メゾンフォンテン(東京都 東村山市 青葉町 2丁目3-31)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンフォンテン 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
32.9
30.0 円/㎡
久米川駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンフォンテンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンフォンテンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンフォンテン
住所東京都 東村山市 青葉町 2丁目3-31
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 30分
西武 西武新宿線 久米川駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンフォンテン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.51㎡
(1DK)
-640万円5.5万10.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.51㎡
(1DK)
-640万円5.5万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンフォンテンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンフォンテンの価格相場、家賃相場は青葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンフォンテンの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンフォンテンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m コーポ青葉
東京都 東村山市 青葉町 2丁目4-33
東村山駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
243m グリーンハイム
東京都 東村山市 青葉町 2丁目11-10
新秋津駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
332m エクセル東村山
東京都 東村山市 恩多町 5丁目18-22
久米川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
361m メゾン・パークス
東京都 東村山市 恩多町 5丁目10-32
久米川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m メゾン高橋
東京都 東村山市 青葉町 2丁目18-4
新秋津駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
397m 高桑荘
東京都 東村山市 恩多町 5丁目12-25
久米川駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1984年
559m ドエルK
東京都 東村山市 久米川町 2丁目30-14
東村山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
581m レオパレス青葉
東京都 東村山市 青葉町 2丁目36-6
新秋津駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2001年
611m シャーメゾン志村
東京都 東村山市 青葉町 2丁目36-1
新秋津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
708m ルーチェ星ケ丘A棟
東京都 東村山市 青葉町 3丁目1-5
新秋津駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
708m ルーチェ星ケ丘B
東京都 東村山市 青葉町 3丁目1-5
新秋津駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
751m フレマリールクノ
東京都 東村山市 恩多町 3丁目16-6
久米川駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
785m リラ
東京都 東村山市 恩多町 3丁目15
久米川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
801m レインボーカワシマ
東京都 東村山市 久米川町 1丁目22-51
秋津駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
801m グリーンハイツ
東京都 東村山市 恩多町 5丁目54-3
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
870m レオパレスナチュラルサン
東京都 東村山市 秋津町 2丁目28-1
新秋津駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
947m ルミエール
東京都 東村山市 久米川町 2丁目50-3
東村山駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
952m グリーンハイツ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目16-7
新秋津駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1987年
962m ファミール恩多2
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-16
久米川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
975m ファミール恩多 II
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-15
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
975m ファミール恩田II
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-15
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
976m コーポサンライフ
東京都 東村山市 恩多町 1丁目28-44
久米川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
980m 内海ハイツ
東京都 東村山市 久米川町 2丁目50-1
東村山駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
997m 青葉ハイツ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目17-10
新秋津駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1002m パナハイツアゼリア
東京都 東村山市 恩多町 3丁目25-14
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1013m キャロット
東京都 東村山市 久米川町 2丁目51-17
東村山駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
1025m レオパレスガウディ
東京都 東村山市 久米川町 2丁目51-23
東村山駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1025m ヴィラ・サンモール
東京都 東村山市 恩多町 3丁目7-30
久米川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1032m グランシード恩多町A
東京都 東村山市 恩多町 1丁目41-9
久米川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
1032m グランシード恩多町B
東京都 東村山市 恩多町 1丁目41-9
久米川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1999年
1058m 青葉町ハイツ
東京都 東村山市 青葉町 3丁目27-50
秋津駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
1075m シティハイム久米川
東京都 東村山市 久米川町 3丁目27-2
東村山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
1082m コーポジュネス
東京都 東村山市 久米川町 3丁目39-64
東村山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1088m コスモパレス
東京都 東村山市 恩多町 3丁目6-19
久米川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1090m ロマネハイツB
東京都 東村山市 秋津町 2丁目17-35
新秋津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1100m プラネットハイム
東京都 東久留米市 下里 6丁目5-7
清瀬駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1107m ロマネハイツA
東京都 東村山市 秋津町 2丁目17-35
新秋津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1109m ホワイトハイツ
東京都 東村山市 久米川町 3丁目26-17
東村山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1132m サンコート栄城
東京都 東村山市 恩多町 4丁目2-69
東村山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1144m バーディシティ88
東京都 東久留米市 柳窪 5丁目7-14
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

青葉町 $kind_labe人口推移 青葉町における人口推移・動向を調べることができます

青葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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