歩21分
5階建
RC造 2008年
741m エスポワール野崎本多
東京都 三鷹市 野崎 2丁目5-5
調布駅
徒歩2分
5階建
RC造 2015年
760m ヴェルパシオ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-15
三鷹駅
徒歩47分

RC造 2015年
772m コーポ吉野
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目13-1
調布駅
徒歩3分
2階建
RC造 1986年
779m アヴェニール三鷹
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-17
三鷹駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
781m ハイム151ヨシノ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩25分

RC造 1982年
798m プライヴェル三鷹野崎
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-9
武蔵境駅
徒歩27分
7階建
50部屋
RC造 2008年
815m ヴィクトアール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-8
武蔵境駅
徒歩25分
3階建
RC造 2008年
821m フォレスト壱番館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-2
調布駅
徒歩1分
4階建
RC造 2002年
822m レコード
東京都 三鷹市 野崎 2丁目4-20
三鷹駅
徒歩1分
2階建
RC造 2004年
839m 第5北龍マンション
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目15-12
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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